꿈나무 | 부동산 • 경매 • 주식(@dream_tree_100) 인스타그램 상세 프로필 분석: 팔로워 69,090, 참여율 1.96%

하.. 이런 일도 다 있네요.. 최저가보다 7천이나 높게.. 심지어 단독으로 낙찰.. 근데 결과는? 명도도 하기 전에 팔렸어요!😮 딱 1개월 만에. 해당 사례는 실제 제 수강생 사례입니다. 사실 7천이나 높게 쓴건 전략이었어요! 시세보다 훨씬 싸게 나왔다는 걸 알았기 때문에 공격적으로 투자를 했던거죠 수강생분은 그렇게 번 돈으로 바로 지방 낡은 아파트 하나 더 받았고 단기간에 순수익 4,300만 원을 벌었어요. 다들 서울 대단지만 볼 때 우리는 조용히 지방 나홀로 아파트로 돈 벌고 있어요. 이게 가능한 이유 딱 3가지 1️⃣ 낙찰가가 높아도 시세보다 싸면 수익 나는 구조 2️⃣ 지방은 대출이 잘 나옴 3️⃣ 매매사업자 쓰면 세금을 50%줄일 수 있음. 지방 경매 단타 구조 더 궁금하다면 노션 정리본 무료로 드릴게요 👇 댓글에 ”경매“ 달아주세요! #부동산경매 #부동산 #경매

💰5천만 원으로 산 아파트로 6개월만에 “순수익 7천만 원”벌었다고? 네.. 실제 제 수강생 사례입니다! 심지어 서울아파트였습니다😮 경매라면 가능합니다. ✔️ 대출이 안 나온다고요? → 대출 최대치로 받는 방법 ✔️ 세금 77%아니냐고요? → 세금 줄이는 방법 다 알려드릴게요🤗 더 자세한 내용 궁금하면 댓글에 ’경매‘ 남겨주세요!🔻 #부동산경매 #경매 #부동산

6억짜리 아파트, 얼마에 살 수 있을 것 같으세요? 🤔 일반매매로 사면 최소 1억 8천. 경매로 사면? 1억 2천으로 살 수 있습니다.심지어 5천만 원 싸게요! 경매로 내집마련 가능하냐고요? 🌟네 너무 가능해요🌟 경매로 아파트 샀을때 이런 장점이 있어요 1️⃣ 시세보다 최소 5천만 원 저렴하게 낙찰 가능 2️⃣ 대출이 더 나온다! 최대 80~90%까지! 3️⃣ 토허제 무관 — 허가 없이 합법 취득 가능 ❌그런데 모두가 경매가 다 좋은 건 아니에요! 어떤 사람은 일반 매매가 더 좋을 수도 있어요! 그래서 직접 일반매매부터 경매까지 어떤 분들에게 어떤 방식을 추천하는지 자세하게 정리해뒀어요! 💬 지금 내 상황엔 일반매매가 맞을까요, 경매가 맞을까요? 궁금하다면 댓글에 비교라고 남겨주세요👇

서울 내집마련 하고 싶은 분들 필독!👇 자금조달계획서 잘못 쓰면 세금 폭탄 맞을수도 있어요! 자금조달계획서란 집 살 돈이 어디서 났는지 국가에 증명하는 서류인데, 이게 바로 국세청 증여세·양도세 추적의 시작점이에요. 실수하는 유형 딱 3️⃣가지 정리해드릴게요! 1. 현금 비중이 높은데 출처 서류가 없는 경우. 소명 못 하면 최대 50% 증여세💣 2. 부모님께 빌린 돈을 그냥 차입금으로 쓴 경우. 차용증이랑 이자 이체 내역 없으면 증여로 봐요💣 3. 대출 금액을 실제 한도랑 다르게 쓴 경우. 이건 신고 자체가 반려돼서 집을 아예 못 사게 됩니다😭 근데 사실 자금조달계획서 자체를 안 써도 되는 방법이 있어요 🤫 알고 싶으면 댓글에 “세금” 이라고 달아주세요. 법적으로 제출 의무가 없는 루트, 정리해서 보내드릴게요💌

북한산 아이파크 2,061세대 전세 매물 0건❌ 장안현대홈타운 2,182세대 전세 매물 0건❌ 관악드림타운 3,544세대. 전세 매물 0건❌ 총 7,787세대 대단지에서 전세가 단 한 건도 없습니다. 이 상황이 지속되면 어떻게 될까요? 2년마다 전세 재계약 때마다 보증금이 수천만씩 올라갑니다. 그 돈은 내 자산이 되지 않아요. 전부 집주인한테 주게 되는 거예요 전셋값이 오르면 매매가는 반드시 따라 올라가요 지금 매매를 하게 되면 전세 집주인한테 주는 돈을 시세차익으로 갖게 될 수 있게 되는거예요! 아파트 매매가격이 더 올라가기전 지금이 매수 타이밍입니다. 제가 전세보증금으로 내 집 마련하는 방법 3가지, 싹 정리해뒀어요. 댓글에 💌전세 남겨주시면 DM으로 보내드릴게요.

2025년, 아파트 7채 낙찰 수익 공개🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠 올해는 진짜 시작합시다🙌

이렇게 좋은걸 왜 안 할까..?🤔

오늘은 경매 입찰날 저의 일상을 담아봤어요☺️ 살인적인 더위에도 저는 열심히 입찰을 다니고 있습니다🥵 처음엔 법원에 갈 때마다 긴장 됐는데 자주 가다 보니 이제는 너무 편안한 공간이 되었어요ㅎㅎ 이번 아파트 낙찰 받았으면 “순수익 3000만 원” 정도 단기간에 벌 수 있는 물건이었는데 낙찰 받았을까요? 결과는 패찰입니다.😂 아쉽긴 하지만 밥먹듯 패찰하는게 일상이라 아무렇지도 않아요ㅎㅎ 저는 입찰 하는게 복권을 사는 것과 같다고 생각 하거든요. 복권도 사야 당첨이 되듯 경매로 돈을 벌려면 입찰을 열심히 해야 합니다. 그런데 2-3번 입찰하고 “에이.. 안 되네” 하고 포기 하는 분들이 생각보다 많아서 너무 안타까워요. 포기하지마세요! 꾸준히 하면 결국 낙찰 됩니다. 직접 해보니 보통 10번 입찰하면 1번쯤 낙찰이 되더라고요. 낙찰되면 몇 천만 원을 벌게 되는데 할만하지 않나요?ㅎㅎ 그럼 앞으로도 유용한 경매 콘텐츠로 찾아뵐게요! 같이 경매 공부 해요🙌

다들 감사합니다🙇🏻‍♀️ —— ❗️이벤트 종료되었습니다❗️

🏠부동산 사장님, 매수자와 피말리는 밀당끝에 겨우 매도 완료! 이미 저렴한데 가격을 어찌나 깎으려고 하던지 매도가 쉽지만은 않았어요 이자도 나가고 있었거든요😂 그래도 저는 제 아파트가 팔릴거라는 확신이 있었어요. 역시나 차분히 기다리니 결국 팔렸습니다. 영상에서 보다 싶이 시세차익은 꽤나 많이 났는데요. 이게 경매를 하는 이유인 것 같아요 싸게 팔아도 많이 남기 때문이에요😊 💰시세차익에서 모든 비용을 제외한 “순수익”이 얼마인지 궁금하시다면 “팔로우 후 댓글” 남겨주세요! 정리해서 보내드릴게요😉 경매 단기 매도 이렇게 다 무너지는 집도 가능하니 너무 겁내지 않으셨으면 좋겠어요. 지금 정말 좋은 기회거든요 앞으로도 현장에서 뛰는 정보들 생생하게 알려드리도록 할게요! 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드려요🥰

아파트 경매 받았는데 집상태가,,😱 겨우 수리를 하긴 했는데,, 이정도로 매도할 수 있을까요?🥹

💌PDF이벤트가 종료되었습니다 ———- 아파트 경매 10번 패찰할 각오로 입찰하면 결국 된다! 저도 5번이나 패찰하고 6번째에 낙찰 받았습니다😆 경매 너무 어렵게만 생각하지 마세요 누구나 할 수 있답니다✨ 앞으로 대출, 명도, 매도까지 많은 일들이 남아 있지만 실제 매도 후 얼마나 남는지 순수익까지 모든 과정을 연재해볼게요☺️