강준영 [강장군](@kjy30305) 인스타그램 상세 프로필 분석: 팔로워 44,779, 참여율 0.05%

계약보다 중요한 건 끝까지 함께하는 마음

최근 박고운 실장님과 함께한 '부산 분양상담사의 하루' 콘텐츠 이후 우리도 이런 방식으로 브랜딩이 가능할까요? 라는 문의를 정말 많이 받고 있습니다. 다만 제 채널은 광고 영상을 제작하는 채널이 아닙니다. 상품을 판매하는 콘텐츠보다 한 사람의 전문성과 신뢰를 브랜드로 만드는 콘텐츠를 만듭니다. 제가 중요하게 생각하는 것은 무엇을 파느냐가 아니라, '왜 이 사람에게 맡겨야 하는가' 그 이유를 콘텐츠로 만드는 것입니다. 현재 저는 유튜브 4.8만 인스타그램 4.4만 틱톡 7천 채널을 직접 운영하며 콘텐츠를 제작하고 있습니다. 프로젝트는 단순히 영상 한 편이 아니라, 유튜브, 인스타그램, 틱톡 등 다양한 채널에 콘텐츠를 순차적으로 확산하여 검색되고, 기억되고, 문의로 이어지는 브랜드를 만드는 과정입니다. 광고는 노출에서 끝나지만, 브랜딩은 고객이 먼저 연락하는 이유를 만듭니다. 다만 모든 분야를 함께하는 것은 아닙니다. 제 채널의 방향성과 맞는, 전문성을 브랜드로 만들고 싶은 분들과만 함께합니다. 예를들면, 명도·부동산 분쟁·소송 전문 변호사 법무사 및 부동산 등기 전문가 부동산 절세·양도소득세 전문 세무사 지역을 가장 잘 아는 지역 부동산 전문가 분양상담사 및 디벨로퍼 시행·시공·설계·건축 분야 전문가 인테리어·리모델링·누수 등 공간 전문 브랜드 숙박업 운영자 및 호텔·모텔 브랜드 숙박 프랜차이즈 및 가맹 확대가 필요한 브랜드 요식업 브랜드 및 프랜차이즈 본사 가맹점 모집과 브랜드 확장이 필요한 외식 브랜드 부산을 기반으로 전문성을 알리고 싶은 사업가와 브랜드 프로젝트는 월 1팀만 선정하여 진행합니다. 기획부터 촬영, 편집, 콘텐츠 확산까지 함께하며, 유료 프로젝트로 진행됩니다. 관심 있으신 분은 프로필의 네이버폼을 통해 신청해 주세요. 채널 방향성과 맞는 분에 한해 순차적으로 연락드리겠습니다. 광고는 잠깐 노출됩니다. 브랜딩은 오래 기억됩니다. 제품보다 사람을, 광고보다 브랜드를 만드는 콘텐츠를 만듭니다. 네이버폼 신청링크 [인스타 메인 프로필 링크 참조]

부산에서 가장 정직한 1등 분양 상담사

요즘 숙박업 컨설팅 하다 보면 비슷한 패턴이 반복된다. 망하는 건 운영 때문이 아니라, 처음부터 잘못된 선택 때문이다. 조급하게 빚을 낸다. 입지보다 가격이 싸다는 이유로 계약한다. 권리금을 과하게 지불한다. 운영으로 극복할 수 있다고 믿는다. 금리가 오른다. 매출은 그대로인데 이자는 계속 늘어난다. 수익은 줄어든다. 팔려고 내놔도 사줄 사람이 없다. 시간은 흐르고, 계약기간은 끝난다. 결국 남는 건 회수하지 못한 권리금과 시간뿐이다. 숙박업은 인테리어가 아니라 입지가 수익을 만든다. 운영은 개선할 수 있지만, 입지는 절대 바꿀 수 없다. 그래서 나는 항상 말한다. 좋은 건물을 사는 것이 아니라, 좋은 땅을 사야 한다. 건물은 시간이 지나면 낡지만, 입지는 시간이 지날수록 가치가 쌓인다. 욕심은 수익을 만들지 않는다. 기준이 수익을 만든다. 투자는 조급한 사람이 아니라, 준비된 사람이 가져간다.

양도세 5억 나왔는데 하나도 안내는 방법

부산 4세대 아파트 드디어 이곳에 생깁니다!

10년이 넘는 기간 동안 부동산 상승장에도 하락장에도 꾸준히 스터디를 운영해왔다. 많은 사람들이 보지 못했던 관점, 그리고 수많은 현장에서 직접 부딪히며 쌓아온 투자 기준을 전달하는 순간마다 묘한 짜릿함을 느낀다. 이 수업은 단순히 정보를 전달하는 시간이 아니다. 참여한 분들이 스스로 판단할 수 있는 기준을 만들어가는 과정이다. 기준이 생기면 투자는 더 이상 감에 의존하지 않는다. 명확한 판단과 근거를 바탕으로 움직이기 시작한다. 현장에서 그 변화를 직접 마주할 때마다 큰 보람을 느낀다. 무엇보다 수업을 준비하는 과정 속에서 나 역시 끊임없이 배우고 성장하고 있다는 사실을 다시 한번 깨닫는다. 결국 이 시간은 누군가에게는 투자의 방향이 되고, 나에게는 더 큰 성장이 되는 시간이다. 서로가 함께 성장하는 것, 그것이 내가 10년 넘게 스터디를 이어오는 가장 큰 이유다.

부산에서 새롭게 역 개통되는 이곳!

임장 수업을 할 때마다 가장 많이 배우는 사람은 오히려 나 자신이다. 수업을 준비하는 과정에서 한 번 성장하고, 현장에서 함께 걸으며 또 한 번 성장한다. 그리고 다양한 사람들과 질문하고 대화하는 과정에서 내 시야는 더 넓어진다. 결국 가르치는 일은 지식을 전달하는 것이 아니라, 함께 성장하는 과정이라는 것을 매번 느낀다.

지금 '이땅' 사면 바로 돈 법니다!

숙박업을 처음 보는 사람들이 가장 많이 하는 착각이 있다. 상권 좋으면 숙박업도 잘되겠지? 아니다. 같은 상권이라는 단어를 쓰지만, 일반 상권과 숙박업 상권은 판단 기준 자체가 다르다. 일반 상권은 '여기서 뭘 먹을까? 뭘 살까?'를 고민하는 곳이다. 유행, 브랜드, 맛, 가격이 매출을 만든다. 사람이 많이 다니는 거리, 핫플, SNS가 중요한 이유다. 반면 숙박업은 다르다. 손님은 '여기서 잘까?'를 먼저 고민한다. 그래서 숙박업은 유동인구보다 역, 병원, 산업단지, 관광지, 행사장처럼 '숙박이 필요한 이유'가 있는 곳이 훨씬 중요하다. 숙박업 고객은 맛집을 찾는 사람이 아니라, 잠을 자야 하는 사람이다. 예약을 결정하는 것도 간판이 아니라 리뷰, 위치, 청결, 안전, 사진이다. 그래서 숙박업은 유행보다 입지가 중요하고, 브랜드보다 리뷰가 중요하다. 일반 상권은 사람이 줄면 매출이 줄지만, 숙박업은 체류 이유가 사라지면 매출이 무너진다. 숙박업은 상권을 보는 사업이 아니다. 왜 이 사람이 오늘 이 지역에서 자야 하는가? 그 질문에 답이 나오는 곳이 좋은 숙박 상권이다.

분양 사기? 저는 이름 걸고 합니다!