빌딩서재 서재원(@buildingseojae_official) 인스타그램 상세 프로필 분석: 팔로워 2,812, 참여율 0.7%

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[빌딩 매매 사례] 26년 4월 셋째 주, 대형 딜부터 꼬마빌딩까지. 테헤란로 대형 오피스는 수익이 아닌 자산 가치로 거래되고, 강남 핵심 상권은 임차사와 안정성을 보고 매입되며, 성수/연남/용리단길은 트렌드와 브랜드를 보고 거래됩니다. 상세 분석 내용은 빌딩서재(댓글 링크)를 찾아주세요! [여삼빌딩] 강남구 역삼동 648-23 매매가 1,850억, 토지평당가 42,115만원 [마디빌딩] 강남구 삼성동 52-17 매매가 535억, 토지평당가 27,611만원 (건물가액 426,375만원 제외) [가로수길빌딩] 강남구 신사동 535-27 매매가 152억, 토지평당가 24,922만원 (건물가액 71,772만원 제외) [심퍼티쿠시빌딩] 용산구 한강로2가 31 매매가 250억, 토지평당가 14,908만원 (건물가액 299,780만원 제외) [연남타코] 마포구 연남동 240-16 매매가 37억, 토지평당가 7,023만원 (건물가액 13,969만원 제외) [피그마리온] 영등포구 양평동4가 269 매매가 46억, 토지평당가 5,625만원 (건물가액 47,230만원 제외) - BUILDINGSEOJAE All Work © 2024 – T : 010 6534 3949 E : buildingseojae@gmail.com

신사동 가로수길 빌딩. 2018년 6월, 강호동 141억 매입. 6년 보유. 2024년 11월, MC몽 166억 매입. 2년 보유. 2026년 4월, MC몽 152억 매각. 14억 손실.

테헤란로 여삼빌딩, 1,850억 원에 거래. 알레르기를 잡는 망, 침구회사 알레르망. T412 빌딩(3,277억)에 이어 이번 딜에도 알레르망이 매수자로 거론된다. • 소재지 : 강남구 테헤란로 123(역삼동 648-23, 24, 25) • 매매가 : 1,850억 원 (평당 42,115만원) • 연면적당 : 4,289만원 • 대지면적 : 1,452.2㎡(439.27평) • 연면적 : 14,256.6㎡(4,312.62평), B3/15F ※ 매수자는 업계 보도 기준 - BUILDINGSEOJAE All Work © 2024 – T : 010 6534 3949 E : buildingseojae@gmail.com

[빌딩 매매 사례] 26년 4월 둘째 주, 서울 핵심 상권 거래 흐름 상세 분석 내용은 빌딩서재(댓글 링크)를 찾아주세요! [576청담] 강남구 청담동 57-6 매매가 118억 / 토지평당가 13,686만원 (건물가액 111,090만원 제외) [위육삼 (WE63)] 강남구 역삼동 725-63 매매가 180억 / 토지평당가 11,128만원 (건물가액 411,012만원 제외) [성수동 신축건물40] 성동구 성수동2가 316-52 매매가 149억 / 토지평당가 32,688만원 (건물가액 163,176만원 제외) [서교동 근생빌딩61] 마포구 서교동 363-19 매매가 67억 / 토지평당가 10,965만원 [미진빌딩] 송파구 삼전동 180-28 매매가 79억 / 토지평당가 7,938만원 [안동칼국수] 종로구 계동 140-8 매매가 23억 / 토지평당가 11,203만원 - BUILDINGSEOJAE All Work © 2024 – T : 010 6534 3949 E : buildingseojae@gmail.com

무신사보다 4년 먼저, 아뜰리에길에 자리했던 블루엘리펀트. • 소재지 : 성수동1가 668-102 • 매매가 : 50억 원 (평당 6,585만원) • 대지면적 : 251㎡ (75.92평) • 계약일 : 2020.09.17. • 잔금일 : 2021.02.24. • 매수자 : 주식회사블루엘리펀트 - BUILDINGSEOJAE All Work © 2024 – T : 010 6534 3949 E : buildingseojae@gmail.com

배우 겸 유튜브 크리에이터 이해인(이지), 강동구 빌딩 투자. • 소재지 : 서울시 강동구 명일동 349-1 • 매매가 : 40.5억 (평당 3,578만원) • 대지면적 : 374.2㎡(113.19평) • 연면적 : 1,123.79㎡(339.94평), B1/5F • 계약일 : 2025-11-03 • 잔금일 : 2026-02-10 - BUILDINGSEOJAE All Work © 2024 – T : 010 6534 3949 E : buildingseojae@gmail.com

[빌딩 매매 사례] 26년 4월 첫째 주, 서울 빌딩 실거래 상세 분석 내용은 빌딩서재(댓글 링크)를 찾아주세요! [삼아빌딩] 강남구 역삼동 644-1, 644-25 매매가 90억 / 토지평당가 12,012만원 [논현동 신축빌딩107] 강남구 논현동 224-20 매매가 150억 / 토지평당가 10,830만원 (건물가액 344,540만원 제외) [나래함박] 마포구 동교동 147-28 매매가 44.5억 / 토지평당가 10,022만원 (건물가액 23,037만원 제외) [신당오봉빌딩] 중구 신당동 418-4 매매가 49.5억 / 토지평당가 7,346만원 (건물가액 68,330만원 제외) [충신동 근생건물27] 종로구 충신동 119 매매가 16억 / 토지평당가 5,923만원 [태영빌딩] 관악구 신림동 96-3, 96-125 매매가 79억 / 토지평당가 4,030만원 - BUILDINGSEOJAE All Work © 2024 – T : 010 6534 3949 E : buildingseojae@gmail.com

의료 제조·교육 서비스 업체 윌비스, 서울에프엔비 소유의 송파구 리노타운 양수, 사옥 매입. • 소재지 : 서울시 송파구 송이로 145 (가락동 123-14) • 매매가 : 205억 원 (토지평당 10,203만원) • 대지면적 : 664.2㎡ (200.92평) • 연면적 : 2,888.76㎡ (873.84평), B2/8F • 계약일 : 2026년 02월 12일 • 취득예정일 : 2026년 04월 30일 • 매도자 : 주식회사 서울에프엔비 • 매수자 : 주식회사 윌비스 사옥 목적 매입. - BUILDINGSEOJAE All Work © 2024 – T : 010 6534 3949 E : buildingseojae@gmail.com

주식회사 오아, 서초구 잉글리시에그 소유의 '좋은책사옥' 양수, 사옥 매입. • 소재지 : 서울시 서초구 동작대로 212 (방배동 764,30, 764,-31) • 매매가 : 225억 원 • 대지면적 : 516㎡ (156.08평) • 연면적 : 2,125.7㎡ (643.02평) • 계약일 : 2026년 3월 13일 • 잔금예정일 : 2026년 5월 29일 • 매도자 : 주식회사 잉글리시에그 • 매수자 : 오아 주식회사 본사 사옥 목적 매입. - BUILDINGSEOJAE All Work © 2024 – T : 010 6534 3949 E : buildingseojae@gmail.com