은진ㅣ부린이를 위한 소액 부동산경매(@eun_jin_n) 인스타그램 상세 프로필 분석: 팔로워 10,510, 참여율 15.74%

솔직히 말하면, 익숙했던 일들에 비해 공부할 것도 많고 성과도 당장 눈에 보이진 않아요. 그런데 이상하게도, 새로운 걸 하나씩 배워낼 때마다 느껴지는 기쁨과 성취감이 “나 좀 멋진데?” 싶고, 제 스스로가 대견하고 그래요. 사실, 쇼핑몰을 다시 시작하면 10년간 쌓아온 노하우로 분명 안정적인 수익을 낼 수 있을 거예요. 근데 지금 도전 중인 부동산 경매는 훨씬 더 많은 시간과 노력을 들이고 있음에도 아직 눈에 띄는 수익은 없어요. 그럼에도 불구하고, 그 수익을 향해 조금씩, 천천히, 성실하게 걸어가고 있습니다. 그리고 그 과정을 기록하고, 배운 것들을 조금씩 공유하고 있어요. 조금은 늦었을 수도, 어쩌면 빠를 수도 있는 서른 살. 20대, 이른 나이에 사업을 할땐 벌어들인 수익의 크기에서 희열을 느꼈다면, 지금은 제 자신이 성장하는 순간들에서 기쁨을 느끼고 있어요. 그리고 성장에 기쁨을 느끼는 제 모습이 스스로 기특하고 대견하답니다. 물론, 아직까진요. 풉 (아무튼. 열정 식기 전에. 돈 벌어야 해요.) 아무튼. 제 성장기가 궁금하시다면 팔로워해주세요 😏

제가 부동산 경매를 시작하고 🤔 그게 뭔데 ? 🫨 어떻게 시작하는건데 ? 😵 위험한거 아니야 ? 라는 질문을 많이 받았어요 ! 그 질문들을 토대로 부동산 경매가 뭔지 어떻게 진행되는지 그 과정을 정리해 보았습니다😼 또 궁금한 게 있으시면 댓글 또는 디엠 환영입니다 :) ⸻ 부동산 경매가 궁금한 부린이라면 👉 제 계정 @eun_jin_n 팔로워해주세요! 👀 공부하며 알게 된 꿀정보를 쉽고 간단하게 정리해서 공유 중입니다😆 #부동산꿀팁 #부린이성장기 #삼천냥 #부동산경매공부

부린이 탈출 용어 1탄, 대출 용어 3가지 1️⃣ LTV → 집값이 얼마냐에 따라 최대 얼마까지 빌려주는지 보는 기준 2️⃣ DTI → 내 연 소득이 얼마냐에 따라 대출 한도가 결정되는 기준 3️⃣ DSR → 내가 가진 모든 빚의 ‘월 상환액’을 기준으로 대출 가능 금액을 계산하는 기준 ⸻ 부동산 경매에 도전하며 실전에서 배운 꿀팁을 공유합니다 :) 부린이 탈출, 같이 해요🙌🏻 #부동산경매 #내집마련 #부동산공부 #부동산투자

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나머지 두 권은? 1. 싱글맘 부동산 경매로 홀로서기(이선미) 2. 경매 권리분석 이렇게 쉬웠어?(파이팅팔콘) 3. 나는 청약 통장을 버리고 경매로 건물주가 되었다(부비게이터) 4. 송사무장의 경매의 기술(송희창) 5. 송사무장의 실전 경매(송희창) 그 외에도 도움받은 정말 좋은 책들이 정말 많지만 📚이 다섯 권만 보셔도 부동산 경매, 충분히 시작하실 수 있습니다! 같이 공부해요 :)✊🏻 ⸻ 부동산 경매에 도전하며 실전에서 배운 꿀팁을 공유 중입니다 :) #부동산경매 #부린이 #책추천 #부동산책

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💬 댓글에 ‘체크’ 남겨주시면 집 보러 가서 꼭 체크해야 할 체크리스트 보내드릴게요 :) 1탄에서 무려 56만 조회수/ 댓글만 1만개 넘게 달렸어요! 이어서 2탄을 준비했습니다, 💟 1. 위층 유모차 유무 2. 콘센트 위치 & 갯수 3. 화장실 실리콘 마감 상태 이 외에 더 많은 리스트는 댓글에 “체크” 남겨주세요 :) ⸻ 제 도전기가 궁금하시다면 👉 제 계정 @eun_jin_n 팔로우하고 지켜봐주세요 ! #부동산경매 #부린이 #부동산투자

📩 댓글에 ‘전입’ 남겨주시면 전월세 계약 시 진짜 중요한 주의사항 알려드릴게요 ! 계약서 도장 찍기 전에, 이 집 대출은 얼마나 있는지, 계약해도 되는 집인지 확인하셨나요? ✔️ 확인만 한다고 끝이 아닙니다 계약서에 이 문구 안 넣으면 보증금 날릴 수 있어요 내 보증금을 지킬 사람은 부동산 소장님도, 집주인도 아니에요 오직 나 자신뿐이라는 거 잊지 마세요 ! ⸻ 부동산 경매하며, 실전에서 배운 꿀팁을 공유합니다 :) 👉 제 계정 @eun_jin_n 팔로우하고 지켜봐주세요! #부동산경매 #부린이 #부동산공부 #전입신고

🏠 댓글에 ‘궁금해’ 남겨주시면 절대 사면 안 되는 아파트 특징 알려드릴게요 :) 싸다고 다 좋은게 아닙니다 !! 이런 아파트 무조건 피하세요,🖐️ ⸻ 부동산 경매하며, 실전에서 배운 꿀팁을 공유합니다 :) 👉 제 계정 @eun_jin_n 팔로우하고 지켜봐주세요! #부동산경매 #부린이 #아파트매매

🎁 댓글에 ‘리스트’ 남겨주시면 절대 사면 안 되는 빌라 특징 알려드릴게요 ! 싸다고 다 좋은 게 아닙니다✋ ⸻ 부동산 경매하며, 실전에서 배운 꿀팁을 공유합니다 :) 👉 제 계정 @eun_jin_n 팔로우하고 지켜봐주세요! #부동산경매 #부린이 #부동산재테크

🍯 댓글에 ‘미납’ 남겨주시면 미납 관리비 조사 방법 보내드릴게요 :) 🏠 경매로 집을 낙찰받게 되면, 전체 미납 관리비 중 ‘공용 부분’은 낙찰자가 부담해야 해요🚨 이 집은 공용 부분 미납 관리비가 무려 ! 800만 원이였어요 무시하기엔 작지 않은 금액이라 결국 입찰하지 않기로 했습니다 🙅🏻‍♀️ ⸻ 제 도전기가 궁금하시다면 👉 제 계정 @eun_jin_n 팔로우하고 지켜봐주세요 ! #부동산경매 #미납관리비 #부린이

💬 댓글에 ”알려줘“ 남겨주시면 사이트 링크와 사이트 활용법 보내드려요 🎁 이 사이트에서는 초보자가 당장 ! 살 수 있는 안전한 ! 집들만 모아서 볼 수 있다는 게 가장 큰 장점이에요 👀 ”어렵다“는 편견과 핑계로 최소 몇 백에서 몇 천만 원 비싸게 사기엔 너무 아깝지 않나요..? 😭 😼 제가 직접 도전해보니 초보자도 안전하면서 싸게 살 수 있는 집들이 꽤 많더라구요 물론, 부동산에서 사는 것 처럼 편하게 사는 건 아니예요 시간과 공부가 필요합니다 ! 하지만 그 수고만큼 내 지식은 쌓이고, 수백~수천만 원까지 아낄 수 있다면 . . 밑지는 장사는 아니라고 생각해서 저는 도전했습니다 😎 ⸻ 제 도전기가 궁금하시다면 👉 제 계정 @eun_jin_n 팔로우하고 지켜봐주세요 ! #부동산경매 #부린이 #부동산공부