머니헌터 제프(@moneyhunter_jeff) 인스타그램 상세 프로필 분석: 팔로워 6,846, 참여율 0.15%

📚 《월급쟁이 강남 내 집 마련하기》 “강남은 한 번에 가지 않는다. 하지만 방향만 맞다면 언젠가 도착한다.” 지금 나는 세단뛰기의 첫 구름판. 작은 월급이지만, 오늘도 투자 공부를 멈추지 않는 이유다. ✔️ 돈이 모이는 시스템을 먼저 갖추고 ✔️ 기록과 소비관리를 습관화하고 ✔️ 다세대 → 구축 → 재개발 → 강남으로 단계별 점프! 강남은 꿈이 아니라, 구조화된 계획으로 접근하는 현실의 목표다. 이 책, 한 줄 한 줄이 현실적인 나침반이 되어줬다. #부동산서평 #월급쟁이강남입성기 #세단뛰기전략 #투자동기부여 #재테크스타터 #행복재테크

🔥 1800만원투자해서 월세 120만? 신탁공매 개꿀 처음엔 경매부터 달렸는데 경쟁 미쳤다.. 공매로 넘어갔지만 인기 물건은 여기서도 전쟁이었음. 그러다 찾은 **신탁공매**. ✅ **정보 찾기 어려움 = 경쟁 낮음** ✅ **신탁사 전화 + 신탁원부 발급 필수** ✅ **권리분석까지 직접 해야 함** 남들이 안 하니까 기회라고 생각했음. 결국 **빌라 3채 낙찰!** 투자금 1,800만 → 보증금 받고 실제 묶인 돈 **300만**. 근데 월세 **120만**, 대출이자 빼도 **순수익 80만**! 🤑 **근데 문제는?** 신탁공매엔 **아파트 매물 거의 없음**. 시드 확장하려면 답이 안 나왔음. 결국 **NPL 투자로 갈아탐**. 🚀

물가는 오르는데 월급은 그대로, 아무리 아껴도 한계가 있더라고요. 그래서 저는 수입을 늘리기로 결심! 처음엔 투잡, 쓰리잡을 병행했지만, 일만 하다 보니 제 삶이 사라지는 기분이었어요. 그러다 부동산 투자를 시작했고, 갭투자로 연봉 이상의 수익을 올리면서 본격적으로 공부를 시작했죠. 하지만 내 집 마련도 결국 시드머니가 필요하잖아요? 그래서 저는 경매를 선택! 책과 강의를 통해 배웠지만, 낙찰이 목표가 아닌데도 점점 금액을 높게 써버리는 제 모습을 발견했어요. ❌ 이래선 안 되겠다! 경쟁이 덜한 OO로 전환, 본격적인 수익 모델을 만들어가기 시작했습니다. 🚀🔥 #자기개발그램 #경매공부

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"단기임대를 구할 때 입지가 제일 고민이었어요." 📌 강릉이면 바다인데, 바다뷰가 보이는 곳을 하고 싶었어요. 📌 하지만 현실은? 바다뷰가 보이는곳은 월세가 너무 비쌌구요… 제 예산에 맞추려고 보니까 선택지가 너무 제한적이더라고요 그래서 뷰보다는 생활 편의시설에 초점을 맞추기로 했습니다 🏡 그래서 제가 고른 기준은 ✔ 🏖첫번째 바다까지 도보 가능해야되고 ✔ 🛒두번째 마트 가까운 곳 ✔ 💰세번째 내가 감당할 수 있는 월세인지 📌 이렇게 정하고 나니까? 바다 뷰는 포기했지만, 가격이랑 입지는 적당한 곳을 찾을 수 있었어요 🎯 이 정도면 괜찮아 보이는데, 제가 놓친게 뭐가 있을까요? 👉 다음편에서는 가구들을 싸게 장만하는 꿀팁을 알려드릴게요! 감사합니다 #단기임대 #투잡러

🎤 "부업으로 딱 50만 원만 벌면 좋겠다 생각했는데, 요즘 에어비앤비랑 단기임대가 핫하더라고요. 그래서 고민했습니다. 어떤 걸 해야 할지." 📌 이거 시작할 때 엄청 고민했거든요. 에어비앤비 vs. 단기임대? 에어비앤비는 합법 매물 찾기도 힘들고, 경쟁도 너무 심하고… 그래서 단기임대로 결정. 📌 그럼 지역은? 단기임대는 한달살기 컨셉으로 할 건데, 한달살기는 어디가 좋을까? 서울? 아닌 거 같고… 제주도? 관리가 힘들 듯… 부산? 너무 멀어… 강릉? 두 시간이면 가지! 🏡 왜 강릉이었냐면? ✔ 서울에서 2시간이면 가니까 직접 관리 가능할 거 같고 ✔ 강릉은 한달살기 수요도 있는 거 같아서! ✔ 안 되면 그냥 내가 별장처럼 쓰면 됨 🎯 해보니까 어때? 서울에서 경쟁하는 것보다 치열하지 않아서 좋고 원격으로 운영하면 부업으로 딱 괜찮은 듯! 👉 그럼 숙소를 찾아야겠지? 🏠 숙소 찾는 건 다음에 알려드릴게요! 👀 궁금하시면 팔로우 한 번만 해주세요~! 🙌 #단기임대 #강릉 #투잡러

경매, 공매, 신탁공매를 공부하던 어느 날, 눈에 띄는 빌라 하나가 제 마음을 사로잡았습니다. 감정가의 무려 50%에 해당하는 가격! "가격 괜찮은데 한번 가볼까?" 바로 임장을 갔습니다. 현장을 둘러본 후, 근처 식당에 들어가 밥을 먹으면서 식당사장님에게 동네 소식을 조심스레 물어봤어요. 마침 그곳은 교육청과 군대가 있어 장교들도 많고, 시골이다 보니 평일엔 여기에 있고 주말엔 다들 집으로 가는 모양이더라구요. 그럼 월세 수요는 있을테고, 시내쪽으로 부동산을 돌아본 결과 시내쪽은 원룸이 많고 제가 본 물건은 투룸이여서 넓은곳을 선호 하는 사람은 이 물건지를 선호한다는 부사님들의 정보를 얻을수 있었습니다, 예산을 세워보고 묶이는 돈이 얼마 없어서 한번 시도해볼만하다고 생각이 되어 일단 계약하는 쪽으로 결심했습니다. 다음이야기는 어떤걸로 풀까요? 댓글남겨주시면 한번 자세히 풀어볼게요!~ 1.매입금액에 90% 대출 받은 방법? 2.3명 명도이야기 3.명도대상자에게 400만원 받은 이야기 #투잡러 #부동산투자