방방테크 l 부동산 경매, 신탁공매 10년차 실전투자자(@bangbang_tech) 인스타그램 상세 프로필 분석: 팔로워 53,159, 참여율 0.96%

저장하시고 경매를 시작하려는 친구,가족에게 공유해주세요😍 7년차 경매투자를 하면서 겪은 저희의 노하우를 공유하겠습니다. 1. 경매를 처음 접한다면 경매책(경험서 위주)부터! 부동산 경매를 처음 접하신분들은 시중에 나온 경매책부터 읽으면서 가볍게 시작하시면 좋습니다. 그러나 경매 용어와 절차들을 상세히 풀어놓은 경매 이론서를 보신다면 그 뜻을 이해하고 머릿속에 정리하기까지 꽤 오랜시간이 걸릴수도 있어서 경매투자까지 이어가기 너무 힘들거예요. 경매 절차와 용어들의 상세한 해석도 중요하지만, 경매책을 선정할 때 초보자분들이시라면, 사례 위주로 쉽게 풀어놓은 경험서로 전체적인 절차를 익히시고, 동시에 수익을 난 사례를 같이 접하시면서 지속적으로 흥미를 유발시키는게 좋습니다. 대표적인 경매 경험서 책 ✅️싱글맘 부동산경매로 홀로서기(이선미), ✅️서른살 청년백수 부동산경매로 50억벌다(차원희), ✅️hello 부동산 bravo 멋진인생(김영록) ✅️35세 아파트 200채 사들인 젊은 부자의 투자이야기(고덕진) ✅️부동산 경매의 기술(송희창) ✅️ 부동산 모르면 부자 될 수 없다(최진성) 사례와 이론을 쉽게 풀어놓은 책 ✅️오늘부터 1,000만원으로 부동산 투자 시작(이현정) ✅️경매 권리분석 이렇게 쉬웠어?(박희철) ✅️무조건 수익내는 실전부동산 경매(이소라) ✅️부동산 경매로 인생을 샀다(김태훈) ✅️경매승부사들(정충진) ✅️실전부동산경매(송희창) 2. 내가 아는 지역부터 공부하고 점차 지역범위 넓히기! ✅️ 내가 잘 아는 동네부터 경매물건 및 분석을 하고, 그 지역과 유기적으로 개발, 수요자가 연결되어 있는 옆동네,상급지를 조사하시면서 내가 아는 지역의 범위를 넓히셔야 합니다. = 내가 잘 아는 동네위주로 투자만 잘 해도 분명 돈이 될 수 있겠지만 내가 분석하여 알게 된 지역들이 많다면 경매투자로써 선택할 수 있는 방안들이 굉장히 많아집니다. 나아가 주택뿐만아니라 다른 부동산 상품(공장, 상가, 토지등등)까지도 공부한다면 더 많은 기회들을 경매로 엿볼수 있으며 내가 투자활동을 하면서 수익이 발생했을때, 상급지 부동산을 매수하면서 안정적인 자산운용도 계획해 볼 수 있습니다. 3. 매일 꾸준하게 경매물건 조사, 분석하기 ✅️ 이러한 기회들은 하루 아침에 생기는 것이 아닌 매일 꾸준하게 연마해야 함을 잊지 마셔야 합니다. 저도 투자초기에도 그랬고 지금도 마찬가지로 투자금이 부동산에 묶여있는 저는 하루도 거르지 않고 경매물건 조사를 합니다. = 매일 꾸준하게 경매물건을 조사하면서, 그 물건의 가치를 판단하는 연습을 지속적으로 하셔야 합니다. 저도 경매투자 초기에는 경매부동산의 가치를 판단하기보다 시세차익이 얼마나 되는지에 집중하다보니 시장 수요자들이 원하는 상품들을 많이 놓치곤 하였습니다. 결국 내가 경매로 부동산을 싸게 매수 하였더라도, 매도를 잘 해야 수익을 남길수 있고 매도가 잘 되려면 시장수요자들이 원하는 상품을 골라야 합니다. 그렇다보니 경매 부동산이 갖고 있는 입지나 가치등을 판단하는 연습은 매일 꾸준히 해주세요! 4. 실천하기 ✅️ 앞서 이러한 과정들을 거치셨다면 조사한 경매목록들을 토대로 현장에 나가셔서 시세조사 및 현장조사를 하시고, 법원에 입찰까지 계획하고 실천하셔야 합니다. = 첫 경매투자로는 수요자들이 많은 아파트를 시작하시는 게 좋으며 이러한 목표설정속에서 반드시 입찰까지 실천해보시고 입찰후의 일렬의 과정들(대출,명도,인테리어)도 "딱! 한번만" 경험해보시면.. 그땐 경매가 그리 어렵지 않다는 것을 알게 될겁니다. 뭐든지 시작이 정말 어렵고 실천하기까지는 더더욱 어렵습니다. 그러나 실천하고 내가 그 일을 수행하여 마무리 지었을 때의 성취감은 이루 말로 할 수 없습니다. 5. 경매를 공부하셨다면 공매 투자도 공부하세요! ✅️ 공매라고 들어보셨나요? 아마 익숙하지 않은 단어이며 어떻게 투자하는지도 잘 모르실거예요. 그만큼 사람들에게 잘 알려지지 않은 투자처이다보니 경매보다 입찰경쟁이 덜해서 수익률이 훨씬 더 좋은 투자처입니다! 👉 저희는 큰틀에서 이러한 과정들을 반복해왔고 무엇보다 실천도 중요하겠지만, 꾸준하게 지속하는 것 또한 매우 중요합니다🔥 긴글 읽어주셔서 감사합니다. 경매를 이제 막 시작하시는 분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠네요! #경매 #부동산투자 #부동산 #재테크 #부동산재테크 #부동산경매 @bangbang_tech @bangbang_tech @bangbang_tech

최근 규제 지역으로 지정된 화성시 동탄구의 아이키우기 좋은 아파트인 동탄역 대원칸타빌 포레지움 42평이 경매로 나왔습니다🔥🔥 1층 최근 실거래가 8억 5천인데 경매로 5억 7천에 진행되는데요? 경매세대는 방 5개 화장실 2개 구조에 초등학교, 학원가, 공원까지 초인접! 대형 평수와 1층의 조합은 경매에서 더 싸게 낙찰받을 수 있어서 아이 키우는 세대라면 오히려 기회가 될 수 있어요👍 자세한 내용은 슬라이드 확인해주세요! 경매가 처음이라 막막하다면 프로필 링크 무료 소통방에서 편하게 질문 주세요 😊

구리를 규제지역으로 지정되었지만 그 옆 남양주는 규제지역에서 피해갔죠? 남양주에서 살기좋다던 다산신도시의 신축급 아파트 시세 10억원대 단지가 현재 8억원대 경매로 나왔습니다 이 단지는 한강 하나를 두고 서울 강동구와 인접한 위치며 단지 앞 상권, 학원가, 학교 그리고 9호선 연장 호재까지 실거주 만족도가 상당히 높은 단지입니다. 서울 강동구 신축 가격이 부담스러우신 분들이라면 남양주 다산신도시의 이 물건 주목해볼 만한 물건이에요 자세한 내용은 슬라이드 확인해주세요! 경매가 처음이라 막막하다면 프로필 링크 무료 소통방에서 편하게 질문 주세요 😊

안양 평촌 학군지 아파트 안양 평촌 초원아파트 24평이 시세보다 무려 2억 이상 저렴하게 경매 첫 입찰로 진행되고 있습니다 이 단지는 4호선 평촌역 인접해있고 평촌 학원가 도보 5분 학군 좋은 학교 배정까지 아이 키우는 세대라면 눈여겨볼 만한 물건인데요? 살기 좋은 평촌에서 내집마련을 계획 중이라면 이 물건 놓치면 안 되겠죠? 자세한 내용은 슬라이드 확인해주세요! 경매가 처음이라 막막하다면 프로필 링크 무료 소통방에서 편하게 질문 주세요 😊

군포에서 살기좋은 초 역세권 단지가 지금 1억 싸게 경매로 나왔습니다😁 이 집은 외부 상태나 정황을 봤을 때 내부 인테리어가 어느 정도 되어 있을 가능성이 높은 물건으로 경매로 내 집 마련을 할 때 생각보다 크게 들어가는 비용이 바로 인테리어 비용인데요?🤔 이 물건처럼 기존 상태가 잘 유지된 경우라면 입주하면서 들어가는 비용을 상당 부분 줄일 수 있습니다! 그외에도 초역세권 + 학군 + 생활 인프라까지 입지적인 조건들이 잘 갖춰진 실거주 만족도도 높은 단지입니다 거기에 시세 대비 약 1억 정도 저렴하게 진입할 수 있는 기회라면 꼭 놓치지 말아야겠죠?! 이런 기준으로 물건을 같이 보고 싶으시다면 방방테크 팔로우하고 프로필 링크 톡방에서 함께해요!

경매는 결국 도전하는 사람만 결과를 가져갑니다 생각보다 어렵지 않습니다😄 이렇게 시세보다 몇 천만 원씩 차이 나는 기회는 계속 나오고 있습니다 궁금하시면 방방테크 팔로우 하시고 프로필 링크 톡방에서 자세히 안내드리겠습니다 😏

경기도 고양시 이편한세상 지축센텀가든 33평 경매로 시세보다 3억 저렴하게 나왔어요 이 물건 특별한 포인트가 있는데 분양받으신 분들은 2027년까지 실거주의무로 인해 팔 수 없는 단지인데 경매로 낙찰 받으면 매수도 가능하고 소유권 이전 후 바로 매도 가능해요 3호선 지축역 초역세권에 상권, 학교, 공원까지 갖춰져 있어서 실거주하기도 좋은 단지예요 자세한 내용은 슬라이드 확인해주세요! 경매 관련 문의는 프로필 링크 톡방에서 편하게 질문 주세요 😊

노원구에서 내 집 마련을 고민하고 계시다면 한 번쯤은 들어보셨을 미미삼 단지입니다😁 그 단지에서 시세보다 약 3억 저렴한 경매 물건이 나왔습니다🥰 입지, 학군, 교통까지 기본 조건이 잘 갖춰진 곳이라 실거주로도 충분히 괜찮은 선택지입니다😙 자세한 내용은 피드에 정리해두었으니 천천히 확인해보시면 좋을 것 같습니다 이런 물건들을 계속 보고 싶으시다면 팔로우하시고 함께 보시면 좋겠습니다 🙂

부천에서 아이 키우기 좋은 집을 찾고 계신다면..?! 이 물건은 한 번 꼭 보셔도 좋을 것 같습니다!! 📍 사건번호 : 2025타경32675 📍 최저입찰가 : 7억 3,500만원 📍 입찰일 : 2026년 7월 2일 (10시) 📍 입찰법원 : 인천지방법원 부천지원 부천 상동 대형 평수 아파트가 시세보다 약 2억 저렴하게 경매로 나왔습니다! 바로 진달래마을 푸르지오! 이 단지는 상동 최대 학원가를 끼고 있고 초등학교와 중학교가 바로 인접해 있습니다 특히 이 단지에서 배정받는 석천중학교는 이 지역에서 특목고 진학으로도 인지도가 있는 학교입니다 50평대 / 방 4개 / 화장실 2개 구조로 아이를 키우는 가정이라면 거주하시기에 매우 좋은 환경입니다 25년차 구축이지만 단지 관리 상태가 좋고 관리비 미납이나 누수 이슈도 없는 깔끔한 물건입니다 경매에서는 대형 평수가 비교적 저렴하게 낙찰되는 경우가 많습니다 부천 상동에서 내 집 마련을 고민 중이시라면 이 물건은 한 번 검토해보셔도 좋을 것 같습니다! 이런 물건들을 계속 보고 싶으시다면 @bangbang_tech 팔로우하시고 프로필 링크 톡방에서 함께 보시면 좋겠습니다~~~🙂

※ 영상 속 초등학교는 인근 기준이며 배정초는 우장초등학교입니다. 서울 강서구 초역세권 단지 강서힐스테이트 65평이 시세보다 약 3억 저렴하게 경매로 나왔습니다 📍 경매 정보 사건번호 : 2025타경11286 위치 : 서울시 강서구 화곡동 강서 힐스테이트 동/층 : 107동 17층 평형 : 55평 입찰일 : 2026년 7월 9일 입찰법원 : 서울남부지방법원 시간 : 오전 10시 최저입찰가 : 14억 — 이 단지는 2600세대 대단지 브랜드 아파트에 학교, 상권, 학원가까지 모두 인접해 있고 5호선 바로 앞이라 여의도 18분 / 마곡 5분이면 이동 가능합니다 실거주로도 충분히 좋은 입지죠? 현재 경매로는 한차례 유찰되어 시세보다 3억 싸게 진행중인데 권리상 문제없고 이렇게 대형평수인데다 입찰가가 10억이 넘는 경우에는 정말 필요로 하는 사람외에는 관심을 잘 두질 않습니다! 실제로 현장 분위기를 보면 경매 문의 자체가 거의 없는 편이었는데요? 국평은 신고가를 찍고 있는데도 이 평형대는 조용한 상황입니다! 그래서 이런 물건은 입찰 경쟁이 거의 없고 몇 명 안 되는 입찰자들끼리 가격이 결정되는 구조라서 무리해서 가격을 올리기보다 보수적으로 접근해도 충분히 낙찰 가능성이 있습니다 📍 입찰 전략 시세 대비 약 12~13% 정도 보수적으로 접근해보는 것을 추천드립니다 이런 물건은 결국 아는 사람만 가져갑니다 이런 돈이 되는 물건 놓치기 싫다면 팔로우 하시고 프로필 링크 톡방에서 같이 보세요 😏

내집마련을 조금이라도 더 합리적인 가격에 하고 싶지만 막상 어떻게 시작해야 할지 막막하신 분들이 많습니다😭 경매와 공매는 분명 좋은 기회가 될 수 있지만 혼자서는 접근하기 어렵고 부담이 큰 것도 사실입니다🤔 그래서 실제 물건을 함께 보면서 경매, 공매에 대해 소통할 수 있는 톡방을 운영하고 있습니다🥰 매일 물건을 같이 보고 입찰 포인트를 공유하면서 조금씩 감을 잡아가실 수 있도록 돕고 있습니다 이미 많은 분들이 함께 참여하고 계시고 실제 내집마련으로 이어진 사례들도 나오고 있습니다 관심 있으신 분들은 편하게 들어오셔서 같이 보셔도 좋습니다 👇 톡방 참여는 프로필 링크에서 확인하실 수 있습니다

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