빌딩온중개법인/ 윤원재 팀장/ 📚유튜브:매도남TV [빌딩 디벨롭ㆍ꼬마빌딩 전문](@maedonam) 인스타그램 상세 프로필 분석: 팔로워 2,863, 참여율 0.7%

[공인중개사 채용] 안녕하세요. 매매도와주는남자 윤원재 팀장입니다! 저는 지방 출신으로 자격증을 취득한 후 바로 실무 경험 없이 서울로 상경하여 부동산 중개업에 뛰어들었습니다. 처음에는 막막했지만, 회사 내 교육 프로그램과 선배님들의 도움으로 빠르게 적응할 수 있었죠. 특히, 회사 분위기가 개인 플레이보다는 서로 협력하며 함께 성장하는 분위기였기에 빠르게 성장할 수 있었던 것 같습니다. 부동산 중개업은 경쟁이 치열하고 신입 공인중개사의 거래 성사율이 낮아 중간 포기자가 대다수입니다. 저는 이 분야에 대한 열정과 자신감을 가지고 있습니다. 제가 가진 모든 역량과 노하우를 아낌없이 공유하며, 시장에 대한 교육, 실무 노하우를 바탕으로 여러분의 성공을 돕는 든든한 서포터가 되겠습니다. 저와 함께 끝까지 도전해 볼 분, 돈 많이 벌고 싶은 분이라면 지원해 주세요. 📨: wjyun@buildingon.kr 빌딩온부동산중개(주) @buildingon_official 주소: 서울 강남구 논현로 615, 1, 2층 #채용공고 #공인중개사 #부동산 #부동산중개법인 #공인중개사합격 #빌딩중개

매수자께서 부동산을 구매하고 몇 년이 흘러 오랜만에 연락이 와 여전히 그 선택에 대해 만족하신다며 감사의 마음을 전해주셨습니다😍 대표님들이 성공하셔야 저의 업무가 선순환 구조가 된다 믿기 때문에 대표님의 투자 성공이 저의 성공이라는 신념으로 일하고 있습니다🔥 그래서 어제 연락을 받고 그 어떤 것과도 바꿀 수 없는 기쁨을 느꼈습니다😊 저는 이러한 순간들이 중개인으로서의 원동력이 되네요. 앞으로도 대표님들께 최고의 가치를 제공하기 위해 계속해서 스스로 노력하겠습니다💯 감사합니다🥰

SNS 피드나 숏 영상을 보면 자기계발 영상들이 종종 나와 보는데 한 달 전쯤 본성에 대한 게시물을 봤습니다📚 그 내용이 아랫사람이나 약자를 대할 때, 상대가 실수했을 때, 술 취했을 때, 뒷담 이외에도 부정적인 사람, 시간 약속을 지키지 않는 사람, 필요할 때만 찾는 사람 등 이런 사람들과는 멀리하고 관계를 끊으라는 내용만 나오더라구요🥺 나도 저런 이유 중 그런 모습을 보이기도 하는데 나쁜걸까?고칠 수 있을까? 본성을 바꿀수는 있는건가? 이 많은 이유 중 하나라도 해당되지 않는 사람이 있을까? 라는 생각이 들었습니다. 사람의 본성은 선천적으로 타고난 기질과 후천적으로 마주하게 되는 환경, 사람, 사건들에 의해 영향을 받아 형성되는 것인데, 그렇다면 이 본성을 바꿀 수 있을까? 이미 바꿔 본 사람은 있을까? 이 질문에 대한 답을 한동안 찾았습니다. 당시 주변에 명확한 답을 해줄 사람도 없었던 것 같아 답답하더라구요🔥 그렇게 잊혀질 때쯤 드는 생각이 이게 정답일지는 모르겠지만, 맞는 것 같아 현재 찾아 나가려 노력하고 있습니다. 그 생각은 내가 고민하던 기준점이 결국 남들에게 보여지는 내 모습이더라구요. 내가 나를 먼저 이해하고 사랑해야 되지 않을까? 남들의 기준이 아닌 나는 어떤 사람인지 무엇을 할 수 있는지 나에 대한 자아를 성찰할 필요가 있다고 생각이 들었습니다. 정답은 모르겠지만 나를 알아가기 위해 노력해 보겠습니다🤟 🎶The Greatest Showman Cast - This Is Me🎵

[본문] 나날이 신고가… 성수동, 가격이 멈추질 않는다 연무장길 성수동 건물이 2025년 10월 16일, 평당 약 3.5억 원에 거래됐습니다. 최근 성수동에서 신고가가 이어지는 흐름은 단순히 ‘핫플’이라는 이미지만으로 설명되기 어렵습니다. 요즘 많은 브랜드들이 TV 광고 비중을 줄이고, 대신 성수동에서 팝업스토어를 운영하는 방식을 선택하고 있습니다. 그 배경엔 다음과 같은 변화가 있습니다. ▶ 사진과 체험이 마케팅이 되는 환경 방문객이 팝업에서 사진을 찍고 SNS에 올리면 그 자체가 자연스럽게 브랜드 노출로 이어집니다. 이런 이유로 성수동은 다양한 콘텐츠가 꾸준히 만들어지는 지역이 되었고, 이를 활용하려는 기업들의 수요도 높아지고 있습니다. ▶ 팝업 임대료는 실제로 높은 편 성수동 주요 구간은 임대료가 비교적 높은 편입니다. 하루 단위로는 수백만 원~천만 원대, 월 단위로는 1억~3억 수준까지 형성된 사례가 있습니다. (위치·건물 규모·브랜드 협업 등 조건에 따라 차이가 큼) 이 비용에도 불구하고 브랜드들이 선택하는 이유는 체험 기반 마케팅의 효율성이 높게 평가되는 사례가 많기 때문입니다. ▶ 기업이 건물을 직접 매입해 활용하는 경우 일부 기업은 성수동 건물을 매입해 플래그십 스토어, 체험 공간, 팝업 등으로 활용하기도 합니다. 이런 방식은 단순한 홍보를 넘어, 임대료 지출을 줄일 수 있고 브랜드 이미지 관리에 유리하며 공간 자체가 지역 내 상징성이 생길 수 있다는 점에서 브랜드 운영과 자산 관리가 함께 고려된 전략으로 볼 수 있습니다. 투자 문의 02-2088-5424 #상업용부동산 #빌딩투자 #빌딩 #부동산

[본문] 신사역 금싸라기 땅, 대한항공 자회사로 신사역과 맞닿아 있는 강남 논현동 17번지 일대 약 900평 규모의 초역세권 부지가 약 2,250억 원, 평당 약 2억5천 원 수준에 매각됐다. 이 부지는 그동안 여러 차례 공매에 나왔지만 시장 상황 악화로 유찰이 반복되었고, 가격이 조정된 이후 대한항공이 신설한 부동산 자회사인 케이웨이프라퍼티가 매입한 것으로 알려졌다. 해당 토지는 2020년 오피스텔 개발을 목표로 매입해 일부 용도를 조정하고 조건부 심의까지 받은 바 있으나, 이후 부동산 업황 악화와 금리 상승, 공사비 부담 등으로 본 PF 전환이 이루어지지 못하면서 사업이 중단된 상태였다. 브릿지론만 받은 채 착공 단계로 넘어가지 못해 담보신탁을 통한 매각 절차가 진행됐고, 공매 시장에서는 감정가 대비 낮아진 가격에도 불구하고 여러 차례 유찰됐다. 결국 가격이 시장 상황에 맞춰 조정된 시점에 이번 매각이 성사된 것이다. 이 부지는 신사역 바로 앞이라는 입지적 장점뿐 아니라 지형 특성상 지하층까지 활용도가 높아 개발 효율성이 높다는 평가를 받아왔다. 특히 강남대로와 맞닿은 경사면을 활용하면 실질적인 용적률 활용 범위가 넓어질 수 있어 개발 가치가 높은 부지로 꼽혀 왔다. 이번 매수 주체인 케이웨이프라퍼티는 대한항공이 항공운송 관련 시설과 부동산 자산을 전문적으로 관리하기 위해 신설한 회사이며, 대한항공은 이를 위해 유상증자를 단행하고 핵심 임원진을 배치한 상태다. 업계에서는 이번 부지가 향후 장기적으로 중요한 개발 거점이 될 수 있다는 의견도 나온다. 투자 문의 02-2088-5424 #상업용부동산 #빌딩투자 #빌딩 #부동산

[본문] 삼성동 코엑스 20억 대 빌딩? 삼성중앙역 역세권 코엑스가 인접한 이 건물을 매도자 분께서 2021년 05월 유상증자를 통해 해당 부동산을 취득하신 후, 2024년 05월에 신축을 완료했습니다. (토지 약 20평, 연면적 약 67평, 지상 1층 ~ 지상 3층 규모) 매각 초기에는 30억 원 선이었지만, 시장 상황에 따라 점점 조정되어 25년 10월 02일 매매가 25.2억에 최종 거래완료 하였습니다. (하나은행 기준으로 탁감가는 27.5억) 이 건물의 매력은 희소성에 있습니다. 강남권에서 20억대 후반으로 접근 가능한 신축 건물은 매우 드뭅니다. 게다가 코엑스 인근 입지로 지가 상승 여력이 여전히 남아 있어 안정적인 자산가치 중심 투자처로 적합합니다. 해당 건물의 위치가 메인도로에서는 약간 안쪽에 위치하지만, 먹자골목 인근으로 유동인구가 풍부해 공실 리스크는 낮은 편입니다. 특이점으로 토지면적이 65.9㎡인데, 실제 대지면적은 60.62㎡로 차이가 납니다. 이는 건물 접하는 도로가 4m 미만 일 경우 건축법상 도로 중심선에서 각각 2m를 확보해야기 때문에 건축면적이 줄어들었을 것으로 추정됩니다. 이 처럼 투자할 물건을 검토하실 때 차이가 있다면 대지면적 기준으로 평당가를 산정하는 것이 보다 보수적이고 합리적인 접근입니다. 투자 문의 02-2088-5424 #빌딩매매 #빌딩투자 #꼬마빌딩 #건물주 #부동산 #급매

[본문] 50억 이하 코너빌딩, 서울에 몇 개나 남았을까? 2020년 06월 51억 원에 매입했던 종각역 초 역세권 코너 빌딩이 2025년 10월 48억 원에 매각되었습니다. 토지 약 29평, 연면적 약 96평 규모의 이 건물은 1961년 11월 17일에 준공된 지상 4층 규모로, 6m × 4m 코너에 위치해 있습니다. 종각역 초 역세권 입지 덕분에 유동 인구가 많고, 가시성 또한 뛰어납니다. 이 건물은 매입 이후 시장 상황에 따라 가격과 조건을 지속적으로 조정하며 매각이 진행되었는데 2024년 상반기부터 약 70억 … 65억 … 결국 2025년 10월에 최종 48억 원으로 거래가 마무리되었습니다. 인근 관철동 43-1번지가 2025년 08월에 평당 약 1억7천만 원에 거래된 점을 고려하면, 본 건물은 평당 약 1억6천만 원 수준으로 매각되어 입지 대비 합리적인 수준으로 평가됩니다. 매도자 입장에서는 다소 손해가 있었지만, 서울 주요 상업지에서 50억 원 미만 규모의 역세권 코너 빌딩은 공급 자체가 희소하기 때문에 매수자 입장에서는 입지와 가격, 시점을 모두 잘 잡은 매입으로 평가됩니다. 앞으로 이 건물이 어떤 업종으로 리모델링되어 새로운 가치를 창출할지 기대가 되네요. 투자 문의 02-2088-5424 #빌딩매매 #빌딩투자 #꼬마빌딩 #건물주 #부동산 #급매

실거래 신고 건물 사례 2025년 08월 > 제공하는 정보는 법적인 효력이 없으므로 참고용으로만 활용하시기 바랍니다. >거래신고는 실시간 변경, 해제되어 제공 시점에 따라 내용이 상이할 수 있는 점 참고하시기 바랍니다. ✅ 서울특별시 강남구 역삼동 746-9 매매가: 116억 매각완료 토지평당가: 11,477만원 / 건물가: 137,268만원 대지면적: 294.6㎡, 연면적: 756.32㎡ 용도지역: 3종일반주거 건축년도: 1991 (대수선: 2024) 거래일: 08월 07일 ✅ 서울특별시 마포구 서교동 327-14 매매가: 72억 매각완료 토지평당가: 8,430만원 대지면적: 282.3㎡, 연면적: 793.46㎡ 용도지역: 2종일반주거 건축년도: 1989 거래일: 08월 10일 ✅ 서울특별시 강남구 삼성동 140-28, 37 매매가: 495억 매각완료 토지평당가: 16,845만원 대지면적: 971.4㎡, 연면적: 4,586.55㎡ 용도지역: 3종일반주거 건축년도: 1993 거래일: 08월 11일 ✅ 서울특별시 동대문구 이문동 82-25 매매가: 47억 매각완료 토지평당가: 7,887만원 대지면적: 197㎡, 연면적: 452.45㎡ 용도지역: 준주거 건축년도: 1991 거래일: 08월 11일 ✅ 서울특별시 강남구 논현동 57-6 매매가: 135.1억 매각완료 토지평당가: 17,481만원 대지면적: 209.4㎡, 연면적: 732.51㎡ 용도지역: 3종일반주거 건축년도: 2024 거래일: 08월 13일 #빌딩매매 #빌딩투자 #꼬마빌딩 #건물주 #부동산 #급매

실거래 신고 건물 사례 2025년 07월, 08월 > 제공하는 정보는 법적인 효력이 없으므로 참고용으로만 활용하시기 바랍니다. >거래신고는 실시간 변경, 해제되어 제공 시점에 따라 내용이 상이할 수 있는 점 참고하시기 바랍니다. ✅ 서울특별시 강서구 화곡동 1065-31 매매가: 70.3억 매각완료 토지평당가: 10,216만원 대지면적: 227.5㎡, 연면적: 401.91㎡ 용도지역: 일반상업 건축년도: 1986 거래일: 07월 31일 ✅ 서울특별시 용산구 한남동 727-15 매매가: 35억 매각완료 토지평당가: 11,345만원 대지면적: 102㎡, 연면적: 173.27㎡ 용도지역: 2종일반주거 건축년도: 2002 거래일: 07월 31일 ✅ 서울특별시 서초구 양재동 118-3 매매가: 236억 매각완료 토지평당가: 9,941만원 대지면적: 784.8㎡, 연면적: 3,423.84㎡ 용도지역: 2종일반주거 건축년도: 2001 거래일: 08월 01일 ✅ 서울특별시 성동구 성수동1가 13-112 매매가: 58억 매각완료 토지평당가: 10,473만원 대지면적: 183.1㎡, 연면적: 457.5㎡ 용도지역: 준공업 건축년도: 1987 거래일: 08월 04일 ✅ 서울특별시 강남구 역삼동 735-19 매매가: 221억 매각완료 토지평당가: 16,963만원 대지면적: 430.7㎡, 연면적: 240.75㎡ 용도지역: 일반상업 건축년도: 1989 거래일: 08월 08일 #빌딩매매 #빌딩투자 #꼬마빌딩 #건물주 #부동산 #급매

실거래 신고 건물 사례 2025년 07월, 08월 > 제공하는 정보는 법적인 효력이 없으므로 참고용으로만 활용하시기 바랍니다. >거래신고는 실시간 변경, 해제되어 제공 시점에 따라 내용이 상이할 수 있는 점 참고하시기 바랍니다. ✅ 서울특별시 강남구 신사동 553-10 매매가: 109억 매각완료 토지평당가: 17,743만원 대지면적: 203.1㎡, 연면적: 659.73㎡ 용도지역: 2종일반주거 건축년도: 1994 거래일: 07월 17일 ✅ 서울특별시 서초구 방배동 812-2 매매가: 220억 매각완료 토지평당가: 8,770만원 / 건물가: 251,567만원 대지면적: 734.4㎡, 연면적: 1,386.06㎡ 용도지역: 2종일반주거 건축년도: 2015 거래일: 07월 24일 ✅ 서울특별시 종로구 견지동 74-8 매매가: 70억 매각완료 토지평당가: 14,893만원 대지면적: 155.4㎡, 연면적: 529.88㎡ 용도지역: 일반상업 건축년도: 2004 거래일: 07월 25일 ✅ 서울특별시 종로구 창성동 138-2 매매가: 46.3억 매각완료 토지평당가: 10,772만원 대지면적: 142.1㎡, 연면적: 288.78㎡ 용도지역: 2종일반주거 건축년도: 1989 거래일: 07월 30일 ✅ 서울특별시 서초구 서초동 1475-9 매매가: 65억 매각완료 토지평당가: 5,276만원 대지면적: 268.9㎡, 연면적: 799.02㎡ 용도지역: 2종일반주거 건축년도: 1990 거래일: 08월 20일 #빌딩매매 #빌딩투자 #꼬마빌딩 #건물주 #부동산 #급매

실거래 신고 건물 사례 2025년 07월 > 제공하는 정보는 법적인 효력이 없으므로 참고용으로만 활용하시기 바랍니다. >거래신고는 실시간 변경, 해제되어 제공 시점에 따라 내용이 상이할 수 있는 점 참고하시기 바랍니다. ✅ 서울특별시 성동구 성수동2가 321-39 매매가: 86.85억 매각완료 토지평당가: 26,081만원 대지면적: 110.1㎡, 연면적: 216.63㎡ 용도지역: 준공업 건축년도: 1970 (대수선: 2011년) 거래일: 07월 16일 ✅ 서울특별시 마포구 신수동 93-213 매매가: 36.7억 매각완료 토지평당가: 10,671만원 / 건물가: 57,096만원 대지면적: 96㎡, 연면적: 209.75㎡ 용도지역: 2종일반주거 건축년도: 2023 거래일: 07월 16일 ✅ 서울특별시 강남구 논현동 67-7 매매가: 85억 매각완료 토지평당가: 10,224만원 / 건물가: 116,074만원 대지면적: 237.3㎡, 연면적: 548.18㎡ 용도지역: 2종일반주거 건축년도: 2019 거래일: 07월 17일 ✅ 서울특별시 마포구 서교동 342-15 매매가: 30.93억 매각완료 토지평당가: 5,836만원 대지면적: 175.2㎡, 연면적: 219.28㎡ 용도지역: 2종일반주거 건축년도: 1990 거래일: 07월 18일 ✅ 서울특별시 마포구 망원동 380-6 매매가: 23억 매각완료 토지평당가: 5,276만원 대지면적: 144.1㎡, 연면적: 218.16㎡ 용도지역: 3종일반주거 건축년도: 1991 거래일: 07월 23일 #빌딩매매 #빌딩투자 #꼬마빌딩 #건물주 #부동산 #급매

실거래 신고 건물 사례 2025년 07월 > 제공하는 정보는 법적인 효력이 없으므로 참고용으로만 활용하시기 바랍니다. >거래신고는 실시간 변경, 해제되어 제공 시점에 따라 내용이 상이할 수 있는 점 참고하시기 바랍니다. ✅ 서울특별시 마포구 합정동 426-18 매매가: 170억 매각완료 토지평당가: 9,999만원 / 건물가: 74,248만원 대지면적: 537.5㎡, 연면적: 613.64㎡ 용도지역: 2종일반주거 건축년도: 1982 (대수선: 2017년) 거래일: 07월 18일 ✅ 서울특별시 광진구 광장동 258-39 매매가: 33억 매각완료 토지평당가: 5,454만원 대지면적: 200㎡, 연면적: 437.41㎡ 용도지역: 2종일반주거 건축년도: 1999 거래일: 07월 21일 ✅ 서울특별시 서초구 양재동 8-34 매매가: 87억 매각완료 토지평당가: 8,117만원 대지면적: 354.3㎡, 연면적: 1,115.41㎡ 용도지역: 2종일반주거 건축년도: 2004 거래일: 07월 21일 ✅ 서울특별시 용산구 한남동 791-9 매매가: 70억 매각완료 토지평당가: 11,832만원 / 건물가: 110,169만원 대지면적: 164.8㎡, 연면적: 404.69㎡ 용도지역: 2종일반주거 건축년도: 2022 거래일: 07월 21일 ✅ 서울특별시 강남구 삼성동 169-6 매매가: 580억 매각완료 토지평당가: 22,298만원 대지면적: 859.9㎡, 연면적: 1,198.67㎡ 용도지역: 3종일반주거 건축년도: 1989 거래일: 07월 22일 #빌딩매매 #빌딩투자 #꼬마빌딩 #건물주 #부동산 #급매