김나영 • 숙박업 • 공간사업가(@nayoung_allison) 인스타그램 상세 프로필 분석: 팔로워 22,529, 참여율 1.42%

(선착순) 무료 전자책 이벤트 🎁 ‘아~ 한 달에 딱 100만 원만 더 벌었으면‘ 이런 생각 해보신 적 없으신가요? 저도 작년 이맘때쯤 같은 생각을 했었습니다 그러던 중 우연히 알게 된 ‘에어비앤비’ 사업 내 집 없이 공간을 빌려주고 돈을 번다고? 평소 인테리어에 관심이 많던 저는 ‘이거다!’ 싶었어요 그렇게 시작한 에어비앤비 사업으로 지금은 월급보다 큰 현금흐름을 만들어 퇴사까지 할 수 있게 되었는데요 처음엔 사실 저도 막막했어요 어디에 오픈을 해야 할지 매물은 또 어떻게 구해야 할지 하나도 모르겠더라고요😂 그래서 제가 그동안 겪은 시행착오와 경험을 공유해 보려고 해요! 평범한 직장인이었던 제가 부수입으로 퇴사까지 하게 된 과정과 노하우를 전자책으로 만들어 봤는데요~ 특히 저처럼 퇴사를 꿈꾸는 직장인분들에게 도움이 되셨으면 좋겠습니다 :) 📍 이런 내용이 들어 있어요 👉 에어비앤비를 합법으로 시작하는 방법 👉 돈이 되는 좋은 입지 👉 초기 자본금과 한 달 순수익 👉 실제 숙소를 운영해 보며 느낀 장단점 📍신청 방법 1. 이 영상을 (부업에 관심 있는)친구에게도 공유해 주세요😄 2. 댓글에 ’전자책‘ 이라고 남겨주세요! 내 집 없이 공간으로 수익 내는 노하우 바로 보내드릴게요 :) #공간대여 #n잡 #직장인부업 #숙박업 #에어비앤비

작년 초부터 시작한 에어비앤비 사업 그 사이에 나름 많은 일들이 있었다..

제가 운영 중인 숙소 중 한 곳은 엘베가 없는 4층인데요 주변에서 “그래도 예약이 잘 차나요?”라고 많이 물어보시더라고요~ 저도 처음엔 솔직히 걱정했었지만 나름대로 여러 시행착오를 겪고 나서 지금은 예약률 80% 이상을 유지 중인데요 :) 그래서 오늘은 제가 경험했던 팁을 간단히 공유해볼게요! - ✅ 1. 서비스 차별화 저희 숙소는 외국인 손님이 80% 이상인데요 그래서 짐이 많은 게스트분들이 오시면 무료 캐리어 운반 서비스를 제공하고 있어요~ 처음엔 제가 직접 올려드리다가 생각보다 캐리어가 너무 무거워서 어깨가 빠질 뻔하고😂 지금은 당근에서 도와주실 분을 구해서 직원분께서 짐을 올려드리고 있습니다 :) 또, 무료 레이트 체크아웃도 가능하게 했더니 예약률이 더 올라가기도 했습니다 ✅ 2. 재방문 유도 또 첫 방문 고객분들께는 재방문 할인을 제공해 드려요 관광지 특성상 재방문율이 높지는 않지만 그래도 확실히 효과는 있었습니다 :) ✅ 3. 정확한 사전 안내 간혹 반지하 or 엘베가 없는 숙소들은 해당 내용을 기재하지 않는 경우도 있는데 이렇게 하면 오히려 안 좋은 후기로 이어져 장기적으로는 도움이 되지 않겠더라고요 그래서 엘리베이터 미비에 대해서는 예약 전·후에 정확히 안내드리고 캐리어 운반 서비스도 미리 신청하시라고 연락을 따로 드려요~ ➕ 장점도 있어요! 4층이지만 그만큼 월세가 저렴해서 부담이 적습니다 ㅎㅎ (유일한 장점) 물론 여름엔 조금 힘듭니다 😂 💦

9월🍀☁️ 이제 좀 돌아다닐 만하구만

🎁 매물 필수 체크리스트 공유 “매물 볼 때 뭐부터 봐야 하나요?” ”제일 중요한 게 뭐예요?“ 요즘 제가 많이 듣는 질문이에요 :) 저도 작년에 에어비앤비 오픈하려고 많은 매물을 보러 다녔었는데요~ 처음에는 상태 안 좋은 집을 덜컥 계약해서 후회한 적도 있었고😢 또 반대로 상태 좋은 매물을 만나 2주 만에 숙소를 오픈한 적도 있답니다 :) 그럼 어떤 매물이 좋은 매물일까요? 매물 볼 때 반드시 체크해야 하는 5가지! 아래에 정리해두었으니 저장해두셨다가 참고하세요 :) 🏠 매물 필수 체크 5가지 1️⃣ 누수 · 곰팡이 (특히 반지하, 통풍 안 되는 집) 💡 확인 팁 - 누런 얼룩, 벽지 울음(부풀음), 곰팡이 자국 - 누수 시 전등 주위에 동그랗게 번진 얼룩 흔적 있음 *플래시로 비추면 얼룩이 더 잘 보임 2️⃣ 결로 · 습기 💡 확인 팁 - 창틀 하단 : 검게 변색된 자국 - 이중창 유무: 단창(유리 한 겹)인 경우 결로 가능성 3️⃣ 수도 · 수압 구옥은 배관이 오래돼서 수압 문제가 많아요 수압이 약하거나 배수 상태가 안좋으면 안좋은 후기로 이어져요! 💡확인 팁 - 싱크대·세면대·샤워기 동시에 틀어보기 - 물을 최대치로 틀었을 때 2초 이내 강하게 쏴야 정상 수압 4️⃣ 전기 · 가스 구옥은 특히 전기·가스 문제가 생기기 쉬워요 💡확인 팁 - 콘센트에 플러그 꽂기 → 헐겁거나 스파크 나면 문제 - 레인지 불꽃 → 파란색 안정적이면 OK, 노랑색/튀면 문제 5️⃣ 건축물 위반 사항 위반 건축물은 구청에 등록이 불가해요 특히 구옥은 불법 증축·용도변경·불법 구조물이 흔해서 반드시 체크 필수에요 - “위 5가지 말고 또 뭘 봐야 하냐고요?” 🤔 궁금하신 분들은 아무 댓글이나 남겨주세요 :) 제가 직접 만든 매물 필수 체크리스트 파일 바로 보내드릴게요💌

🍀 이번 주는 장박 손님이 있어 숙소에 거의 가질 못했다 뭔가 몸은 편한데… 허전하다 - 오랜만에 찍은 프로필 사진 - 가끔 외국인 손님들이 간식 선물을 주고 가신다 :) - 작가님이 찍어주신 - 다마고치 컨설팅하는 날은 설렌다 거의 유일하게 사람 만나는 날이기 때문😂 - 집 앞에 새로운 카페 발견 - ⛅️

#광고#미리캔버스 안녕하세요 :) 저는 서울에서 낡은 구옥을 셀프 인테리어해 감성 숙소로 운영 중인 호스트에요! 제가 숙소 처음 오픈했을 때 (의외로) 제일 힘들었던 게 뭔지 아세요? 바로 ‘게스트 문의’ 였어요 원래는 체크인 전에 주차, 쓰레기, 숙소 이용 수칙 등등 안내를 미리 해줘야 하는데 처음이라 제대로 준비를 못 한 거죠😳 그래서 처음엔 “리모컨 어디 있어요?” “와이파이 어떻게 연결해요?” “주차는 어떻게 해요?” 등등.. 하루종일 게스트에게 연락이 와서 정신없었던 기억이 있습니다😂 그래서 체크인 메시지도 다시 수정하고 숙소에 안내문을 만들어서 갖다 두니까 그 뒤론 확실히 문의가 덜 오더라고요~ 근데 이것도 직접 만들려면 은근 귀찮잖아요! 그래서 제가 자주 쓰는 꿀 사이트를 소개합니다 :) ‘미리 캔버스’라는 사이트인데요 평상시에도 제가 자주 이용하던 사이트인데 템플릿 종류가 많아서 초보자도 자료 만들기가 수월해요 또 이번에 AI 기능이 새로 나왔는데 아이콘·로고까지 한 번에 만들어줘요 :) 실제로 저희 숙소에서도 이렇게 만든 안내문, 아직까지 잘 사용하고 있는데요~! 안내문 샘플 받아보고 싶으신 분은 아무 댓글 하나 남겨주시면 바로 보내드릴게요📩🤍

8월🍃 새로운 시작

🍀 - 가끔 외국인 게스트분들이 오시면 배달 음식을 대신 주문해 드린다. 한국은 빨리 음식이 배달되는 걸 신기해하고 좋아하신다. 반반 치킨에 치즈볼 조합은 국룰이구나 :) 요즘은 날이 더우니 냉면+김밥도 많이 드신다. - 외국인분들이 다녀가시고 나면 서툴지만 귀여운 한국어를 볼 수 있다. 얼마 전에는 미녀분이 다녀가셨나 보다🤭 - 지하철 탈 때마다 하는 생각 ‘차 사고 싶다‘ - 이번 주 읽은 책들 - 요즘은 걷기만 해도 땀이 삐질삐질 - 최애 음료수 등극 장마가 끝난 무더위에 정신이 없지만 8월도 화이팅🌝🌱

혹시 게스트가 물건 파손하고 가면 어떻게 하냐고요? 👀 실제로 저희 숙소에도 얼마 전 방문 하나가 부서졌었는데요😨 게스트분께 어찌 된 일인지 여쭤보니 밤중에 방에 들어가시다가 문에 머리를 부딪히셨다고 하셨어요ㅠㅠ 혹시 다치셨을까 걱정돼 여쭤봤더니 다행히 다친 곳은 없다고 하셨어요~ 근데 저희 문이 나무로 되어있긴 하지만 도대체 얼마나 세게 부딪히신 건지.. 아무튼 다치시진 않아서 그나마 너무 다행이었습니다.. 그런데 문제는 바로 ‘수리비‘였어요 생각보다 수리 비용이 꽤 들어서 보상을 어떻게 받나 걱정했는데 다행히! 전액 보상을 받았습니다🙌 어떻게 받았냐면요~ 에어비앤비에는 ’에어커버‘ 라는 호스트 보상 서비스 제도가 있습니다 ✅ 신청 방법은 간단해요 1. 에어비앤비 어플 들어가서 2. 달력에서 ’게스트 이름‘ 클릭 3. ’지급 또는 결제 요청‘ 클릭 4. 메시지 간단히 쓰고 (ex. 방문 1개 수리비 요청합니다.) 5. 파손된 사진과 영수증 첨부하면 끝! 혹시 여러분도 나중에 비슷한 상황 생기면 꼭 이 방법 써보세요~ 👉 숙박업에 관심 있으신 분들, ‘나도 한 번 해볼까?’ 고민 중이시라면 팔로우해주세요 :) 앞으로도 저희 숙소에서 일어나는 다양한 에피소드와 실제 운영 꿀팁들 같이 나눠볼게요🐥 #숙박업#공간대여

7월 셋째 주 주간일기 1. 요즘 숙소 냉장고에 성에가 자꾸 껴서 말썽이다. 살림 고수님들 성에 제거 꿀팁 좀 알려주세요..!😂 2. 주말에는 청기와타운 양지삼대표님 강연을 듣고 왔다. 시간 가는 줄 모를 정도로 인사이트가 넘치는 시간이었다. 가장 기억에 남았던 말은 ‘남을 보지 말고 나를 봐야’ 한다는 것이다. 하나의 브랜드가 탄생하기까지 수많은 노고가 필요하다는 걸 느꼈다. 3. 집 앞에 공원이 있어 좋은 점은 계절의 변화를 느낄 수 있다. 4. 이번 주는 책을 거의 못 읽었다. 책 제목이 마음에 들어 샀는데 한 주간 잘 읽어봐야겠다~ 5. 지나치기 힘든 방앗간. 여름이 더워도 좋은 이유는 과일이 맛있다🍉 더위 조심하세요🐥

7월 둘째주 주간 일기🍃 1. 갑자기 숙소에 침대 하나가 부서졌다. 가끔 게스트들이 침대 위치를 옮기시는데 갈빗살이 못버텨서 주저앉았다. 그냥 이 참에 더 좋은 침대로 바꿔볼까 (오히려 좋아..?) 2. 새로운 분야의 책을 읽는 것은 언제나 재밌다. 나도 공간대여사업을 하고 있지만 자영업은 또 다른 영역인 것 같다. 대한민국 자영업자분들 진심으로 존경합니다!! 3. 러닝을 시작한 뒤로 비 오는 날이 좋아졌다. 비 맞으면서 뛰고 나면 정말 상쾌하다. 우중 러닝의 매력을 아시나요~! 4. 요즘 메밀면에 꽂혔다. #소곤면옥🥢 혼자 알기 아까운 찐 맛집이니 꼭 가보시길..😋 일이 바쁜 날엔 샌드위치를 자주 시켜먹는다. 야채보다 고기가 더 많아서 좋았다. 요즘 입이 터진 건지 뭘 먹어도 다 맛있다~~ 바쁠 때일수록 더 잘 챙겨먹기! 남은 7월도 화이팅💪