김나영 • 숙박업 • 공간사업가(@nayoung_allison) 인스타그램 상세 프로필 분석: 팔로워 22,220, 참여율 1.49%

집 분위기 바꾸고 싶은데 공사는 부담스럽고, 돈은 아깝고… 그럴 때 제일 쉬운 방법이 바로 이거에요 :) ✨ 10분 만에 내 방 ‘느좋’ 만드는 타일 카페트 깔기 ✔️생각보다 먼지가 많이 날려요! → 돌돌이 먼저 꼭 해주세요 ✔️처음부터 바로 붙이지 마세요~ → 전부 깔아놓고 나중에 한 번에 고정해야 깔끔해요 ✔️ 벽을 따라 깔다 보면 잘라야 하는 칸이 생기는데 그 자리는 가구 올라갈 자리로 두시는 게 좋아요! ✂️ 커팅할 때 핵심 포인트 고무 부분이 위로 오게 깔고 한 장 → 빈 공간 → 한 장 순서로 올린 다음 고무 부분만 커팅! ✔️이때 절대 힘 주지 말고 (다쳐유ㅠㅠ) 힘 빼고 슥— 밀어주듯 자르고 한 번 뒤집었다 펴면 더 깔끔하게 잘려요 ✔️다 깔았으면 스티커로 고정하고 모서리는 테이프로 마무리 ✨ 이렇게만 해도 방 분위기 진짜 달라져요 :) 저장해두셨다가 나중에 한번 따라 해보세요🩶

추운 날씨에도 고생하시는 전국 모든 사장님들 화이팅입니다! 그나저나 이번 달 난방비 고지서가 나왔는데요 허허허..헣.. (이하 생략)

평범한 공간에 포인트를 주고 싶을 때 부담 없이 둘러보기 좋은 (서울 근교) 창고형 느좋 빈티지 가구샵 모음 zip. 📍오드플랫 @oddflat ✓ 다양한 컬러의 빈티지 임스체어 ✓ 가구뿐 아니라 러그, 오브제 등 같이 둘러보기 좋아요 ➰ 서울 성동구 아차산로5길 8, 4층 ⏱︎ 예약 없이 자유 방문 📍 오르후스 @aarhus_container ✓북유럽 빈티지 가구 창고형 쇼룸 ✓실용적이면서 빈티지한 가구가 많아요 ➰ 경기 구리시 벌말로128번길 27 ⏱︎ 예약 방문 📍 모이 @mooi_vintages ✓ 북유럽 미드센츄리 감성의 편집샵 ✓ 특이한 색감의 빈티지 조명과 소품도 많아요 ➰ 경기 군포시 공단로140번안길 10-7, 2층 ⏱︎ 예약 방문 📍 무브먼트랩 @second_market_archive ✓ 하이엔드 브랜드의 가구를 부담 없이 볼 수 있는 곳 ✓ 새상품, 중고, 리퍼브 제품이 같이 있어서 가격이 합리적이에요 ✓ 내부에 쇼룸, 카페 공간도 같이 있어서 좋았어요 (커피 맛집!) ➰ 서울 동작구 장승배기로18길 3 ⏱︎ 예약 없이 자유 방문 저장해두셨다가 방문해보세요 :) #빈티지가구 #인테리어 #빈티지샵 #빈티지가구샵 #홈스타일링

(선착순) 무료 전자책 이벤트 🎁 ‘아~ 한 달에 딱 100만 원만 더 벌었으면‘ 이런 생각 해보신 적 없으신가요? 저도 작년 이맘때쯤 같은 생각을 했었습니다 그러던 중 우연히 알게 된 ‘에어비앤비’ 사업 내 집 없이 공간을 빌려주고 돈을 번다고? 평소 인테리어에 관심이 많던 저는 ‘이거다!’ 싶었어요 그렇게 시작한 에어비앤비 사업으로 지금은 월급보다 큰 현금흐름을 만들어 퇴사까지 할 수 있게 되었는데요 처음엔 사실 저도 막막했어요 어디에 오픈을 해야 할지 매물은 또 어떻게 구해야 할지 하나도 모르겠더라고요😂 그래서 제가 그동안 겪은 시행착오와 경험을 공유해 보려고 해요! 평범한 직장인이었던 제가 부수입으로 퇴사까지 하게 된 과정과 노하우를 전자책으로 만들어 봤는데요~ 특히 저처럼 퇴사를 꿈꾸는 직장인분들에게 도움이 되셨으면 좋겠습니다 :) 📍 이런 내용이 들어 있어요 👉 에어비앤비를 합법으로 시작하는 방법 👉 돈이 되는 좋은 입지 👉 초기 자본금과 한 달 순수익 👉 실제 숙소를 운영해 보며 느낀 장단점 📍신청 방법 1. 이 영상을 (부업에 관심 있는)친구에게도 공유해 주세요😄 2. 댓글에 ’전자책‘ 이라고 남겨주세요! 내 집 없이 공간으로 수익 내는 노하우 바로 보내드릴게요 :) #공간대여 #n잡 #직장인부업 #숙박업 #에어비앤비

작년 초부터 시작한 에어비앤비 사업 그 사이에 나름 많은 일들이 있었다..

제가 운영 중인 숙소 중 한 곳은 엘베가 없는 4층인데요 주변에서 “그래도 예약이 잘 차나요?”라고 많이 물어보시더라고요~ 저도 처음엔 솔직히 걱정했었지만 나름대로 여러 시행착오를 겪고 나서 지금은 예약률 80% 이상을 유지 중인데요 :) 그래서 오늘은 제가 경험했던 팁을 간단히 공유해볼게요! - ✅ 1. 서비스 차별화 저희 숙소는 외국인 손님이 80% 이상인데요 그래서 짐이 많은 게스트분들이 오시면 무료 캐리어 운반 서비스를 제공하고 있어요~ 처음엔 제가 직접 올려드리다가 생각보다 캐리어가 너무 무거워서 어깨가 빠질 뻔하고😂 지금은 당근에서 도와주실 분을 구해서 직원분께서 짐을 올려드리고 있습니다 :) 또, 무료 레이트 체크아웃도 가능하게 했더니 예약률이 더 올라가기도 했습니다 ✅ 2. 재방문 유도 또 첫 방문 고객분들께는 재방문 할인을 제공해 드려요 관광지 특성상 재방문율이 높지는 않지만 그래도 확실히 효과는 있었습니다 :) ✅ 3. 정확한 사전 안내 간혹 반지하 or 엘베가 없는 숙소들은 해당 내용을 기재하지 않는 경우도 있는데 이렇게 하면 오히려 안 좋은 후기로 이어져 장기적으로는 도움이 되지 않겠더라고요 그래서 엘리베이터 미비에 대해서는 예약 전·후에 정확히 안내드리고 캐리어 운반 서비스도 미리 신청하시라고 연락을 따로 드려요~ ➕ 장점도 있어요! 4층이지만 그만큼 월세가 저렴해서 부담이 적습니다 ㅎㅎ (유일한 장점) 물론 여름엔 조금 힘듭니다 😂 💦

9월🍀☁️ 이제 좀 돌아다닐 만하구만

🎁 매물 필수 체크리스트 공유 “매물 볼 때 뭐부터 봐야 하나요?” ”제일 중요한 게 뭐예요?“ 요즘 제가 많이 듣는 질문이에요 :) 저도 작년에 에어비앤비 오픈하려고 많은 매물을 보러 다녔었는데요~ 처음에는 상태 안 좋은 집을 덜컥 계약해서 후회한 적도 있었고😢 또 반대로 상태 좋은 매물을 만나 2주 만에 숙소를 오픈한 적도 있답니다 :) 그럼 어떤 매물이 좋은 매물일까요? 매물 볼 때 반드시 체크해야 하는 5가지! 아래에 정리해두었으니 저장해두셨다가 참고하세요 :) 🏠 매물 필수 체크 5가지 1️⃣ 누수 · 곰팡이 (특히 반지하, 통풍 안 되는 집) 💡 확인 팁 - 누런 얼룩, 벽지 울음(부풀음), 곰팡이 자국 - 누수 시 전등 주위에 동그랗게 번진 얼룩 흔적 있음 *플래시로 비추면 얼룩이 더 잘 보임 2️⃣ 결로 · 습기 💡 확인 팁 - 창틀 하단 : 검게 변색된 자국 - 이중창 유무: 단창(유리 한 겹)인 경우 결로 가능성 3️⃣ 수도 · 수압 구옥은 배관이 오래돼서 수압 문제가 많아요 수압이 약하거나 배수 상태가 안좋으면 안좋은 후기로 이어져요! 💡확인 팁 - 싱크대·세면대·샤워기 동시에 틀어보기 - 물을 최대치로 틀었을 때 2초 이내 강하게 쏴야 정상 수압 4️⃣ 전기 · 가스 구옥은 특히 전기·가스 문제가 생기기 쉬워요 💡확인 팁 - 콘센트에 플러그 꽂기 → 헐겁거나 스파크 나면 문제 - 레인지 불꽃 → 파란색 안정적이면 OK, 노랑색/튀면 문제 5️⃣ 건축물 위반 사항 위반 건축물은 구청에 등록이 불가해요 특히 구옥은 불법 증축·용도변경·불법 구조물이 흔해서 반드시 체크 필수에요 - “위 5가지 말고 또 뭘 봐야 하냐고요?” 🤔 궁금하신 분들은 아무 댓글이나 남겨주세요 :) 제가 직접 만든 매물 필수 체크리스트 파일 바로 보내드릴게요💌

🍀 이번 주는 장박 손님이 있어 숙소에 거의 가질 못했다 뭔가 몸은 편한데… 허전하다 - 오랜만에 찍은 프로필 사진 - 가끔 외국인 손님들이 간식 선물을 주고 가신다 :) - 작가님이 찍어주신 - 다마고치 컨설팅하는 날은 설렌다 거의 유일하게 사람 만나는 날이기 때문😂 - 집 앞에 새로운 카페 발견 - ⛅️

#광고#미리캔버스 안녕하세요 :) 저는 서울에서 낡은 구옥을 셀프 인테리어해 감성 숙소로 운영 중인 호스트에요! 제가 숙소 처음 오픈했을 때 (의외로) 제일 힘들었던 게 뭔지 아세요? 바로 ‘게스트 문의’ 였어요 원래는 체크인 전에 주차, 쓰레기, 숙소 이용 수칙 등등 안내를 미리 해줘야 하는데 처음이라 제대로 준비를 못 한 거죠😳 그래서 처음엔 “리모컨 어디 있어요?” “와이파이 어떻게 연결해요?” “주차는 어떻게 해요?” 등등.. 하루종일 게스트에게 연락이 와서 정신없었던 기억이 있습니다😂 그래서 체크인 메시지도 다시 수정하고 숙소에 안내문을 만들어서 갖다 두니까 그 뒤론 확실히 문의가 덜 오더라고요~ 근데 이것도 직접 만들려면 은근 귀찮잖아요! 그래서 제가 자주 쓰는 꿀 사이트를 소개합니다 :) ‘미리 캔버스’라는 사이트인데요 평상시에도 제가 자주 이용하던 사이트인데 템플릿 종류가 많아서 초보자도 자료 만들기가 수월해요 또 이번에 AI 기능이 새로 나왔는데 아이콘·로고까지 한 번에 만들어줘요 :) 실제로 저희 숙소에서도 이렇게 만든 안내문, 아직까지 잘 사용하고 있는데요~! 안내문 샘플 받아보고 싶으신 분은 아무 댓글 하나 남겨주시면 바로 보내드릴게요📩🤍

8월🍃 새로운 시작

🍀 - 가끔 외국인 게스트분들이 오시면 배달 음식을 대신 주문해 드린다. 한국은 빨리 음식이 배달되는 걸 신기해하고 좋아하신다. 반반 치킨에 치즈볼 조합은 국룰이구나 :) 요즘은 날이 더우니 냉면+김밥도 많이 드신다. - 외국인분들이 다녀가시고 나면 서툴지만 귀여운 한국어를 볼 수 있다. 얼마 전에는 미녀분이 다녀가셨나 보다🤭 - 지하철 탈 때마다 하는 생각 ‘차 사고 싶다‘ - 이번 주 읽은 책들 - 요즘은 걷기만 해도 땀이 삐질삐질 - 최애 음료수 등극 장마가 끝난 무더위에 정신이 없지만 8월도 화이팅🌝🌱