고단백부동산ㅣ내집마련부터 갈아타기까지ㅣ가성비 입지를 소개합니다(@protein_money_official) 인스타그램 상세 프로필 분석: 팔로워 158,014, 참여율 0.46%

탈모약도 보험을 해준다는 말이 있었습니다. 정부가 돈을 푼다는 거고, 그렇게 풀린 돈들은 결국 흘러흘러 자산 가격을 밀어 올립니다. 그럼 벼락거지 시즌2 시작인거죠 그래서 집 값만 떡상한다는 것이냐? 라고 하실 수도 있는데요 전혀 아닙니다. 부동산만 오르는게 아니라 주식도 오르고, 금도 오르고, 다른 모든 자산 가격에 영향을 줄 수 있습니다. 저는 이중에서 뭐라도 해야한다고 말씀드리는거고, 그래도 일단 내 집 한채는 있어야하지 않겠나 말씀 드리는 입장입니다. 그럼 부동산은 어떻게 공부해야하냐? 라는게 궁금하시다면 제 프로필의 링크로 오시면 되겠습니다. 이론 기초, 심화, 찍어드리는 아파트, 소액투자처, 종잣돈 불리는 미국주식까지 싹다 모아서 알려드리고 있습니다. @protein_money_official

요즘 부동산 분위기 한 마디로 정리해드립니다. 정부가 다 팔고 하나만 가지라고 하니까 서울 아파트만 오릅니다. 이젠 똘똘한 한 채가 아니라 똘똘한 괴물의 시대가 될겁니다. 근데 심지어 그 수요가 흘러 넘쳐서 이젠 수요가 10억 이하 아파트까지 몰리고 있습니다. 2026년에는 못오른곳이 따라 올라가는 해가 될테고, 오를 곳을 찾은 사람과 못찾은 사람의 격차가 더 벌어질겁니다. 그럼 지금 내 돈으로 가장 좋은곳, 어딜 사야할까요? 제 프로필의 고정댓글에서 싹 모아서 소개드리고 있으니 한 번 확인해보세요! @protein_money_official

대박나는 입지 찾는 방법 세 가지입니다. 초급버전입니다. 호갱노노에서 입주년차를 1년 이내로 보시면 됩니다. 이렇게 하면 신축 분양 예정인 곳들이 뜨는데요, 이곳 분양권을 알아보시면 됩니다. 다음은 중급버전입니다. 아실 앱에서 재재, 사업진행 단계는 초기, 사업 방식은 재개발 재건축으로 보시면 됩니다. 이렇게 하면 정비구역 지정된 재개발 재건축 초기 투자처를 한 눈에 볼 수 있습니다. 마지막은 고급입니다. 호갱노노에서 분석, 분위 지도, 평당 가격을 선택하시면 됩니다. 이렇게 하면 상급지를 색깔로 보실 수 있습니다. 찐막으로 보너스입니다. 이것도 너무 어렵다, 누가 그냥 아파트 찍어서 알려주면 좋겠다고 하실 수도 있는데요, 그러면 제 프로필의 링크로 오시면 됩니다. 예산별, 가격별, 지역별 투자처를 모아서 보실 수 있습니다! @protein_money_official

둔촌주공 재건축, 서울 강동구의 올림픽파크포레온은 총 12,032세대, 우리나라 최대규모 아파트단지입니다. 여긴 단지 내 식당이 두 개, 메인 상가도 두 개, 헬스장은 네다섯개, 축구장, 물놀이장, 도서관, 산책길까지 그냥 하나의 리조트라고 보셔야 합니다. 처음 오는 분들은 지하주차장에서 길 잃고 뺑뺑 도는 경우도 많구요. 내가 사는 집이나 있으면 되지 그게 100세대 아파트든, 10,000세대 아파트든 무슨 상관이냐 라고 하실 수도 있습니다. 물론 맞는 말이긴 한데, 이건 결국 투자로 봐야합니다. 10,000세대가 되면 거래량이 빵빵 터지니까 시세 반영이 빠르고 환금성이 압도적입니다. 거주하는 집, 투자하는 자산의 두 가지 측면을 모두 잡을 수 있는 것이죠. 앉아서 돈버는 부동산 이야기, 구독만 눌러두고 모아서 보세요. @protein_money_official

이곳은 티 안내는 진짜 부자들이 사는 아파트입니다. 물론 우리나라 1타 입지는 강남입니다. 근데 그만큼 시끄럽고 좀 번잡한 느낌도 있는데요, 여긴 조용하게 살기 좋아하는 부자들에게 적합한 동네입니다. 서울 한복판, 용산구의 이태원동과 동빙고동, 보광동과 한남동은 앞으로 우리나라 10년을 이끌 개발 호재들이 대기중입니다. 내년에 입주 예정인 더 파크사이드서울이 공사중이고, 한남뉴타운도 옛날 집들 부수고 이제 새로 짓기만 하면 됩니다. 한 10년 뒤에는 이태원 청화아파트 재건축도 남아있고 이보다 더 먼 미래에는 용산 미군기지 개발도 있죠. 물론 ”그래도 강남이 먼저, 많이, 오래 오른다“라고 할 수도 있는데요, 용산쪽은 뒤로는 남산, 앞으로는 한강을 바라보고 있고 옆으로는 용산미군기지가 공원화 될거라서 꼭 집으로 돈 안벌어도 되는 부자들은 이쪽으로도 많이 옵니다. 앉아서 돈버는 부동산 이야기 구독만 눌러두고 모아서 보세요. @protein_money_official

제게 30억 있으면 잠실 대신 여길 사겠습니다. 근데 저라면 송파구 잠실동 대신 송파구 방이동을 보겠습니다. 방이동에 뭐가 있냐구요? 올림픽선수촌 아파트가 있습니다. 5호선과 9호선 급행인 올림픽공원역에 붙어있는 5000세대 대단지에 단지안으로 성내천과 감이천이 흐르고 자연 환경이 참 좋은 곳입니다. 88올림픽할때 지어진 곳이라 지금 30살 훌쩍넘고 불혹이 되어가는 곳입니다. 아마 한 15년 뒤에는 재건축 완공될 것 같습니다. 근데 그땐 거꾸로 잠실 아파트들이 30살 넘길거니까 올림픽 선수촌이 잠실을 역전할 수도 있을 것 같습니다. 그래도 어디 방이동이 잠실동에 비비냐구요? 글쎄요 한 번 그 때 가서 보시죠. 앞으로 15년만 구독 이어주시면 됩니다 ^^ 앉아서 돈버는 부동산 이야기, 구독만 눌러두고 모아서 보세요 @protein_money_official

이 아파트는 36평형 실거래가가 8억, 9억정도 하는데 2016년에 지어진 신축, 2,400세대 대단지, 역세권에 거실에서 한강뷰까지 나오는 아파트입니다. 일산 백석동의 요진와이시티는 3호선 백석역에서 걸어서 10분정도 거리의 신축인데요 고층에서는 멀리 한강뷰를 감상할 수 있는 곳입니다. 이정도 가격에 집에서 한강뷰가 나오는 신축은 거의 없죠. 물론 ‘이제 일산을 추천하냐? 일산은 안오르지 않냐’라고 하실 수 있습니다. 여긴 외지인들이 투자하러 올만한 아파트까지는 아니어도, 일산 안에서 신축이나 역세권을 찾으시는 분들께는 대안이 없는 곳입니다. 일산의 기존 아파트들이 구축이 되어가면 되어갈수록, 지금 신축인 곳으로 수요가 몰릴 가능성도 있구요. 앉아서 돈버는 부동산 이야기, 구독만 눌러두고 모아서 보세요. @protein_money_official

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서울 아파트 싸게사는 기회, 언제 오는지 궁금하시죠? 시세 반영은 대단지가 가장 빠릅니다. 그럼 우리동네 근처 적당히 큰 아파트 보면 되는거냐구요? 적당히 큰 곳이 아니라 3~4천세대 되는 대단지가 몰려있는 곳이어야하고, 누구나 좋아하는 신축급, 그러면서 웬만한 사람들은 한 번씩은 들어본 유명한 단지가 시세 반영이 가장 빠릅니다. 이곳은 강동구 상일동, 고덕동의 아르테온, 그라시움입니다. 이곳은 여기만 합쳐도 거의 9000세대이고 주변의 래미안 힐스테이트 고덕, 강동롯데캐슬퍼스트 같은 아파트 일대까지 합치면 거의 웬만한 미니신도시급 규모입니다. 이쪽 동네 흐름만 꾸준히 보셔도 좋은 타이밍 잡으실 수 있죠. 나는 그런거 잘 모르겠고 더 쉽게 알고싶다고 하실 수도 있는데요, 그럼 제 채널만 구독 눌러두시면 좋습니다. 단지별 추천까지 필요하다구요? 그럼 프로필 링크의 무료 톡방으로 찾아오시면 더 좋습니다. @protein_money_official

삼성전자 하이닉스 다니는 맞벌이라면 그냥 눈감고 여기 사시면 됩니다. 이런데는 요즘 성과급 터지면 연봉 억대는 그냥 찍는데요, 그래도 사실 분당은 만만치 않습니다. 좀 괜찮다 싶으면 십 몇억부터 시작이니까요. 그런 분들이라면 분당이나 판교보다 더 저렴한 금액으로 용인 수지를 보시면 됩니다. 용인 기흥이나 동탄, 이천같은 대기업 일자리로 출퇴근 편한 입지이고 신분당선 있어서 분당, 판교, 강남도 금방입니다. 동네도 조용하니 살기 좋고 학원가도 잘 되어있어서 아이들 키우기도 좋습니다. 수지 작년에 너무 많이 오른거 아닌가? 지금 사도 되나? 라고 하실 수도 있는데요 그럼 리모델링 진행중인 곳을 보시면 됩니다. 하락장이 오더라도 이정도 입지의 신축은 시세를 금방 회복하기 때문입니다. 앉아서 돈버는 부동산 이야기, 구독만 눌러두고 모아서 보세요 @protein_money_official

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1982년에 지어진 이 아파트는 지금 평당 1억 정도 합니다. 20억 넘는 아파트는 대출이 2억까지밖에 안나오니까 현찰로 30억은 있어야하는 곳이죠. 근데 한 15년 기다려서 재건축만 되면 평당 2억, 30평대 60억을 훌쩍 찍을 곳입니다. 남쪽으로 한강뷰 북쪽으로 남산을 끼는 최고의 명당이기 때문입니다. 용산구 이태원동의 청화아파트는 전체 578세대, 올해 조합설립인가를 목표로 재건축을 추진중인 곳입니다. 이태원역에서 15분정도 걸어오면 되는데요, 바로 담장 옆에 지어지고있는 더 파크사이드 서울은 130평대 펜트하우스가 180억에 팔렸습니다. 그리고 주변으로 우리나라에서 가장 비싼 재개발인 한남 뉴타운도 열심히 개발중입니다. 돈 있으면 강남 가야지 누가 이태원을 가냐구요? 우리나라 재벌가가 싹다 모여있는곳이 이태원동입니다. 조 단위 재벌가 사람들이 괜히 이태원동에 저택을 지었을까요? 앉아서 돈버는 부동산 이야기, 구독만 눌러두고 모아서 보세요 @protein_money_official