고단백부동산ㅣ내집마련부터 갈아타기까지ㅣ가성비 입지를 소개합니다(@protein_money_official) 인스타그램 상세 프로필 분석: 팔로워 150,325, 참여율 0.46%

➡️고단백의 네이버프리미엄콘텐츠 할인 오늘이 마지막입니다! 지금바로 프로필 링크에서 확인해보세요 @protein_money_official 투자로 부자되는 두 가지 방법입니다. 먼저 첫째 내가 지금 얼마가 있든 "먼저" 사야합니다. 투자는 아주 간단합니다. 내가 먼저 산 것을 나중에 사는 다른 사람한테 비싸게 팔면 돈을 법니다. 두번째 방법은 더 간단한데 더 크게 버는 방법입니다. 샀으면 오래 가지고 있어야합니다. 웬만한 소득으로는 자산 가격 올라가는걸 따라갈 수가 없습니다. 그러니까 맨날 뉴스에서 몇 십년을 모아야 서울을 산다 이런 말을 하는겁니다. 먼저 사고, 오래 가지고 있는게 뭐 새로운 이야기냐구요? 누구나 알지만 그걸 버텨낼 수 있는 사람이 소수이기 때문에 부자도 소수인 것입니다. 그래서 먼저 사고, 오래 버틸만한 곳이 어디냐라고 하실 수도 있는데요, 제 프로필 링크로 찾아오시면 싹 모아서 알려드리고 있습니다.

대박나는 입지 찾는 방법 세 가지입니다. 초급버전입니다. 호갱노노에서 입주년차를 1년 이내로 보시면 됩니다. 이렇게 하면 신축 분양 예정인 곳들이 뜨는데요, 이곳 분양권을 알아보시면 됩니다. 다음은 중급버전입니다. 아실 앱에서 재재, 사업진행 단계는 초기, 사업 방식은 재개발 재건축으로 보시면 됩니다. 이렇게 하면 정비구역 지정된 재개발 재건축 초기 투자처를 한 눈에 볼 수 있습니다. 마지막은 고급입니다. 호갱노노에서 분석, 분위 지도, 평당 가격을 선택하시면 됩니다. 이렇게 하면 상급지를 색깔로 보실 수 있습니다. 찐막으로 보너스입니다. 이것도 너무 어렵다, 누가 그냥 아파트 찍어서 알려주면 좋겠다고 하실 수도 있는데요, 그러면 제 프로필의 링크로 오시면 됩니다. 예산별, 가격별, 지역별 투자처를 모아서 보실 수 있습니다!

정부는 이제 집주인들 묶어놓고 때릴겁니다. 규제지역으로 사고팔기 어렵게 해뒀고, 곧 세금 올린다고 합니다. 집 없는 분들은 못버티는 매물 싸게 잡을 준비 하셔야 하고, 집 있는 분들은 버티면서 끝까지 가져갈 아파트로 잘 고르셔야합니다. 묶어두고 때리면 무주택으로 버텨야지 왜 집을 사라고 하냐구요? 부동산 시장에서 무주택이 이긴적은 한 번도 없습니다. 어차피 전월세 살면서 집주인한테 돈 가져다 바칠거면 내 집 사고 대출 갚는게 낫습니다. 그럼 그래서 어딜 사야하냐구요? 제가 프로필 링크에 싹 모아두고 소개중이니, 이런곳들만 알아두셔도 5년안에 부자되실겁니다.

여긴 우리나라가 다 망해도 끝까지 살아남을 아파트입니다. 잘먹고 잘살고싶은건 그냥 인간의 기본 욕망입니다. 근데 인구가 줄어드니까 앞으로 학군지도 살아남는곳만 살고 나머지는 없어질텐데요 목동은 끝까지 살아남을 학군지입니다. 서울 양천구 신정동의 목동 우성2차 아파트는 목동 한복판은 아니지만 오히려 그래서 조금 저렴하게 살 수 있는 아파트고, 구로, 고척이랑 가까워서 여기서 서울 진입하시는 분들이 많이 보는 곳입니다. 비역세권 구축이라 별로 아니냐구요? 역세권은 아니긴 하지만 자차로 15분이면 목동 학원가 가고, 리모델링이나 재건축은 싸움이 좀 있긴 하지만 이런곳은 입지만으로도 가격이 오릅니다. 앉아서 돈버는 부동산 이야기, 구독만 눌러두고 보아서 보세요

돈넣고 돈 먹는 투자처 세 곳 찍어드립니다 재개발 재건축은 기다렸다가 신축 되면 시세 오르는건 다 아실겁니다. 근데 15년, 20년씩 걸리고, 되면 다행, 입주 기다리다가 입관한다는 농담이 있기도 한데요, 그래서 기본 입지도 받쳐주고, 단계가 많이 진행된 곳을 보시면 좋습니다. 송파구 가락동의 가락 프라자는 작년에 이주가 끝났고 이제 철거하고 새아파트 짓기만 하면 됩니다. 그리고 가락 상아 1차, 가락 미륭도 있는데요, 이곳들은 앞서 말씀드린 가락 프라자보다 딱 1~2년만 더 잡으시면 되는 아파트입니다. 시세는 얼마냐구요? 아직 완공 전이라 시세는 한 20억 하는데, 여기보다 낮은 입지인 거여동의 신축이 33평 20억을 찍었습니다. 그러니까 지금 사도 시세차익은 기대할만합니다

수십만원 부동산 강의, 수백만원 컨설팅 결제하실 필요 없습니다. 여기 네 곳만 알아두시면 됩니다. 서울 한복판의 용산만 잘 공부해두셔도 금액대별로 투자할곳이 넘쳐나는데요, 나는 돈 많고 안정적으로 살 곳이 필요하다고 하신다면 동부이촌동, 나는 한강뷰 원하고 한 6-7년 구축에서 살아도 된다고 하시면 원효로 산호아파트, 나는 재개발 투자해봤고 사업성분석 좀 할 줄 안다면 신용산역 일대 재개발, 나는 인생 한방 투자를 찾으신다면 삼각지역의 삼각맨션을 보시면 됩니다. 용산은 15억, 20억씩 필요한거 아니냐구요? 마지막에 소개드린 삼각맨션은 10억 중반도 가능합니다. 하지만, 곧 환갑되는 썩다리 구축에 재건축도 불투명한 곳이라는 점은 미리 알아두시면 좋습니다. 그래서 인생 한 방 투자라고 말씀드린거구요. 앉아서 돈버는 부동산 이야기, 더 많은 곳이 궁금하시다면 제 프로필의 링크를 참고해보세요

돌려 말하지 않고 결론부터 말씀드리겠습니다. 새아파트 33평을 13억으로 알아볼 수 있는 곳입니다. 그래도 비싸다구요? 경기도 아니고 서울 한복판입니다. 구축 아니냐구요? 2020년에 지어진 신축입니다. 소규모 아파트 아니냐구요? 1,500세대급 대단지입니다. 서울 중랑구 면목동의 사가정 센트럴아이파크는 7호선 사가정역에서 도보 10분, 평지라서 걷기도 편하고 남쪽으로는 건대입구와 강남, 서쪽으로는 청량리와 왕십리로 이어지는 교통 요충지의 새아파트입니다. 근데 아무래도 면목동이 주로 빌라 주거지역에, 막 학군이 유명한건 아니니까 신축인데도 이정도 가격입니다. 누가 면목동에 13억을 태우냐구요? 그럼 거꾸로, 13억으로 서울 새아파트를 다른곳에서 찾을 수 있나요? 그래도 아직 15억 이하는 대출 6억까지 다 나오니까 여기도 아마 금방 팔릴겁니다. 앉아서 돈버는 부동산 이야기, 구독만 눌러두고 모아서 보세요

10년뒤 강남과 맞다이를 놓는 아파트가 될 곳입니다. 재건축을 한창 추진중인 이 아파트들은 한강공원이 앞마당, 더현대 서울이 뒷마당인 곳입니다. 금융 회사들도 몰려있는 곳이라 우리나라의 맨하탄이 될 땅입니다. 서울 영등포구 여의도동 일대는 아파트가 낡았다는거 하나만 빼면 단점이 없는 곳입니다. 새아파트로 재건축만 된다면 강남과 맞다이를 놓을 있습니다. 여의도 재건축 이십 년 전부터 들었다 라고 하실 수도 있습니다. 사실 여의도가 재건축 못했던건 땅이 너무 좋아서 그랬었는데요, 근데 이제는 각 아파트마다 아예 신탁사를 선정하고 추진중이니까 조만간 현실적인 진전이 있을거라 생각합니다. 이젠 50살도 훌쩍 넘어서 정말 다시 짓지 않으면 안전상의 문제도 있을 수 있구요. 앉아서 돈버는 부동산 이야기, 구독만 눌러두고 모아서 보세요.

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제가 만약에 무주택자로 돌아간다면, 그리고 여의도나 광화문 쪽으로 출퇴근을 한다면 이런곳을 사겠습니다. 여긴 2호선 신촌역과 6호선 광흥창역의 중간, 경의중앙선 서강대역 역세권인 아파트입니다. 사실 서울에서 이정도이면 15억, 16억 훌쩍 넘어가는데요, 이곳은 최근 실거래가가 13억, 14억대입니다. 마포구 창전동은 마포에서 유명한 입지는 아니고, 와우산을 끼고있어서 단지 내 경사가 상당한 편이지만, 오히려 그래서 안비싼 가격에 서울 내 집 마련을 알아보기 좋은곳 입니다. 물론 ”여긴 학군이 별로다“라고 하실 수도 있습니다. 맞습니다. 여긴 초등학교가 엄청 멀고 언덕에 찻길을 많이 건너야 해서 위험한데요, 어차피 학군 상관 없는 분들에겐 괜찮은 문제입니다. 입지 소개부터 장단점까지 완전 다 알려드렸죠? 앉아서 돈버는 부동산 이야기 구독만 눌러두고 모아서 보세요.

살면서 나이먹고 그러다보면 주변 사람들에게 감놔라 배놔라 조언하기도 조심스럽습니다. 조언해서 잘돼봐야 칭찬도 못듣고, 괜히 잘난척한다고 욕이나 먹기 십상이기 때문입니다. 2026년 부동산은 상급지는 매물이 줄어들고, 하급지는 매물이 늘어나고 있는 모습입니다. 공급은 답이없고 내가 들어가서 살 집 한 채만 남기고 다 팔라고 하니까 전세 매물도 사라집니다. 코딱지만한 집이라도 내 집이 있어야 하는 시기죠. 근데 이런말 주변에 하면 “그렇게 잘 알면 너나 한 채 더 사라“라고 하니까 뭐.. 각자 갈 길 응원해주는 수 밖에 없죠. 그래도 제가 구독자, 팔로워 분들께는 속시원하게 가감없이 좋은 입지들 싹 다 모아서 알려드리겠습니다. 앉아서 돈버는 부동산 이야기, 구독만 눌러두고 모아서 보세요.

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