고단백부동산ㅣ내집마련부터 갈아타기까지ㅣ가성비 입지를 소개합니다(@protein_money_official) 인스타그램 상세 프로필 분석: 팔로워 115,860, 참여율 0.56%

🙋‍♂️여기 클릭하고 돈벌어가세요🙆 아파트에 2-30억씩 쳐바르는 사람들 저도 처음엔 이해 안갔습니다. 근데 구축, 신축 다 살아보니까 알게됐습니다. 많은 분들이 이렇게 말씀하십니다. 내부 오래된거? 리모델링하면 된다, 주차장 자리 없는거? 찾으면 다 있다, 녹물나오는거? 필터 쓰면 된다 뭐 해결 할라면 다 해결 할 수 있는 문제이긴합니다. 근데, 신축 살면 어떤가요? 그냥 이런 문제들을 다 까먹고 삽니다. 뭐가 더 필요한지 인지할 필요가 없습니다. 그러니까 진짜 내 할일에 집중할 수 있고, 진짜 우리 가족한테 집중할 수 있는 시간이 주어집니다. 사실 비오고 눈오는날에 출근한다고 이중 주차 된거 밀고어쩌고 하다 쫄딱 젖고, 여름에는 차 뜨겁고, 겨울에는 춥고 해보면 사람들이 신축만 찾는거 한 번에 다 이해되실겁니다. 그래서 어디 사야하냐구요? 구독만 눌러두시면 모아서 보실 수 있습니다.

🙋‍♂️여기 클릭하고 돈벌어가세요🙆 한강을 걷다보면 아파트가 이렇게 많은데 어떻게 내 집 하나 없냐 라는 생각을 많이 하십니다. 그래서 부동산 책도 사보고, 친구들한테 물어보거나, 수십만원 부동산 강의를 듣기도 하십니다. 하지만 책은 이미 몇 개월 전의 정보고, 친구들한테도 내가 월급이 얼마고 몇 천을 모았고, 툭 까놓고 말하기도 어렵습니다. 부동산 강의도 결국 투자는 본인의 책임이라고 결정을 미룹니다. 만약 이런 고민을 하시는 분들이라면, 제 네이버 프리미엄 콘텐츠로 오시면 됩니다. 매일 실시간 부동산 정보를 올려드리고, 회원님들의 사연으로 금액별, 지역별 최고의 입지를 우선순위대로 찍어서 알려드립니다. 근데 심지어 가격은 단돈 3,900원입니다. 제가 유튜브랑 인스타 구독자가 20만분이 넘고, 네이버에서도 항상 주간 1등을 하는 채널이니 이미 검증도 끝났습니다. 제가 프로필에 링크 달아두었습니다.

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🙋‍♂️여기 클릭하고 돈벌어가세요🙆 서울에 내 집 마련 하고싶은 분들이 겪는 문제입니다 신축에 역세권, 대단지에 브랜드까지 챙기려면 시작 가격이 15억, 20억이 기본입니다. 하지만 그 이하 가격에도 안정적으로 시세차익을 벌어줄 아파트가 있다면 어떨까요? 이곳 서울 성동구는 왕십리역을 중심으로 사통팔달 교통이 유명한 곳입니다. 가성비로 대림 강변타운, 행당 대림이나 행당 한진 같은 아파트들이 25평 12억, 13억정도 합니다. 언제부터 12, 13억이 가성비가 됐냐구요? 그럼 바로 옆 동대문구를 보시면 됩니다. 동대문구에서는 어느 아파트가 좋냐구요? 구독만 눌러두시면 제가 다 모아서 소개드리겠습니다.

🙋‍♂️여기 클릭하고 돈벌어가세요🙆 아침 출근 일어나기 힘드시면 이 아파트에 사시면 됩니다. 5호선, 6호선 환승역인 청구역이 코앞이고 여기서 지하철타면 광화문이 9분 강남은 10분입니다. 서울 중구 신당동의 청구e편한세상 아파트는 2011년에 지어진 895세대, 남산이 가깝게 보이고 동대문, 청계천, 신당이 가까운 서울 도심 한복판에 있는 곳입니다 원래 이쪽은 아파트가 많은 금호동이나 행당동이 더 유명한데요, 서울 도심에서는 신당동이 더 가깝고, 주변으로 재개발이 열심히 진행중이라서 이곳도 곧 유동인구가 엄청 많아질 곳입니다. 사람 많은 곳 땅 값이 올라가는건 당연하구요. 그래서 얼마냐구요? 지금 25평이 14억입니다. 아침에 일어나긴 힘든데 14억이 없네?라고 하실 수도 있습니다. 그럼 제가 더 많은 가성비 아파트 소개드리고 있으니 구독만 눌러두시면 됩니다.

🙋‍♂️여기 클릭하고 돈벌어가세요🙆 아마 열 명 중 아홉명은 아파트 고를 때 미래 호재를 찾을 줄 모르고 사실겁니다. 이곳도 마찬가지입니다. 서울역하면 다들 광장이랑 환승센터있는 서울역 동쪽만 기억하시는데요, 진짜 호재는 서울역 서쪽에 있습니다. 서울시 중구 만리동의 서울역 센트럴자이 아파트는, 대단지 신축은 기본, 총 만 6천평의 서울역 북부 역세권 개발 호재를 누리는 곳입니다. 인근으로 사무실, 호텔, 관광 시설이 들어올 예정인데요, 이게 완성되면 우리나라 월드컵 4강 급의 입지 역전이 일어날 겁니다. 이 아파트가 지금 25평 16억 정도 하는데요, 앞으로도 몇 억씩 더 오르면 올랐지 떨어지지는 않을 곳이란 의미죠. 언제부터 16억이 만만한 돈이 됐냐, 나는 10억 이하 아파트도 궁금하다고 하실 수 있습니다. 이렇게 떡상할 곳들, 제가 5억대부터 20억대까지 모두 알려드리고 있으니, 구독만 눌러두시면 해결되실겁니다.

🙋‍♂️여기 클릭하고 돈벌어가세요🙆 서울 신축은 이미 다 올랐고, 그 다음으로 오를 곳은 이제 이곳입니다. 대단지 신축 신도시, 공원도 잘 되어있고, 현대 프리미엄 아울렛도 있습니다. 이런곳은 어디 외곽 아니냐? 라고 하실 수 있지만 지하철로 서울도 가깝습니다. 경기도 남양주의 다산신도시는 2009년부터 개발되어 2010년대 후반에 입주를 시작한 총 3만세대급의 신도시입니다. 사실 남양주가 별거 없는 동네였는데 잠실가는 8호선이 들어오면서 분위기가 완전히 바뀌기 시작했고 이곳도 그 수혜지입니다. 그럼 여기선 어느 아파트를 봐야하냐구요? 여기 아파트들이 다 좋긴 한데, 역에서는 거리 조금 있어도 쾌적하고, 쇼핑몰 가까운 다산 이편한세상 자이가 괜찮아보입니다. 가격은 얼마냐구요? 24평이 7억대입니다. 앉아서 돈버는 부동산이야기! 구독만 눌러두고 모아서 보세요.

🙋‍♂️여기 클릭하고 돈벌어가세요🙆 남산아래 마지막 남은 60년대 아파트입니다. 1968년에 착공해서 1970년에 완공된 서울 중구 회현동의 회현 시민아파트는 이곳에 우후죽순 생겼던 판자촌을 밀고 세운 아파트입니다. 나이만 따지면 압구정이나 여의도 구축보다도 한 열 몇살 형인 곳입니다. 땅은 서울시꺼, 건물만 주인꺼인 토지임대부 주택인데요, 그래도 여기 사시던 분들은 건물 가격에 이주비 등 해서 한 2억정도 보상을 받고 나가셨다고합니다. 갈곳을 못찾아서 아직 남아계신 분들도 스물 몇 세대가 계시다고하구요. 그래도 안전이 안전이라 이제는 정말 재건축을 해야할텐데, 남산 조경과 역사적 의미를 잘 살리는 방향으로 개발이 되면 좋겠습니다. 위치가 괜찮아서 새로 개발되면 참 멋질 것 같은데, 투자에 관심있는 분들이라면 중간중간 뉴스 체크해보시면 좋겠습니다. 앉아서 돈버는 부동산 이야기, 구독만 눌러두고 모아서 보세요.

🙋‍♂️여기 클릭하고 돈벌어가세요🙆 이곳은 5년전 가격으로 돌아간 GTX 초역세권 새아파트입니다. 한두곳만 그런게 아니고 이쪽 일대 2-3,000세대 되는 단지들이 다 그런 상황입니다. 고양시 일산서구 장항동과 대화동의 킨텍스 원시티 1, 2, 3블록과 포레나 킨텍스 아파트는 35평이 지금 11억정도 하는데, 한 때 15억, 16억을 넘겼던 가격에서 다시 5년전 가격으로 돌아왔습니다. 그래서 여기는 이제 영영 망했다고 제가 말씀드리는 것일까요? 오히려 정반대입니다. GTX, 신축 메리트는 어디 가는게 아닙니다. 물론, 아무리 그래도 일산은 너무 멀다 라고 하실 수도 있습니다. 맞습니다. 일산 안사시는 분들이 굳이 여기까지 오실 필요는 없습니다. 하지만 고양시 분들이라면 지금 가격, 나쁘지 않은 수준이라고 생각합니다. 앉아서 돈버는 부동산 이야기, 구독만 눌러두고 모아서 보세요.

🙋‍♂️여기 클릭하고 돈벌어가세요🙆 신축 부족하다 부족하다 하는데, 이곳은 올해 초 들어온게 3,000세대, 이제 공사 끝나가는게 1,800세대, 그리고 올해 말 4,300세대가 또 기다리는 곳입니다. 서울 동대문구의 이문휘경뉴타운의 900세대급 휘경SK뷰, 300세대급 휘경해모로는 입주가 끝났고, 3,000세대급 래미안 라그란데는 올해 초 입주, 1,800세대급 휘경자이 디센시아, 4,300세대급 이문아이파크자이는 이제 곧 입주를 준비하고 있습니다. 매매든 전세든 결국 물량 앞에 장사 없습니다. 싸게 잡을 기회가 많다는 뜻이죠. 물론 아무리 그래도 이런데는 기본 12-13억부터 시작이더라 라고 하실 수 있습니다. 그렇다면 차로 10분 거리의 장위뉴타운을 살펴보시면 됩니다. 똑같이 물량 쏟아지는 곳인데, 입지가 조금 낮아서 한 몇억은 싸게 구할 수 있습니다. 앉아서 돈버는 부동산 이야기, 구독만 눌러두고 모아서 보세요

🙋‍♂️여기 클릭하고 돈벌어가세요🙆 이제 48살먹은 청량리의 입지 좋은 아파트인데, 아직도 재건축을 못하고 있습니다. 단지 사이를 가르는 도로가 개인 땅이기 때문입니다. 이 도로까지 포함해서 재건축을 해야하는데, 쉽게 협상이 될리가 없습니다. 이곳은 동대문구 청량리동의 미주아파트입니다. 1,089세대, 27평 가격이 10억정도합니다. 근처 신축들은 36평 15억을 뚫고 있지만, 이곳은 재건축이 쉽지 않으니 아직 반등이 없습니다. 물론 그래도 입지가 어디 가는건 아니니 여길 투자하시려면 정말 길게 보셔야합니다. 재건축은 한 번 껌뻑하면 10년, 15년이 금방이기때문입니다. 나는 좀 더 빠르게 돈벌고 싶다? 그럼 제가 될 곳만 소개드리고 있으니 구독만 눌러두시면 됩니다.

🙋‍♂️여기 클릭하고 돈벌어가세요🙆 이곳은 세상에서 제일 쉽고 편한 투자처입니다. 서울의 역세권, 신축, 대단지가 될 곳입니다. 그럼 투자금이 15억, 20억은 있어야 하지 않나? 라고 생각하실 수 있지만, 이곳은 3억부터 시작입니다. 서울 관악구 신림동의 신림뉴타운은 경전철 신림선 서울대벤처타운역에서부터 남쪽으로 이어지는 총 6,000세대급의 개발사업입니다. 아무래도 서울의 외곽 지역이고 주변 인프라도 대단한 편은 아니지만 그래도 경전철 타면 2, 3, 7, 9호선 모두 한 번에 환승이 가능합니다. 물론 이곳엔 복잡한 시장도 있고 무허가 건축물도 너무 많아서 재개발이 잘 안될거라고 하시는 분들도 있습니다. 하지만 2구역은 이미 철거 끝났고 착공만 하면 되고, 3구역은 이미 완공 후 입주 시작이라서 원하시는대로 선택하시면 됩니다. 너무쉽죠? 앉아서 돈버는 부동산 이야기, 구독만 눌러두고 모아서 보세요