여민 | 공간 창업가💡(@yeominn__) 인스타그램 상세 프로필 분석: 팔로워 26,432, 참여율 20.16%

24살에 귀촌해서 4년째 시골 숙소를 운영 중이에요 저는.. 그분들 말처럼 물론 고생스러운 부분도 많았지만 100% 예약률을 이뤄냈습니다🙌🏻 귀촌부터 창업까지 맨땅에 헤딩하며 성장 중인 제 이야기를 앞으로 풀어보려합니다~ 💭💭💭 가까운 지인에게 들은 말이라 그 당시에는 상심했지만 오히려 저를 더 빠르게 성장시켜 줄 수 있었어요 악으로 깡으로 파이팅!!💪🏻👍🏻 🌱🌱🌱 평범한 20대가 귀촌하여, 창업하고 맨땅에 헤딩하며 성장하는 기록장 20개의 스토리로 나눠 제 이야기를 풀어보려합니다. 매주 업로드 예정이예요 :) #여민의성장기록 @yeominn__ @yeominn__ 팔로우하고 지켜봐주세요 ___________ 공감이 되신다면 댓글💭 다시 꺼내보고 싶다면 저장📩 전해주고 싶은 친구에게 공유해주세요📮

숙소만 1000개 넘는 남해에서 살아남은 방법🔥 그리고 내가 용기내서 귀촌할 수 있었던 이유...!🍀 💭💭💭 평범한 20대가 귀촌하여, 창업하고 맨땅에 헤딩하며 성장하는 기록장📝 20개의 스토리로 나눠 제 이야기를 풀어보려합니다. 🌱🌱🌱 4년 전 창업을 시작할 때쯤, 촌캉스가 방송에서 조금씩 등장하고 있었어요 (ex. 삼시세끼, 리틀 포레스트, 슬기로운 산촌생활) 당시, 이런 방송에 나오는 것 처럼 촌캉스를 제대로 즐겨볼 수 있는 숙소가 없었고 저는 이 컨셉이 수요가 많을 것이라는 확신을 가지고 시골집의 감성을 더 살려서 차별점으로 확실하게 밀어붙혔고, 이게 곧 유행의 시작점이 되었어요🙌🏻 창업 아이템에 대한 믿음이 있었기에 용기내서 귀촌할 수 있었던 것 같아요! 처음에는 촌캉스에 대한 불편한 시선도 많았지만 지금은 많은 이들이 한번쯤 즐겨보고 싶어하는 유행으로 자리매김 했습니다. 🍀🍀🍀 확실한 컨셉을 잡아서 시작하다보니 다른 숙소와의 차별점, 🔥특색이 두드러졌고 숙소를 채워나가는 과정을 인스타에 조금씩 올렸더니 감사하게도 오픈 초기 부터 🎥🎬방송촬영 제의가 많이 들어 왔어요 운도 많이 따라주었죠🙏🏻 요즘 아주 많은 펜션이 있기 때문에 신축으로 많은 투자비를 들이고 굉장히 이쁜 공간임에도 특색이 부족해서 공실인 경우를 많이 보았어요🥹 (그리고 상대적으로 적은 비용으로 시작할 수 있는 구옥을 제가 추천하는 이유 중 하나이기도 합니다!) 그러면 요즘 대세인 촌캉스가 답이구나! 라고 혹시라도 생각하 실까봐 덧붙이자면, 그렇지는 않습니다! 저는 1호점은 촌캉스이지만 2, 3호점은 모두 촌캉스와 다른 컨셉으로 운영하고 있어요 관련 자세한 이야기도 앞으로 릴스에 더 담아 보겠습니다 — #여민의성장기록 @yeominn__ @yeominn__ 팔로우하고 지켜봐주세요🫶🏻 — 공감이 되신다면 댓글💭 다시 꺼내보고 싶다면 저장📩 전해주고 싶은 친구에게 공유해주세요📮 다음편 예고📺 그런데.. 돈이 부족했다😭

(저장)시골집 살 때 손해보지 않는 방법❗️ 연고 없는 낯선 시골에서 조언 구할 곳도 없이 늘 새로움 투성이었던 창업 초기의 제 모습을 떠올리며..! 시골집을 구하시는데 막막하실 분들을 위해 작게나마 힘이 되고 싶은 마음에 올려봅니다 창업부터 운영까지 몸소 배운 현실적인 찐 꿀팁들을 공유해드리려고 해요! 팔로우하시구 함께 힘내서 성장해나가요🍀 @yeominn__ @yeominn__ @yeominn__ ❗️시골집 살 때 손해보지 않는 방법❗️ 1️⃣매물 물색은 발품으로! 가급적이면 부동산보다는 직접 발품을 파셔야 더 좋은 매물을 구하실 수 있어요. **이전에 올린 “시골집 저렴하게 구하는 5가지 방법” 릴스 참고해주세요 2️⃣명확한 경계 오래 전 지어진 집의 경우 현황경계와 지적도상의 경계가 다른 경우가 많아요. ✔️경계 측량 확실히 해두기 경계측량이란 업체를 불러서 내 땅의 경계를 확실하게 측량하 는 것을 말합니다 시골 특성상 땅 경계를 정확히 안 해온 집들이 많기 때문에 땅 크기가 정확하게 어디까지인지 알아야 합니다 실제로 저희 숙소 할무니댁은 안채 건물의 화장실 끄트머리 일부분이 다른 분 소유로 되어 있어서 우편과 전화로 수 차례 연락드린 끝에 다행히도 간신히 연락이 닿았고 토지 매매를 위해 실 거주 중이셨던 부산까지 여러차례 다녀오기도 했어요. 등기소에서 처리해주실 때, 인감 도장에 굉장히 예민하시기 때문에 꼼꼼히 확인 해주셔야 합니다..! 도장 인주 묻히는 양까지도 고려해서 잘 찍어야 해요~ 인감 증명서와 비교했을 때 땅 매매 계약서에 찍힌 인감 도장 글자 획의 두께가 조금 얇거나 두꺼워도 승인 못받을 수 있어요🥲 예시 한 가지 더! 남해할무니댁 숙소 대문 앞의 골목길은 지적도상 저희 소유로 표시되어 있지만 마을 주민 분들 모두가 사용하실 수 있는 동네 골목으로 그대로 두었어요 이 골목을 막게 될 경우, 바로 뒤에 살고 계시는 분들께서 논을 빙빙 둘러서 가야만 하시거든요. 이처럼 넘어간 부분에 대한 땅을 문제 없이 찾을 수 있는지 미리 확인 하고 이 과정에서 잃어버린 내 땅을 찾으려다가 더 중요한 마을 인심을 잃어버리지 않게 주의해주셔야합니다! 3️⃣무허가 미등기주택 제가 운영하고 있는 숙소도 원래 무허가 미등기 주택이었어서 초반에 건축 설계 도면 그리는 것 부터 신경써야하는 부분이 많았어요 (건축 설계 도면은 건축 설계 사무소에 의뢰하면 되시고, 약 200만원 정도 비용이 발생합니다. 시간도 다소 걸려요) 무허가 미등기 주택의 경우 지목이 ’대‘인 경우는 취득이 가능하나 지목이 농지(전, 답, 과수원)인 경우에는 잔금 전까지 농지취득자격증명원(농취증)이나 농지원부가 있어야해요. 농지원부를 발급 받으려면 지상물(무허가 주택, 농막, 각종 시설물 등)을 농지로 원상복구해야 발급이 가능하다는 점 참고해주세요. 4️⃣ 토지 주인과 건물주인이 다른 경우 폐가의 경우 토지주인과 건물주인이 다른 경우가 많아요. 이 때 미등기 건물이니까 ’토지만 취득하면 괜찮겠지? 라고 생각하면 절대 안돼요. 계약서 특약사항에 미등기 건물을 포함한다는 문구를 꼭 넣어주셔야합니다. 그리고 최종 계약 전 ‘무허가건물확인원’ 또는 재산세 과세대상 등을 시,군, 구청에서 확인해주세요. 5️⃣북향은 진짜 금물 ✔️대략적인 ’난방비‘ 체크 시골집의 경우, 단열이 약하고 도시가스가 들어오지 않아 난방비가 많이 발생해요. 북향인 시골집은 보일러값 진~~~짜 많이 나온다고 합니다 시골집은 보통 기름보일러라 도시가스보다 돈이 많이 나오는데.. 낮에 햇빛 많이 들어오는 남방향 집을 골라야 경제적입니다 실제로 저희 숙소 남해 할무니댁을 예로 들면, 완전 남향인데도 겨울철, 한 달에 기름보일러(바닥 온돌) 비용만 60만원이 나와요. 그리고 온수풀에 사용되는 가스비(도시가스 아님)는 온수풀 물을 1회 받을 때마다 6만원 이상 나와서 충격 받았었네요. (전기온수기도 동시에 사용하고 있고, 수도세는 별도입니다) 겨울철에 계약을 하는 경우 대략적인 난방비를 반드시 체크해주세요! 6️⃣~🔟번은 바로 이어지는 다음편에 가져올게요! 글자 수 제한으로 다 안들어가져요ㅠㅠ🥹🙏🏻 @yeominn__

좋아하는 일을 오래, 깊게 할 수 있는 공간이 있다는 건 생각보다 큰 힘이 되어줘요. 그리고 그 시작에는 늘 책상이 있었어요. #광고 매일 어떻게 더 성장할 수 있을까, 사업을 어떻게 확장하고 새로운 파이프라인을 만들 수 있을까… 하루하루가 치열한 고민의 연속입니다. 요즘 숙소 운영은 약 80% 이상 자동화했지만, 그 외에도 숙소 관리, 마케팅, 임장 및 투자, 새로운 사업에 대한 공부, 브랜딩 등 매일이 나와의 싸움이에요. 막막하고 지칠 때도 많지만, 그래도 지금 제가 하는 일이 즐겁고, 조금씩 성장하고 있다는 성취감이 있어서 참 보람차고, 또 행복합니다. 🍀🍀🍀 책상 위에서 하루를 시작하고, 작은 루틴을 쌓아가며 나만의 일을 이어가다 보면 자연스럽게 성장의 방향도 따라오더라고요. 지금 #데스커 와 함께 ‘나는 내가 좋아하는 일을 한다’ 챌린지에 참여해보세요 :) 📌 릴스가 아니어도, 사진 한 장이면 OK! 📈 2개 이상 업로드하거나 릴스로 참여하면 당첨 확률 UP! 🏆 총 156명 대상 리워드 제공! 🎁 1등 (1명) – 데스커 가구 100만 원 이용권 + 비전보드 키트 🎁 2등 (5명) – 데스커 멀티데스크 + 비전보드 키트 🎁 3등 (150명) – 데스커X수수진 비전보드 키트 📆 참여 기간: 8/1 ~ 8/31 📣 당첨 발표: 9월 중 ✔ 참여 방법 1. 좋아하는 일을 하는 나의 책상을 촬영해주세요 2. 아래 필수 해시태그 3개와 함께 @desker_official 계정을 태그해 업로드 (릴스/피드 모두 가능!) 3. @desker_official 계정 팔로우도 잊지 마세요 :) 좋아하는 일을 하는 여러분의 모습을, 지금 이 순간 기록해보세요. 그 자체로 충분합니다. #나는내가좋아하는일을한다 #데스커테리어 #데스커 @desker_official

(필수 저장)피해야 할 시공사 TOP8‼️ 시공사를 잘못 선택하면, 계약 단계에서 연락이 끊길 수도 있고, 사전에 충분히 대화가 이루어지지 않아 구상했던 것과 다른 방향으로 흘러가고 이런 부분에서 오해가 생겨서 분란, 분쟁이 생기는 경우도 많습니다. 하자가 발생하면 정확하게 누구의 잘못인지 가리기도 쉽지 않죠. 따라서, 신뢰가는 업체를 선정하는 것이 가장 중요하며 공사 기간 중 감리가 있다 하더라도 집 주인도 함께하는 것이 좋습니다. 시공해주시는 분들이 항상 내 마음처럼 해주시는 것은 아니라는 점! ⚒️리모델링 업체 선청 기준 ‼️피해야 할 시공사 TOP8‼️ 1️⃣하자 보수를 등한시하는 시공사 물이 새거나 집이 틀어지는 등의 큰 하자는 자주 발생하지 않아도 소소한 하자는 흔한 일입니다. 사람이 하는 일이고 모두 내 마음 같지 않으니 하자를 받아들여야 하지요. 다만 하자가 발생했을 때 이를 대처하는 시공사의 자세와 태도가 중요합니다 하자보수를 등한시하는 시공사들이 의외로 많고, 많은 시공사가 하자보수를 불필요한 비용 낭비로 생각합니다. ✅하자보수를 등한시하는 업체를 피하는 방법은 시공사가 건축한 집 2~3군데를 혼자서 개별 방문한 뒤에 집을 둘러보고 집주인과 얘기해 보면 금방 점검됩니다. 인사를 하고 몇 마디 나눠 보면 금방 알 수 있지요. 다만 집주인이 커미션을 받고 광고를 하는 경우도 있으니 집의 마감 등을 꼼꼼히 둘러볼 필요가 있고 몇 군데 이상의 집을 방문해 볼 필요가 있습니다. 2️⃣선금을 많이 달라는 시공사 일반적인 시공비 지급 시가와 요율이 존재합니다. 예를 들어 처음부터 50% 이상 달라고 한다면 기초 비용과 골조 비용 이상의 비용을 지급함을 의미해요. 따라서 필요 이상의 선금 요구는 구체적인 이유에 대해 묻고 따져야 합니다. 혹여 시공사와 갑자기 끊기면 이 시공비는 되찾기 어려울 수 있죠. 3️⃣현장소장이 많은 시공사 현장소장에 실력에 따라 집의 품격이 달라집니다. 대규모 시공사의 경우 현장이 많기 때문에 현장 경험이 풍부한 실력 있는 소장과 공사를 진행하지 못하는 경우가 있어요. 이때 시공사에서는 다른 현장소장을 투입하려 하거나 그 현장소장을 공사 중간에 배치해 주겠다고 하는 경우가 있더라구요. 시공사에게 우리 집은 그저 여러 채 중 하나이고 이윤 추구의 대상이지만, 우리는 평생 한 번 지을까 말까 한 나만의 집을 짓는 것이기 때문에 현장소장을 제대로 선정하는 것은 매우 중요하고 시공 성공의 잣대가 됩니다. 4️⃣평당 시공비가 매우 낮다고 광고하는 시공사 당장에 저렴하게 해 준다고 해서 동네 시골 수리 기사님들께 맡겼다가는 중간에 비용을 더 요구하시는 경우가 많습니다. 처음부터 제 값의 시공비를 광고하지 않고 타 업체에 비해 저렴한 시공비를 제안하는 경우가 의외로 많아요. ✔️이러한 업체의 경우 대부분 공사 기간 중에 시공비가 많이 올라갑니다. 평당 시공비가 저렴할 경우 추가 공사를 해야 하는 경우가 많고, 그 추가 공사 비용이 다른 시공 사에 비해 비싸질 가능성이 있죠. 타 업체에 비해 지나치게 저렴하지 않은 업체가 시공 품질도 좋고 비용 문제도 원만합니다. ✅이러한 시행착오를 겪지 않기 위해서는 먼저 시공사를 서너군데 정해 견적서를 받아보고 견적서 상에 항목이 얼마나 세부적으로 계산되었는지를 살펴 보는 것이 중요합니다. 또한 공사 진행 중에 아주 특별한 경우(공사 확장 또는 재료의 변경 등)를 제외하고는 추가 비용이 발생하지 않을 것 이라는 확답을 받고 공사를 진행하는 것이 좋아요 더군다나, 한옥 리모델링은 신축과 다르게 변수가 많습니다. 상태가 양호한 줄로만 알았는데 막상 철거해보니 나무가 다 썩어 있다거나 생각지도 못했던 부분에서 문제가 생겨 추가 비용이 상당히 많이 들 수 있어요. 그래서 업체와의 소통을 통해 공사를 유연하게 진행할 수 있어야 합니다. 5️⃣커뮤니티 및 홍보에만 집중하는 시공사 마케팅에 매체를 이용하고 관리하는 데는 꽤 큰 비용이 소요됩니다. 이러한 비용은 결국 건축주 부담으로 이어지고, 시공 견적 시 같은 품질이라도 더 높은 시공비가 산정될 수 있어요. 이런 것들은 브랜드 비용이라는 명목으로 청구되는데, 그렇다고 고품질 마감이 보장되지는 않죠. ✅해당 업체에서 시공한 집의 건축주와 따로 연락해 보거나 직접 확인하는 것이 바람직합니다. 글자 수 제한으로 6️⃣7️⃣8️⃣내용은 댓글에 남겨둘게요!!🫶🏻 @yeominn__ @yeominn__

—— 마감 —— [여민‘s 무료 원데이 오프라인 컨설팅] 안녕하세요. 여민입니다 :) 감사하게도 정말 많은 분들이 저의 창업 과정 및 숙소 운영 노하우에 관심가져주셨어요. 상담 요청이 상당히 많은데 개별적으로 모두 답장드리기도 어렵고 더 이상 미룰 수가 없어서 이 프로젝트를 기획하게 되었습니다. 조언 구할 곳 없이 맨 땅에 헤딩하며 힘들었던 오픈 초기의 저를 떠올리며,, 저와 같은 시간을 보내고 계실 (예비)자영업자 분들께 조금이나마 힘이 되고픈 마음에 이 계정을 만든 이유이기도 하지요 이번 무료 오프라인 컨설팅은 개개인의 상황에 맞게 1:1 컨설팅 형식으로 진행 될 예정입니다. 짧은 시간, 많은 분들을 모시기엔 한계가 있어 소수로 정말 도움이 필요하신 분들과 함께하고 싶습니다. 저의 노하우를 모두 공유하고 온 마음 다해 도와드릴게요. 신청서를 최대한 성실히 작성 부탁드립니다. (선착순 아닙니다.) 감사합니다. 📍[모집 대상] •공간 대여업에 관심있으신 분 •귀촌 및 시골 숙소 운영에 로망이 있으신 분 •숙소를 운영하고 싶은데 뭐부터 시작해야할 지 막막하신 분 •숙소를 이미 운영하고 계시지만 낮은 매출로 힘드신 분 •(숙박업이 아니시더라도) SNS 운영 및 마케팅이 어려우신 소상공인 분 📍[모집 기간] 3월 15일 (토) ~ 3월 25일 (화) 자정 마감 3월 27일 (목) 18:00에 개별 연락드리겠습니다. 📍[참여 비용] 무료 📍[선정 인원] 3명 📍[일정] 25년 3월 30일 일요일 낮 12:00~18:00사이 2시간 동안 진행 예정 (구체적인 시간은 선정되신 분들께만 별도로 안내드릴 예정입니다. 소수정예로 진행되며, 지인동행 불가한 점 양해부탁드립니다.) 📍[장소] 제가 운영 중인 숙소 “남해 할무니댁” 📍[참여 방법] 1. @yeominn__ 팔로우 2. 댓글에 ”희망“이라고 남겨주시면 ‘신청서’를 DM으로 보내드리겠습니다😊 (자동발송 메세지가 아닙니다🙏🏻 비공개 계정이실 경우, 댓글 남기신 후 Dm으로도 “희망” 한번 더 보내주시길 부탁드립니다) 감사합니다🫶🏻

(저장)신라 호텔도 가격을 내린다는 불경기에도 예약률 90%이상을 유지할 수 있었던 이유 불경기로 숙소 경기가 많이 어려운 요즘.. 답답하고 한숨은 늘어가고 돌파구를 찾지도 못하겠고 진짜 그만둬야하나.. 막막하신 분들이 많으실 것 같아요 제가 그랬거든요… 작게나마 힘이 되고 싶은 마음에 제가 다시 일어설 수 있었던 방법들 적어내려가봅니다 💌저장! @yeominn__ 창업부터 운영까지 몸소 배운 현실적인 찐 꿀팁들을 공유해드리고 있어요 팔로우하시구 함께 힘내서 성장해나가요🍀 @yeominn__ @yeominn__ 신라 호텔도 가격을 내린다는 요즘 같은 불경기에도 예약률 90%이상을 유지할 수 있었던 이유 하루가 멀다하고 숙소가 생겨나는 요즘, 신축으로 많은 투자비를 들이고 굉장히 이쁜 공간임에도 예약률은 현저히 낮고 공실인 경우를 많이 보았어요 ✅요즘 감각적인 인테리어는 기본 중 기본입니다 외적인 요소만으로는 차별성을 갖기 어려워졌죠 그렇기 때문에 마케팅 방향의 전환이 필요합니다 ✅제작 과정의 스토리화 제가 지금 시골 숙소 성장일기를 공유하는 것도 이 중 하나라고 볼 수 있습니다 거창하지 않아도 됩니다 숙소를 채우고 가꿔나가는 과정, 사장님의 마인드 등 제작과정을 스토리화 해서 올려보세요 소비자는 최종 아웃풋이 비슷하다면 여러 선택지 가운데 감정 이입된 쪽을 선택하기 마련입니다 ✅어포던스 (행동 유도) 우리 집만의 시그니처 공간 또는 소품이 있을 거예요 그리고 멋진 뷰에서 포토존을 만들 수 있겠죠 그런데 여기서 끝나는 게 아니라 그 포토존 앞에 삼각대를 놓고 사진이 잘 나올 수 있는 각도로 미리 설정까지 해둔다면..?! 이게 중요한 이유는 자연스럽게 손님이 사진을 찍도록 유도할 수 있고 사진을 손님이 sns에 올리게 되면 바이럴되어 우리 집이 홍보되는 효과까지 얻을 수 있기 때문이에요 ✅다른 숙소에서는 느껴볼 수 없는 우리 집만의 특별함 만들기 유사한 숙소가 많이 생겨나는 와중에 우리 집만의 차별점을 확실하게 잡아나가야 합니다 저는 마치 시간 여행을 온 듯 느껴지도록 작은 소품부터 찐 레트로 시골 감성으로 가득 채웠어요 그 결과, 단순히 이색적인 공간을 넘어서 어린 아이들에게는 체험의 공간, 어르신들께는 향수를 자극하는 추억의 공간이 될 수 있었어요 그리고 텃밭 채소 수확, Lp 등 체험, 볼거리, 즐길거리를 추가해서 손님이 밖에 나가지 않고 집 안에서만 있어도 지루할 틈 없게 해드리는 거죠 이를 통해 얻을 수 있는 효과! 하루만으로는 즐기지 못한 것이 많고 아쉬움이 남아 재방문해주시고, 자연스럽게 장박 손님이 많아졌어요 ✅가려운 부분 긁어주기 촌캉스.. 지저분하지 않아? 라는 두려움을 가진 손님이 많을거예요 이때 운영자가 먼저 콕 찝어서 해결해주는 것이죠 저희 숙소는 외관은 시골집이지만 반전으로 내부는 현대식 침대와 소파로 편안하고 깨끗함을 각별히 신경쓰고 있어요 그리고 이를 손님분들께도 진심을 담아 전달하는거죠 예를 들어, 바베큐 이용객이 많은 펜션이라면, 비가 와도 바베큐가 가능하다는 점을 어필해 보세요~ 온수풀이 있다면, 겨울에는 물이 미지근하고 춥지 않아? 아기들 피부에 안좋은 화학약품이 들어간거 아니야? 라고 손님들이 걱정하실 수 있겠죠 그런 부분들을 미리 해결하고 안심시켜드리는 거예요 실제로 제가 저희 집 온수풀에 대해 설명할 때, 저희집은 온수풀은 미지근한 미온수가 아니라 아주 뜨끈뜨끈해요~ 70도의 뜨거운 온수와 냉수를 섞어 원하시는 온도에 맞춰서 노천탕처럼도 이용가능합니다 매일 물을 새로 받고 재사용하지 않기에 화학약품도 사용하지 않아요! 피부가 약한 영유아 아기들도 안전해요 라고 말씀드립니다 그리고 상세페이지! 최대한 친절하고 상세하게 모든 것 다 설명해드리기!! ✅그리고 무엇보다도 “현실에 안주하지 않기 그리고 묵묵히 끈질기게 늘 진심을 다하기” 애정을 쏟아서 진짜 “진심”을 다하면 손님 분들도 그 마음을 알아주시더라구요 제가 항상 되뇌이는 생각 중, 여행을 몇 달 전부터 미리 계획해서 이렇게 먼 시골 마을까지 찾아와 주시는 분들 모두 이 하루가 정말 특별한 날 ’ 이라는 것입니다. 그래서 저도 항상 기대에 보답하고 싶고 한 분 한 분, 정성스럽게 준비해서 행복한 추억을 안겨드리고 싶은 마음이 커요 저는 늘 이 숙소에 있지만, 머물러주시는 손님은 이 하루가 처음이자 마지막이 될 수 있기에…! 어떤 걸 더 보완하면 좋을까 늘 고민합니다

한 번도 꺼내지 못했던 뒷 이야기.. 이게 말로만 듣던.. 그 시골 텃세인가..? 사실 이 이야기를 꺼내는 게 맞을까?라는 오랜 고민 끝에… 제 성장 스토리에서 빠질 수 없는 한 부분이라 간략하게나마 담아봅니다 🌿🌿🌿 사실 얼굴을 알고 지내는 가까운 이웃분들과는 사이가 좋아요🫶🏻 매번 시금치, 단호박, 마늘 등등을 나눠주시고 딸처럼 이뻐해주시고 더불어 잘 되길 바라주시는 감사한 분들이셔요☺️🙏🏻 _____ 그런데 문제는.. 숙소 홍보를 SNS로 하다보니 이름이 멀리까지 알려진 걸까요 카톡으로 오는 익명의 욕설부터.. 빛, 소음, 소방안전 민원 등등 소름 돋는 건 소음민원이 가까운 근처 이웃분이 아니라 얼굴도 모르는… 멀리 떨어져 사시는 분.. 이라는 거죠.. 제가 사는 동네가 아닌,, 다른 동네에서 오는 소음 민원이란…🤦🏻‍♀️ 손님이 없는 날인데 야외마당에서 불을 피운다고 민원이 들어오더라구요 보지도 않고 이것저것 지어내는 거죠.. ——— 시골마을은 일찍 주무시기 때문에 우리 동네 이웃분들에게 혹여나 피해가 될까봐 손님분들께 매너타임을 지켜주시길 부탁드리고 더더 각별히 신경쓰고 있어요 그래도 혹시 모르니 이웃분들을 찾아뵙고 인사도 드리고 마을회의에도 참석합니다 ______ 그런데 문제는 다른 동네에 사는,,ㅠㅠ 음.. 동종업계 분이신 걸까요..? (추측일 뿐입니다) 그런데 신고에서 그쳤다면 좋았겠지만 이게 끝이 아니었어요..😮‍💨 누군가 불쑥 집에 찾아왔습니다.. 다음 에피소드에서 스토리 풀어볼게요 🌿🌿🌿 평범한 20대가 귀촌하여, 창업하고 맨땅에 헤딩하며 성장하는 기록장📝 #여민의성장기록 @yeominn__ @yeominn__ 이 게시물은 특정 인물을 겨냥하거나 불란을 조장하기 위해 올리는 것이 아닙니다🙏🏻 성장스토리의 일부일 뿐이니 재밌게 봐주셔요~

방송 촬영이 줄서는 숙소가 될 수 있었던 이유 🤍🤍🤍 저는 건축쪽으로 아무런 지식도 없는 평범한 20대 입니다. 초보여도 잘 해내고 싶은 마음으로 시작한 지, 어느 덧 4년차에 접어든 지금.. 조언 구할 곳도 없이 처음에는 맨땅에 헤딩 그 자체였고, 시골 생활은 매년 늘 새로움 투성이지만 이제는 어느정도 자리를 잡아가고 있는 듯 합니다 저처럼 청년 자영업자 분들께도 작게나마 힘이 되고 싶은 마음에 끄적여봅니다 어떤 일이든 처음 시작은 누구나 서툴고 어렵고 힘든 법이니까요 온 마음 다해 응원하겠습니다! 🌿🌿🌿 평범한 20대가 귀촌하여, 창업하고 맨땅에 헤딩하며 성장하는 기록장📝 🎥연예인 방송촬영, 영화 촬영, 공중파 방영, 신문, 잡지 등 운영 초기부터 감사한 일이 많았고 이렇게 잘 풀리는 건가 싶어서 잠시 기뻤지만,,,🤦🏻‍♀️ 좋은 일도 과하면 탈이 나더라구요..ㅠㅠ 다음 에피소드에서 이야기 풀어볼게요😰 @yeominn__ @yeominn__ 🤎🤎🤎 🎥[방송촬영이 줄서는 숙소가 될 수 있었던 이유] ✅명확한 타겟 정하기 ! 어떤 사업이든지 자신이 어떤 타겟에 대해 운영하고 싶은지 반드시 선정해야 합니다. 👩🏻‍🏫숙소를 운영하고 있는 저의 입장에서 제 시장을 분석해보았을 때, ✔️많은 숙소를 비교해보고 “정확한” 타겟을 정하는 것이 매우 중요합니다 ex) 20대커플, 가족손님, 친구와여행 ✔️정한 타겟층의 여행의 목적, 주제까지도 고려해야겠죠! ex) 힐링여행(한달살이, 장박), 체험형(근처 바다 해수욕or갯벌, 글램핑, 풀빌라) 그리고 제가 운영 중인 촌캉스 (촌캉스는 시골(촌)에서 즐기는 바캉스의 줄임말입니다) 워케이션(일과 동시에 휴식, 일종의 재택근무) 이에 따라 숙소의 “컨셉”도 정해나갈 수 있습니다. _____ 🍀 확실한 컨셉잡기! 저는 “촌캉스”라는 확실한 컨셉을 잡아서 시작하다보니 다른 숙소와의 차별점, 특색이 두드러졌고 그래서 감사하게도 오픈 초기부터 🎥방송촬영 제의가 많이 들어왔어요. 제가 올린 영상 중 ✅“에피소드 8”본문에 제가 창업 초기 컨셉관련 고민했던 부분들을 상세히 담아두었으니 참고해보셔요🫶🏻 _____ ✅마케팅 방송촬영 제의가 어떤 경로를 통해 들어왔을까요~? SNS 시작하기 사실 인스타그램을 하면서 자연스럽게 마케팅으로 이어졌어요 당시, 큰 기대를 하지 않고 시작한 인스타였는데 숙소를 만드는 과정, 준비하는 과정들을 하나 둘씩 올리니 관심을 가져주는 사람들이 생겼고 사람들과 소통하면서 더 좋은 숙소를 만들 수 있었답니다. 마케팅도 “스토리텔링”이 중요한 요즘…!! ✔️방송 작가님들도 대부분 인스타를 보고 연락주셨어요! 그래서 창업을 할거라면 그게 무엇이든 꼭 그 주제로 SNS하는 걸 추천드려요!! _____ ✅일단 실행하기! Dm으로 많은 분들이 연락주셔요🥹 시작할 엄두가 나지 않으신다구요ㅠㅠ 저도 처음에는 어떻게 이 폐가같은 시골집을 고치고 꾸밀까라는 막막함과 부담으로 가득했어요.. 그렇지만 완벽히 준비된 시점까지 기다리면 끝도 없겠다 싶어 우선, 부담없이 작게 실천할 수 있는 것 부터 매일 하나씩이라도 해나가려 노력했어요 생각만하고 행동은 안한다면, 머리로 아무리 많이 안다한들 무쓸모라 생각합니다 너무 모든 걸 완벽하게하려는 마음을 버리고 몸으로 부딪혀보면 또 새로운 길이 보일 때도 있고, 인테리어도 막상 부딪혀보면 생각했던 것과 많이 달라서 다시 새로 갈아엎은 적도 많아요! 시작하지 않았다면 배울 수 없는 값진 경험이죠 오랜기간 준비만 하는 것 보다 실행하면서 배우는게 더 많더라구요💪🏻 제가 직접 겪은 시행착오를 공유드리고 있습니다 이런 제 경험들이 도움되셨으면 좋겠어요 저처럼 청년 자영업자 분들께도 작게나마 힘이 되고 싶은 마음에 끄적여봅니다 어떤 일이든 처음 시작은 누구나 서툴고 어렵고 힘든 법이니까요 늘 응원하겠습니다!✨ @yeominn__ @yeominn__

시골집 그대로를 살려 숙소로 만들었는데 할머니집 컨셉을 더하기 위해 레트로 소품을 어렵게 구해서 귀하게 관리하고 있어요☺️ 집에 들어서는 순간 진짜 ⏰시간여행을 온 것 처럼 말이죠✈️ 옛날 교과서부터 무전기, 티비, 라디오, 물레, 다리미, 경대(옛날 화장대 - 거울서랍), 놋그릇, 절구, 고가구, 옛날 선풍기 등등 그리고 영상의 주인공인 “요강”도 전시되어 있습니다 이 날은 요강이 원래 위치에 없더라구요..?😳 정리하려는데 그 때 느껴지는 이 묵직함이란…🫣 아기손님이 다녀가신 후였는데 새벽에 방 안에서 편하게 이용하셨나봐요👼☺️ 아침에 준비하시느라 바빠서 깜빡하신 것 같아요🤣 편하게 즐겁게 지내셨다면 저는 그걸로 되었어요😁 머물러주셔서 감사합니다🥰 (앗! 물론 저희집에 화장실이 없는 건 아닙니당..! 새로 리모델링한 신식 화장실 2개 있어요ㅎㅎ) 다도실에서 Lp음악 틀어두고 찻잔 세트에 술 한 잔- 기울이면 낭만 있는데요?ㅎㅎ😋 🌱🌱🌱 평범한 20대가 귀촌하여, 창업하고 맨땅에 헤딩하며 성장하는 기록장 20개의 스토리로 나눠 제 이야기를 풀어보려합니다. #여민의성장기록 @yeominn__ @yeominn__ 팔로우하고 지켜봐주세요 공감이 되신다면 댓글💭 다시 꺼내보고 싶다면 저장📩 전해주고 싶은 친구에게 공유해주세요📮

(저장)시골집 살 때 손해보지 않는 방법 10가지❗️ 연고 없는 낯선 시골에서 조언 구할 곳도 없이 늘 새로움 투성이었던 창업 초기의 제 모습을 떠올리며..! 시골집을 구하시는데 막막하실 분들을 위해 작게나마 힘이 되고 싶은 마음에 올려봅니다 보험사 문제는 다행히 가입을 받아주신 곳이 있어서 잘 해결되었어요☺️ 🌱🌱🌱 창업부터 운영까지 몸소 배운 현실적인 찐 꿀팁들을 공유해드리려고 해요! 팔로우하시구 함께 힘내서 성장해나가요🍀 @yeominn__ @yeominn__ @yeominn__ ❗️<시골집 살 때 손해보지 않는 방법 10가지>❗️ 1️⃣~5️⃣번은 바로 이전 에피소드에 적어두었어요☺️ 6️⃣ 위치 귀촌인의 경우, 아무래도 마을 중간에 있는 것 보단 마을 끝에 위치하는 게 낫습니다. 특히나, 농어촌 민박 또는 카페 등 사업장으로 운영계획이시라면 더더욱! 조용한 시골마을은 대부분 9시가되면 주무시기 때문에 소음에 민감하고, 강한 빛도 민원 사유가 됩니다 이웃과의 사이에 민감 하신 분들은 외딴 집을 추천드려요. 앗, 너무 외딴집은 인터넷이 없는 경우도 있으니 주의해 주세요..! 인터넷이 없는 경우, 약 100m 정도(통신 용 전주 2개)까지는 정부 지원으로 설치해 준다고 합니다. 그 이상은 개별 안테나 설치비가 들어요. 7️⃣ 배관, 마당 물빠짐 ✔️시골집은 아파트와 달리 개별 배관이 있습니다. 배관이 오래되면 녹이 슬고 구멍이 생겨서 일정 시간이 지나면 갈아줘야 할 시기가 생기는데 그 작업의 비용이 보통 300~500가까이 들어요 마당의 중앙에 배관이 있는 경우에는 후처리 비용도 크죠 배관 꼭 점검하시구 손해 보시지 마세요~ ✔️비 오는 날 마당에 물이 빠지는지도 점검해야 합니다. 장마철에는 물빠짐으로 고생하는 집이 많아요. 저희집은 나름(?) 물 빠짐이 잘 되는 편인데도 비가 많이 오면 손수 물을 쓸고 밀어 줘야합니다 그리고 텃밭이 있다면 마당에 수도가 있는지도 보셔야 하고, 쓸 데 없는 나무가 심어져 있는지도 보셔야 합니다. 조경이 시골에는 출장비가 비싸고, 큰 나무는 베는 데에 비용도 만만치 않아요. 8️⃣집과 접해져 있는 도로의 폭 ✔️경계 측량 확실히 하기! 경계측량이란 업체를 불러서 내 땅의 경계를 확실하게 측량하 는 것을 말해요. 시골 특성상 땅 경계를 정확히 안 해온 집들이 많거든요. 그래서 땅 크기가 정확히 어디 까지인지 알아야 합니다 ✔️집과 접해있는 도로 폭이 4m 이상이어야 신축 허가가 나요. 도로의 폭이 일정이상 확보가 되지 않으면 증축이 불가능해요. 차가 들어설 수 있을 정도로 도로가 넓어야 집 짓는 게 가능하니까요. 폐가 철거 후 새로 집을 지으려는 분들도 꼭 참고하세요~ 건축법 2조, 건축법상 ‘도로’란 ‘보행자, 자동차가 원활하게 통행할 수 있는 4m 이상의 폭이 확보된 길’을 칭하므로 도로폭이 4M 미만인 경우 신축, 증축, 대수선은 불가능합니다. **단!! 15평 미만의 주택‘의 경우 4m 미만의 도로여도 대수선, 증축이 가능합니다. ✔️맹지(도로에 접하지 않은 땅) 오래된 집의 경우 현황도로(관습상도로)는 있지만 지적도 상에 도로를 접하지 않은 경우가 많아요. 향후 철거하고 신축할 때는 허가가 안날 수 있고 현황도로 이용시 분쟁이 발생할 수 있기 때문에 이 부분 반드시 미리 확인해주세요. 토지 관련 분쟁은 경험상 정말 골치 아프더라구요. 9️⃣중대하자 (ex. 누수, 심각한 곰팡이) 집 계약 후 누수가 발견되었다면 ”이미 계약해버린 내가 잘못이지..“ 라고 체념하지마세요. 최초 하자 인지 후 6개월 이내에 집에서 발견된 하자에 대해서는 매도자에게 일정 책임이 있어요. 좀 더 확실하게 하기 위해 계약 시 특약사항에 하자에 대한 보수 보증기간을 명확하게 기입하는 방법도 있어요. 🔟주변 혐오시설 축사, 도축장, 공공하수처리시설 등 집만 봤을 때는 확인이 어려운 주변 시설들을 체크해주셔야해요. 특히 축사의 경우 정화시설이 낮에는 가동되어 괜찮아 보일지라도 밤에 악취가 올라오는 경우도 많으니 집을 계약하시기 전에는 낮 뿐만 아니라 밤에도 방문해서 봐주셔야 좋아요. @yeominn__

(모르면 손해)⬇️최소 1,000만원 절약 TIP⬇️ 💸시골집 고칠 때 비용 절약하는 6가지 방법! 💌(저장)해두셨다가 필요하실 때 꺼내보세요 ​ 지원한도 금액 및 조건은 관할 지역마다 지원사업 해당 요건이 조금씩 차이가 있을 수 있어요 ​ 해당 지역 관공서로 문의하셔서 정확한 조건, 금액 및 신청 기간 등을 확인해주세요! ​🌱🌱🌱 평범한 20대가 귀촌하여, 창업하고 맨땅에 헤딩하며 성장하는 기록장 20개의 스토리로 나눠 제 이야기를 풀어보려합니다. #여민의성장기록 @yeominn__ ​ 🌱🌱🌱 1️⃣ 귀농 귀촌인 주택 수리비 지원 사업 농가주택의 수리 ✅ 도배․장판․보일러 교체, 지붕․부엌․화장실 개량, 담장․마당 정비 등 주거시설의 정비․보수에 필요한 비용 지원 최대 ”600만원“ ​ ✔️조건 > 전입한 지 5년 이내에 신청, 1년 이상 타지역에서 거주하다가 전입한 경우에만 가능 > 농가주택에 실거주 임차하여 실거주 중인 경우도 가능하지만 조건은 지역별로 상이합니다.(ex. 임대 잔여 기한이 5년 이상인 경우만 가능) ​ ✔️제외 대상 > 농막, 가설 건축물 등 임시 주거시설과 무허가 건축물 지원 제외 > 슬레이트 지붕 철거 지원 대상자, 주거임대료 지원사업 등 중복신청 불가 > 근린생활시설(상가 등)과 원룸 등 공동 주택은 지원 제외 ​ ​ 2️⃣ 빈집정비 지원사업 거주 또는 사용 여부를 확인한 날부터 1년 이상 아무도 거주 또는 사용하지 않거나 방치되어 있는 시골집, 농가주택 등의 소유주라면 빈집정비 지원사업의 대상이 됩니다. 단, 법인 소유 건축물은 해당 안됨❌ ​ ✅철거비용 지원, 및 시설 재정비에 대한 비용 지원을 받을 수 있어요. ​ ​ ​ 3️⃣ 농촌 관광 기반 사업 지원 주민이 직접 거주하는 기존 주택을 농어촌 민박 용도로 이용할 수 있도록 ✅주택 증•개축 비용을 농업 종합 자금으로 지원 ​ ✔️조건 : 농어촌 민박 사업자가 농업인인 경우 지원 ​ 농어촌 민박사업뿐만 아니라 시설 설치, 개•보수 및 “관광 농원 운영”을 위한 운영 자금도 지원해줍니다 ​ 농협 농업 금융부 (02-2080-7582) 신청기간은 농협은행 서비스 담당자 확인이 필요합니다 ​ ​ ​ 4️⃣ 농어촌주택 개량사업 읍면리 단위의 농어촌지역에서 주택을 리모델링하거나 새로 신축할 때 ✅2%대의 저렴한 금리로 돈을 빌려주는 국가사업 ​ 저렴한 금리로 리모델링 비용을 빌릴 수 있고 ✅ 취득세, 측량비 감면까지 가능하다는 장점이 있지만 📍한도가 정해져 있어 전적으로 리모델링비용을 농어촌주택개량사업에 의존하기에는 무리가 있어요. ​ 대출 실행은 농협에서 진행하지만 신청은 각 지역 지자체에서 해야합니다. ​ 지자체마다 신청기간이 다르기 때문에 이 부분을 관할관공서에 먼저 확인 후 시공일정을 이에 맞춰 진행하셔야 좋아요. ​ ​ 5️⃣ 귀농귀촌 안정 정착 지원금 ✔️귀농 귀촌인 이사비 지원 우수 창업 활성화 지원 서비스 ✔️창업 컨설팅 및 농어업 창업비용 지원 “최대 4000만원” ✅맞춤형 컨설팅, 기술지원, 제품개발, 창업기반 구축(사업장 리모델링), 온오프라인 홍보 등 지원 ​ ​ 6️⃣ 슬레이트 철거 및 지붕개량 지원사업 건축물의 지붕재 또는 벽체로 사용된 슬레이트의 해체, 제거뿐만 아니라 운반 처리 및 이로 인한 지붕개량 비용까지 지원해주는 사업이에요. 📍주택만 해당 ​ 슬레이트(폐기물)는 시멘트 + 석면 (1급 발암물질)으로 되어 있어 개인이 아닌 전문업체가 철거해야하는데 이 때 발생하는 비용이 만만치 않거든요. ​ ✅ 주택 철거는 최대 700만원까지 지원 주택 지붕 개량은 최대 300만원까지 지원 가능합니다. 비주택 철거 (창고, 축사)는 200m2 이하에 해당하는 철거비만 지원됩니다 ​ 혜택이 좋기 때문에 해당 지원 사업은 매년 참여자 수가 많아 예산 소진으로 조기 마감되어 지원을 못받는 분들도 많아요 ​ 필요하신 분들은 미리 조건 및 접수기간을 파악하고 준비해주셔야합니다💓 ​ ​ ✅지금 정리해 드린 정부지원사업 이외에도 더 많은 방법은🔎 ”보조금 24“ 에서 확인 가능합니다. 🍀🍀🍀 평범한 20대가 귀촌하여, 창업하고 맨땅에 헤딩하며 성장하는 기록장 20개의 스토리로 나눠 제 이야기를 풀어보려합니다. #여민의성장기록 @yeominn__ @yeominn__ 팔로우하고 지켜봐주세요 — 공감이 되신다면 댓글💭 다시 꺼내보고 싶다면 저장📩 전해주고 싶은 친구에게 공유해주세요📮