경제적 자유를 연구하는 알파카🦙[재테크툰|자기계발툰](@alpaca_is_free) 인스타그램 상세 프로필 분석: 팔로워 29,959, 참여율 0.78%

🏠무주택 지방이의 서울 내 집 마련 도전기! 🙋🏻‍♀️🙋🏻‍♂️2025년 함께 부동산 공부할 사람 모여라 - - - - - 안녕하세요 여러분🦙 모두 내 집 마련 준비 잘하고 계신가요? ✔️누군가는 부모님으로부터 독립을 ✔️누군가는 새로운 가정의 시작을 ✔️누군가는 아이들을 위해 새로운 보금자리를 ✔️누군가는 삶의 변화로 이동을 위해 ‘내 집 마련’을 고민하는데요 ✍🏻저 역시 독립을 준비하며 2025년에는 내 집 마련을 목표로 부동산 공부를 결심하게 되었습니다 지방에 살면서 서울보다는 비교적 저렴한 물가, 적은 인구로 인한 여유를 즐기는 것도 좋지만 어째서인지 프리랜서 활동을 하니 서울 거주지가 더 절실해져 버렸네요🤔 새로 알게 된 인플루언서분들 중에도 지방에서 서울로 이사 가신 분들이 꽤 많기도 했습니다 💭이참에 평생 서울 상경의 꿈을 이룰 수 있다면 더욱 좋겠죠? (지방이분들은 저의 꿈을 이해하시려나…😂) . 🙂‍↔️사실 요 몇 년 주식투자에 집중하면서 부동산에 대한 지식은 크게…음… 신생아의 수준에서 멈춰있었는데요(그냥 입문자) 😱어디서부터 시작해야 할지 모르겠고 주식 공부 처음 시작했을 때의 그 까마득함이 다시 떠올라 망설여지던 찰나…. ⚡️그때 저의 머릿속에 번쩍 떠오르는 한 분이 계셨으니…! 서울에서 노숙할뻔한 알파카를 구해준 구원자 부동산 투자 고수 OO님의 정체는?!🐰 . 🏠<부동산 다마고치> 2편에서 계속됩니다 - - - - - 알파카 시리즈들을 잠시 설명드리자면 📍<월200 계약직 1억 달성기> 완결 💰<회사 밖 돈 벌기> 진행 중 (50%) 🏠<부동산 다마고치> 말 그대로 LIVE 현재 진행형 집을 살 수 있을지 없을지 결말은 알 수 없습니다🥹 저의 ‘프로세스 이코노미’ 콘텐츠로 ✍🏻저의 부동산 멘토 OO님과 함께 부동산 공부를 하며 도움이 될 만한 내용을 여러분과 공유하려고 합니다! <부동산 다마고치> 시리즈도 재미있게 봐주세요! —— 알파카와 내 집 마련 부동산 공부🏠 👉🏻#부동산다마고치 알파카와 경제적 자유 달성하기🦙 @alpaca_is_free @alpaca_is_free @alpaca_is_free —— #부동산 #부동산공부 #내집마련 #부탈스 #부린이 #부린이탈출 #부린이탈출스터디 #무주택 #무주택자 #청약 #갭투자 #경매 #아파트 #재테크 #재테크툰 #부동산툰

💰과연 알파카는 회사 밖에서 월급만큼 벌 수 있을까? - - - - - 🦙회사 밖을 나와 2년째 프리랜서로 활동중인 알파카 입니다 몇년동안 돈 공부를 하면서 절약하고 투자하고 더 벌기를 반복했는데요 개인적으로 ‘돈을 버는 능력’이 가장 약한 부분이 아닐까하는 생각이 들었습니다🤔 평생을 돈과 함께 살아야 한다면 하루라도 빨리 스스로 돈 버는 방법을 배워야겠다고 생각했고 2022년 퇴사 후 저의 독립 여정을 시작하게 되었습니다🏕️ (퇴사 권장❌❌❌) 저는 여러가지 이유로 퇴사를 결심하게 되었고 풀 타임 프리랜서로 활동하게 되었는데요 연봉 3천만원이 연봉 3천원이 되는 기적을 보게되었습니다…😇(맵다 매워 현실…🔥) 그리고 다방면으로 돈 벌기 위해 온갖 책, 전자책, 강의 등을 보며 자극적인 후킹을 조심할 필요가 있다는 것을 알게되었습니다✋🏻 (안된다는 말이 아닙니다 다만 객관적으로 상황을 볼 필요는 있습니다) 🥹그럼에도 스스로 돈을 번다는 것은 참 배울 것이 많다는 사실을 깨달을 수 있었습니다 . 아쉽게도 저는 순식간에 돈 버는 법, 벼락부자 되는 법은 알지 못합니다 💬하지만 저의 이야기가 여러분들의 부업이나 진로 등등 자본주의를 살아가는 데 도움이 될 수 있기를 희망합니다 - - - - - 후회도 있고 뿌듯함도 있고 막막하지만 또 희망적이기도 한 <회사 밖 돈 벌기> 이야기를 시작하겠습니다🤑 . . . ——- 알파카의 <회사 밖 돈 벌기> 시리즈💰 👉🏻#회사밖돈벌기 알파카와 경제적 독립 이루기🦙 👉🏻@alpaca_is_free ——- . . . #money #돈벌기 #부업 #프리랜서 #사업 #사이드잡 #저작권 #경제적독립 #퇴사 #직장탈출 #프리랜서툰 #재테크툰 #경제툰

💵월 실수령 200으로 1억 만들기 가능할까?💵 알파카 첫 장편 시리즈✨ 🙏🏻돈 모으기 막막해서 절망에 빠져있던 과거의 저와 비슷한 단 한사람에게라도 도움이 될 수 있으면 좋겠습니다 - - - - - 🤑돈에 관심있는 분들과 소통하고 지내다보니 사람들이 월 천만원씩 벌고 통장에 n억씩 있는줄 알았습니다만… 생각보다 소득에 관계 없이 돈을 모으고 싶어도 방법을 모르는 사람들이 많다는 것을 깨닫게 되었습니다🤔 🦙한달에 500만원 이상 벌어보는게 소원인 저와 (연봉 3천 / 재산 1억원 이상) 👨🏻‍💼통장에 1억이 있는게 소원인 친구는 이렇게 다른 길을 걷고 있었습니다 (연봉 6천 / 재산 0원) ❗️부자들이 말하는 ‘돈을 버는 능력’과 ‘돈을 모으는 능력’은 확실히 다르다는 것을 실감했습니다 . 🤔제가 택했던 여러가지 방법이 모두 정답일 수는 없지만 🍀적어도 적은 월급으로도 가능하다는 아이디어를 줄 수는 있지 않을까 하는 생각으로 시작해보려 합니다 🦙알파카는 대한민국 평균 연봉보다 훨씬 적은 월급으로 (찾아보니 다들 저보다 잘 버시더라구요?🤪) 어떻게 1억을 모았을까요? 앞으로 이어질 내용도 기대해주세요! . ⭐️좀 더 자세한 내용이 궁금하시다면⭐️ <알파카의 경제적 자유 연구소> 포스타입을 방문하셔도 좋습니다 👉🏻 https://posty.pe/7od859 혹은 👉🏻알파카 계정 프로필 @alpaca_is_free -> 링크 -> 포스타입 . . . ——- 알파카의 월200 계약직 시절 1억 달성 시리즈 👉🏻#월200계약직1억달성기 알파카와 부자되는 여정에 함께해요🦙 @alpaca_is_free @alpaca_is_free @alpaca_is_free ——- . . . #1억 #1억모으기 #시드머니 #종잣돈 #월200 #계약직 #돈모으기 #경제적자유 #투자툰 #자기계발툰 #인스타툰

🏠부동산 투자 세 번째 방법 바로 ‘일반매매’ 일반매매로 내 집 어떻게 마련할까? - - - - - 🏠일반매매 : 말 그대로 부동산을 그냥 사고파는 것 🐰: 돈 많으면 그냥 아무 부동산 사무실 들어가서 사면 됩니다 어렵지 않아요 하지만 우리는 돈이 없는 게 문제죠 🦙 : …(뼈맞음) 일반매매 시 내가 은행으로부터 얼마나 돈을 빌릴 수 있는지, 이자는 매달 얼마를 내야 하는지 잘 계산해야 합니다 🏠예를 들어 5억원 짜리 아파트를 사려면 - 매매가 = 5억 - 생최 LTV(물건 가격 대비 몇%까지 빌려줄것인가)80% = 4억 - 차액 1억 - 매달 이자 : 약 134만 원 (4억 * 연4% 이자 = 1600만 원) *세금, 인테리어, 복비, 법무비 불포함 🐰 : 여기에서 DSR(내 연봉과 관련됨) 기준이 적용되면 빌릴 수 있는 돈이 더 적게 나올 수도 있습니다 🦙 : 매달 이자만 130만 원을 내야 한다고요?!?! 😫이래서는 수도권에서 비교적 저렴(?)한 5억원 아파트는 엄두도 안 나는데요… . 이럴 때 우리가 활용할 수 있는 것이 바로 <일시적 2주택 비과세> 제도! [방법1️⃣] 일시적 2주택 주택A 매수 -> 1년 뒤 추가 1채(주택B) 매수(일시적 2주택 상황) -> 주택A를 2년 지나서 매도(비과세) -> 주택B 구매 후 1년 뒤에 추가로 주택C 구입 -> 주택B를 2년 지나서 매도(비과세) -> 주택C 구매 후 1년 뒤에 추가로 주택D 구입 📈이렇게 주택가격이 오르는 것을 이용해 차츰차츰 더 좋은 곳으로 이동하면 됩니다 *주의사항 - 양도세 외 다른 세금 있음 - 조정지역 거주 필수 요건 [방법2️⃣] 월세 세입자 이자 감당이 너무 어렵다면 월세 세입자를 받아서 이자 부담을 줄이는 방법이 있습니다 앞서 말한 동일 물건에 보증금 5000 / 월세 100 임차인 -> 돈을 덜 빌림 + 월세로 이자 감당 💰좀 더 현실적인 금액이 되겠죠? 무조건 다 이렇게 매수하라는 것이 아니라 앞으로 오를 좋은 물건이라면 이런 투자 방법도 있다는 것입니다 참고로 세를 준다면 나는 본가에서 세대 분리가 되어야 한다는 것 . 일반매매를 잘 사는 방법은 바로 ⭐️급매⭐️물건을 노리는 것입니다 좋은 입지에 내가 살 수 있는 가장 좋은 물건을 자주 확인하고 평소 가격보다 많이 내려간 물건을 찾으면 좋은기회를 잡을 수 있습니다 - - - - - 🐰비교적 거래하기 쉬운 일반매매도 공부하면서 우리 모두 내 집 마련에 한걸음 더 가까이 다가가 봅시다! 다음 편에 계속! . <🏡부동산 다마고치🏡> ✔️부동산 정보 제공/감수 : 레나님🐰 @thirty5billionaire ✔️글/그림 알파카🦙 레나님의 부동산 공부 단톡방에 참여하시고 매월 무료로 열리는 세미나 정보도 받아 가세요! 👉🏻https://open.kakao.com/o/g4dbJvih —— 레나쌤 + 알파카와 내 집 마련 부동산 공부🏡 👉🏻#부마고치 #부동산다마고치 알파카와 경제적 자유 달성하기🦙 @alpaca_is_free @alpaca_is_free @alpaca_is_free —— #부동산 #부동산투자 #사회초년생 #사회초년생투자 #투자공부 #일반매매 #아파트 #아파트매매 #월세 #전세 #투자 #부동산툰 #재테크툰

#광고 😣이제 진짜 진짜 경제 공부해야 하는데... 아직 고민만 하고 계신가요? ‼️경제 공부 뭐부터 손대야 할지 전전긍긍 하고 계신 분들 주목! 오늘부터 당장 시작하는 ‘3주 완성 경제 입문’이 궁금하다면? - - - - - 🌊바야흐로 재테크 정보가 넘쳐나는 시대 남들은 주식도 하고 부동산도 하면서 차곡차곡 미래를 준비해나가는데…나는 당장 어떤 정보를 어떻게 공부해야할지 감도 잡히지 않습니다 😵‍💫유명하다는 인플루언서의 자료도 받아놓고 북마크도 해놨는데 어디서부터 어떻게 시작해야 할까요...? 도움이 절실합니다 . 👨🏻‍🎓경제이해력 상위 0.08%! 경제 초보들을 위한 금융 가이더 채미님이 준비했습니다 📑3주 만에 완성하는 경제 공부 입문 키트 · 나의 경제 레벨 TEST · 출퇴근길에 앱으로 학습할 수 있는 경제 기초단어 · 경제기초 VOD · 초보 필수 독서목록 + 독서노트 · 경제신문 스크랩 가이드 ✍🏻고민할 필요 없이 정해진 스케줄에 정해진 진도만 나가면 끝! 이 모든 것을 내가 원하는 시간 내가 원하는 기기에서 자유롭게! ✨신규 고객 혜택✨ · 한경모바일 2개월 구독권 6/30까지 (3만원 상당) · 머니메이커스 1개월 구독권 (3만원 상당) 후기작성 후 노션에 있는 카카오톡 채널에 문의 🦜3차 얼리버드 특가 물량이 얼마 남지 않았으니 서두르세요! - - - - - 📈채미님이 차곡차곡 떠먹여주는 경제기초 지식! 3주 동안 재미있게 공부하고 다 함께 경제공부의 세계로 어서 오세요👨🏻‍🎓!!! . 🦙알파카 팔로워들을 위한 특별 혜택🦙 인플루언서 추천코드 ’알파카‘ 입력하면 3000원 할인! ✔️구매 링크: https://moneymakers.co.kr/Beginner/?idx=128 ✔️프로필 링크 -> 경제기초키트 by 채미 *상세페이지와 유의사항을 반드시 확인하세요 . #경제공부 #주식 #부동산 #경제 #코인 #투자 #사회초년생 #재테크 #재테크공부 #금융초보 #주린이 #부린이 #채미 #재테크툰

2️⃣부동산 투자 방법 두 번째 : 갭투자 🤔갭투자 갭투자 들어는 봤지만, 갭투자는 왜 하는 걸까요? *본 콘텐츠는 투자종목 추천이 아니며 투자 결과 및 판단에 관한 모든 책임은 투자자 본인에게 있습니다* - - - - - 🏠갭투자란? 부동산 물건의 가격(매매가) - 전세가 = 차이 GAP 만큼의 돈을 내고 사서 투자를 하는 방법입니다 🗣️살고 싶은 집이 있으면 전세로 들어가서 살면 되는 것 아닌가요? [전세 VS 매매] ✔️전세 : 매매가보다 저렴한 가격으로 해당 물건에 거주할 수 있음 부동산 물건 가격 상승/하락의 영향을 받지 않음 ✔️매매 : 물건을 직접 소유하기 때문에 가격 상승/하락의 영향을 받음 물건을 통해 단기 임대/월세/전세 등을 통한 수익 창출 가능 사람들의 상황에 따라 전세와 매매를 잘 활용하면 됩니다만 ‘투자’를 하는 사람의 입장에선 투자를 통한 인플레이션 방어 및 수익실현이 중요한데요 전세는 큰돈이 몇 년 동안이나 가만히 묶여있는 것이기 때문에 개인적으로 전세를 선호하지는 않습니다 (대신 투기는 절대 NO) ⭐️갭투자의 장점 : 물건 가격의 전체를 부담하지 않고 ‘비교적 적은 돈’으로 투자 가능 ex) 1억 원의 투자금이 있다면 1억원 짜리 물건을 사는 게 아니라 전세 2억을 주고 ‘3억’짜리 물건을 매수할 수 있겠죠 . 🚨갭투자 주의사항 - 전세가 있는 상황에서 집주인이 추가로 주담대 X (다른 제도가 있긴 하지만 초보에겐 어려울 수 있으니 다음 기회에 설명) - 역전세 - 깡통전세 😮어쨌든 투자는 리스크에 대해 잘 알고 대비를 해야 하는데요 그렇다면 리스크를 최소화하면서 추가 수익까지 노릴 수 있는 ‘좋은 물건’을 잘 찾아야겠죠? 🏠갭투자 포인트🏠 1️⃣무조건 갭 적은 곳X -> 전세가격이 오르는 곳 2️⃣현재와 미래에 공급물량이 없는 곳 3️⃣전/월세 인기가 많아 물건 찾기 어려운 곳 4️⃣호재가 있는 곳 (선반영X) 부동산 투자는 결국 ‘사람들이 살고 싶어 하는 곳’을 볼 줄 알고 ‘앞으로 가격이 상승할 가치’가 있는 곳을 찾아내는 것입니다 🤓그렇기 때문에 공부 또 공부! - - - - - 모두 내 집 마련하는 그날까지 화이팅🐰🦙 다음 편에 계속! . <부동산 다마고치> ✔️부동산 정보 제공/감수 : 레나님🐰 @thirty5billionaire ✔️글/그림 : 알파카🦙 레나님의 부동산 공부 단톡방에 참여하시고 매월 무료로 열리는 세미나 정보도 받아 가세요! 👉🏻https://open.kakao.com/o/g4dbJvih —— 레나쌤 + 알파카와 내 집 마련 부동산 공부🏡 👉🏻#부동산다마고치 #부마고치 알파카와 경제적 자유 달성하기🦙 @alpaca_is_free @alpaca_is_free @alpaca_is_free —— #부동산 #부동산공부 #부동산투자 #갭투자 #주담대 #전세 #매매 #사회초년생 #재테크 #재테크공부 #투자 #청약 #경매 #재테크툰

🏡주택청약 할 때 어떤 정보를 관심있게 봐야 할까? - - - - - 📑앞서 주택청약 종류, 통장, 그리고 당첨 가능성에 대해 알아봤습니다 그렇다면 당첨되었을 땐 어떻게 돈을 내는지, 앞으로 우리는 어떤 정보를 보며 주택청약을 넣어야 할지 살펴보겠습니다 😮먼저 당첨이 된다면... 돈을 내야겠죠! 하지만 몇억짜리 아파트의 돈을 한꺼번에 턱 내지는 않습니다 아파트 기준마다 조금씩은 다르지만 얼마 전 핫했던 <서울원 아이파크 모집공고문을 보면> 💰계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%💰 나누어 낸다고 되어 있습니다 여기서 1️⃣계약금 : 정해진 날짜에 바로 낼 수 있게 준비 2️⃣중도금 : 빌릴 수 없다면 회차별로 날짜에 맞게 은행에 납부 빌릴 수 있다면 지역, 개인에 따라 LTV를 적용 받습니다(대출 용어는 다음에) 3️⃣잔금 : 잔금일에 맞춰서 낼 수 있게 준비 또한 분양 가격뿐만 아니라 추가비용도 잘 살펴보고 확장계약금 + 옵션 계약금 금액과 납입 날짜도 확인해야 합니다 🔍청약에 필요한 대부분의 정보는 ‘입주자모집공고문’에 있으니 꼼꼼하게 확인하기! . 🤔청약 준비과정은 알겠는데 그렇다면 우리는 어떤 정보를 봐야 할까요? ✔️주거전용면적 ✔️면적 종류 ✔️타워형 VS 판상형 ✔️해당지역(당해) 우선공급 ✔️인근지역 범위 ✔️전매제한 ✔️이자 및 취득세 계산 등등 청약 과정 및 정보를 모두 한꺼번에 이해하기는 힘드니 필요할 때마다 찾아보면서 정보를 찾는 눈도 길러보세요👀 . [결론] ⭐️청약은 계약금 5~20% 정도의 적은 돈으로 내 집 마련 가능 ⭐️종잣돈이 부족한 사람이 꼭 공부해야 하는 방법 [청약 공부 방법] 1️⃣청약 열리는 단지 확인 -> 입지 + 분양가 확인 2️⃣모집공고문 꼼꼼하게 읽기 3️⃣당첨 확률 높이기 위한 전략 4️⃣청약 넣기 📖<대한민국 청약지도>와 원하는 지역의 아파트 청약 모집공고문을 분석해보고 함께 공부하는 사람들과 비교 분석하면서 실력을 키워보세요! - - - - - 🏠모두 내 집 마련하는 그 날까지 파이팅🐰🦙 다음 편에 계속! . <부동산 다마고치> ✔️부동산 정보 제공/감수 : 레나님🐰 @thirty5billionaire ✔️글/그림 : 알파카🦙 레나님의 부동산 공부 단톡방에 참여하시고 매월 무료로 열리는 세미나 정보도 받아 가세요! 👉🏻https://open.kakao.com/o/g4dbJvih —— 레나쌤 + 알파카와 내 집 마련 부동산 공부🏡 👉🏻 #부동산다마고치 #부마고치 알파카와 경제적 자유 달성하기🦙 @alpaca_is_free @alpaca_is_free @alpaca_is_free —— #부동산 #부동산투자 #투자 #부동산공부 #청약 #주택청약 #아파트청약 #사회초년생 #재테크 #투자공부 #부린이 #부린이탈출 #부탈스 #재테크툰 #부동산툰

#광고 부담 없이 미국 주식투자 하고 싶은 사람 주목!👀   💰미국 주식 하고 싶은데 각종 수수료가 걱정이라면?   📅꾸준히 매수하고 싶은데 바빠서 매번 깜빡한다면?   이 모든 것을 한번에 해결해줄 솔루션!   - - - - -   📈이젠 너나 할 것 없이 노후 대비 필수 자산이 되어버린 미국 주식   하지만 입이 떡 벌어지는 가격 때문에 매수가 망설여지신 적 있으신가요? 한정된 시드머니로 한 달에 한주 사는 것도 누군가에겐 어려운 일일 수 있습니다😥   요즘엔 비교적 낮은 가격에 매수 할 수 있는 소수점투자가 등장했습니다만, 그래도 저는 높은 환율과 각종 수수료 때문에 발만 동동 구르고 있었는데요   👍이 모든 고민을 해결해 줄 서비스가 등장했다는 사실!  바로 해외주식 거래대금 3년 연속 1위! ※외화증권거래대금 21~23년말 1위 (출처:금감원 DART) ⭐️키움증권의 <주식더모으기> 서비스입니다⭐️   .   ✌🏻단돈 ‘2천 원’부터 시작할 수 있고 무려   1️⃣주식더모으기 시작 시 신규고객 9만원, 기존고객 2만원 상당 쿠폰 2️⃣매수 수수료 0% + 원화주문 환율우대 100% 3️⃣주식더모으기 오픈 소식 카카오톡 친구공유 테슬라 소수점 주식 증정   주식투자 부담을 싹 덜어주는 다양한 혜택까지😍   그뿐만 아니라 매일/매주/매월 단위로 자동 매수되어 눈코 뜰 새 없이 바쁜 일상에서도 차곡차곡 자산을 모아갈 수 있습니다   💰주식더모으기 방법 : 키움증권 비대면 계좌개설 → 주식더모으기 → 주식 검색/선택 → 주기/금액 설정 → 쿠폰 사용 → 혜택받고 더 모으기 클릭   👴참 쉽죠?   ✔️주식더모으기 이벤트 기간 : 2025.04.30.(수) *조기종료 가능   ✔️주식더모으기 페이지 : https://www.kiwoom.com/e/m/home/event/VEvent20250018View 또는 프로필링크 → 주식더모으기   - - - - -   🚗9만 원 상당의 지원 혜택도 받고 테슬라 주주가 될 기회까지 놓치지 마세요!     *이벤트 상세 페이지 안내와 유의사항을 반드시 확인하세요 *본 콘텐츠는 투자종목 추천이 아니며 모든 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다 ※외화증권거래대금 21~23년말 1위 (출처:금감원 DART) ※ 주식 더모으기 시작하면 미국주식 적립식 주문에 사용되는 쿠폰 지급 ※투자광고시점 및 미래에는 이와 다를 수 있음 ※투자 전 설명 청취 및 상품설명서, (간이)투자설명서, 집합투자규약 등 필독 ※이 금융상품은 예금자보호법에 따라 보호되지 않습니다. ※자산가치 및 환율변동에 따른 원금손실(0~100%) 발생 가능 및 투자자귀속 ※미국주식 기본수수료 [온라인:0.25%,오프라인:0.50%], 매도 시 0.00278% 제비용부과 (최소비용 $0.01) ※국가별 세금 및 기타수수료 홈페이지 참고 ※증권거래비용 등 추가발생 가능| 키움증권 준법감시인 심사필 제25-0666호 (25.04.08~26.04.07) #키움증권 #주식더모으기 #미국주식 #미국주식투자 #주식모으기 #적립식투자 #주식투자 #주식스타그램 #소수점투자 #자동매수 #자동투자 #재테크 #재테크툰

🤔싱글은 부동산 청약 공부할 필요 있다? 없다? - - - - - 지난 편에서 아파트 매수(투자) 네 가지 방법을 간단하게 설명했었는데요 💬싱글에 무자녀인 저는 사실 청약에는 크게 관심이 없었습니다“가점이 낮으면 무조건 안 된다”는 생각만 하고 있었는데요 💡청약은 시드가 적은 사회초년생이 접근하기에 가장 좋으며 전략만 잘 짠다면 생각보다 당첨의 가능성이 존재했습니다! 정말로 일생에 한 번은 청약을 제대로 공부해보라는 말이 왜 있는지 알게 되었습니다 🙄그러나 막상 청약을 공부하려고 하면 또 알 수 없는 단어들이 주루룩 등장하기 시작합니다 특공, 가점제, 추점제, 당해지역, 중도금... 🐰그렇다면 이런 단어들이 무엇인지, 어떻게 쓰이는지 청약하는 방법을 보며 함께 알아볼까요? . ✌🏻아파트 청약은 두 가지가 있습니다 공공분양(국민주택) vs 민간분양(민영주택) [🏠공공분양 국민주택] - 국가, 지자체, LH, 지방공사 등에서 - 전용면적 85제곱미터 이하의 주택을 - (수도권/도시 아닌 읍면 100) - 무주택세대주(해당 지역에 거주 =당해)에게 - 순차별로 공급 [🏘️민간분양 민영주택] - 민간 건설업자 주도 - 예치금에 따라 면적 다름 - 만 19세 이상 (해당지역) - 85제곱미터 이하 -> 가점제40% + 추첨제 60% - 85 이상 100% 추첨제로 공급 🤔그렇다면 여기서 내 상황에 맞게 노려볼 수 있는 주택을 선택하면 되겠죠? 알파카의 경우는 ‘만간분양’만 지원할 수 있습니다 그리고 여기에 맞게 청약 통장을 만들어 놓으면 됩니다 🦙저는 안전하게 2년 동안 24회 10만원(으로 기억...)씩 납입 후 청약 전에 예치금 300으로 맞춰놓음 ❌청약 통장 절대 해지 금지❌ . ✅내 청약 점수를 청약홈에서 직접 확인해보세요 생각보다 ‘무주택’에 대한 기준이 까다롭습니다 특공 – 특별공급에 해당사항이 있으면 좋겠습니다만 사회초년생들은 현실적으로 해당 사항이 있기가 좀 어렵습니다 (생애최초는 물량이 많이 적음🙂‍↕️) 따라서 우리가 기억해야 할 것은 ⭐️‘민간분양’➡️‘일반공급’➡️‘추첨제’⭐️를 노려야 합니다 민간분양에서 추첨제로 약 30%를 뽑는다면 도전해볼 만 하죠? 그리고 무순위 청약 – 줍줍은 경쟁률이 치열하긴 하지만 크게 조건을 보지 않는 경우도 있습니다 (5월부터 법률이 달라진다고 하네요…) 대신 청약은 무조건 다 좋은 것이 아니라 📈’내가 입주했을 때 가치가 상승할 가치가 있는 물건’인지를 살펴봐야 합니다 🚨청약 잘못해서 부적격으로 취소되면 소중한 청약 통장이 날아가버릴 수 있으니 조심 또 조심! - - - - - 🐰그럼 만약에 준비를 잘 해서 청약에 당첨이 되었다! 그럼 어떻게 해야 할까요? (상상만해도 좋네요🤤) 다음 편에 계속! . <부동산 다마고치> ✔️부동산 정보 제공/감수 : 레나님🐰 ✔️글/그림 : 알파카🦙 —— 레나쌤 + 알파카와 내 집 마련 부동산 공부🏠 #부동산다마고치 알파카와 경제적 자유 달성하기🦙 @alpaca_is_free @alpaca_is_free @alpaca_is_free —— #부동산 #부동산공부 #아파트 #아파트청약 #아파트 #공공분양 #민간분양 #청약 #줍줍 #특별공급 #특공 #신혼부부 #생애최초 #재테크 #재테크툰 #사회초년생 #내집마련 #신혼집

🏡막연하고 부담스럽기만 한 부동산 공부! 어떻게 시작하면 좋을까? - - - - - 🙄사실 저도 부동산 공부가 꺼려져서 계속해서 나중으로 미뤄왔었는데요 왜 그럴까 생각을 해보니… 📈제가 주식 공부를 처음 마주했던 순간이 기억이 났습니다 사람은 자신의 ‘무지’함을 마주 보는 것을 두려워하며 처음에 저도 그랬습니다 하지만 꾸준히 주식과 다른 투자 공부를 하며 느낀 것은 💡모르는 것이 부끄러운 게 아니라 필요한데도 배우려고 하지 않는 자세가 부끄러운 것이었습니다 *투자를 강요하는 것이 아니며 투자가 모두에게 정답이라고 생각하지는 않습니다* . 😬특히 투자 공부에 거부감이 심하게 드는 것은 내가 12년간 의무교육을 받고 혹은 대학 이상의 교육을 받았음에도 불구하고 한글로 적혀있는 말이 무슨 말인지 이해가 안 가는 것이 힘들었는데요 ☝🏻이것을 무시하거나 회피하기보다 저는 ‘새로운 언어를 하나 배운다’라고 생각하고 접근하니 부담이 훨씬 줄어들었습니다 우리가 아무리 영어를 배웠다고 해도 영어 알파벳으로 적힌 다른 언어를 본다면 못 알아듣는 것이 당연한 것처럼 🐰투자 용어도 처음 보면 모르는 것이 당연합니다 이것을 부동산 공부에 접목시켜볼까요? . 🏠부동산 투자를 하려면 일단 부동산을 구매해야 합니다 그런데 구매 용어부터 막히죠....(제가 그렇습니다🙄) 🐰부동산 구매(투자) 방법을 크게 네 가지로 살펴보겠습니다 1️⃣청약 : 아파트를 지을 건데 미리 분양하면 살 사람을 모집 신청 자격을 잘 살펴봐야 하고 모두 다 당첨되는 것은 아님 2️⃣갭투자 : 부동산 물건의 가격 – 전세가격 = 갭GAP 전세 레버리지를 이용해 가격 전부가 아니라 갭만큼 지불하고 물건을 사는 것 3️⃣일반매매 : 부동산에 가서 부동산 물건을 구매하는 것 은행에서 돈을 많이 빌리기 때문에 조건과 이자를 잘 계산 4️⃣경매 : 경매에 나온 물건을 입찰 경쟁을 통해 구매하는 것 주로 시세보다 저렴하게 살 수 있으나 과정이 복잡함 . 🤔간단하게 살펴본 네 가지 구매(투자) 방법 중 여러분이 원하는 방법은 무엇인가요? 하지만 원한다고 다 되는 것은 아니겠죠? (세상아...😭) 그렇다면 어떤 부분을 확인하고 어떤 준비를 해야 하는지 상세 내용은 다음 편에 계속됩니다! - - - - - 👩🏻‍💻3/21 금요일 레나님의 [경매 기초 무료 세미나]가 진행됩니다! 🐰인스타그램/스레드 : @thirty5billionaire ☕️카페 가입 후 신청 : https://cafe.naver.com/bootkey/ 💬부동산 공부 톡방 : https://open.kakao.com/o/g4dbJvih . <부동산 다마고치> ✔️부동산 정보 제공/감수 : 레나님 🐰 ✔️글/그림 : 알파카🦙 ——- 레나쌤+알파카와 내 집 마련 부동산 공부🏠 #부동산다마고치 알파카와 경제적 자유 달성🦙 @alpaca_is_free @alpaca_is_free @alpaca_is_free —— #부동산 #부동산투자 #부동산공부 #투자 #재테크 #갭투자 #경매 #부동산경매 #일반매매 #청약 #아파트청약 #사회초년생 #돈공부 #부동산툰 #재테크툰

📱SNS를 키워야 하는 이유는? - - - - - 🛜인터넷이 발달하고 많은 사람이 SNS를 하기 시작하면서 우리가 원래 알고 있던 ‘연예인’보다 더 인기 많고 인지도도 높은 ‘인플루언서’의 시대가 되었다는 게 참 흥미로운데요! 🫶🏻내가 좋아하는 인플루언서를 응원하고 소통하며 주변에 추천해보신 적 다들 있으신가요? 나도 언젠가는 그 인플루언서처럼 되고 싶다는 생각을 자연스럽게 하게 되기도 합니다 🤔그런데 왜 사람들은 SNS를 통해 유명해지고 싶어 하는 걸까요? 미모 자랑? 팬 만들기? 셀프 브랜딩? 돈 벌기? 💡각자의 이유는 다양합니다만 제가 SNS 계정을 키우면서 느꼈던 것은 SNS는 나만의 ‘온라인 전광판’이 되어준다는 것입니다 👀우리가 길을 걸으며 흔히 볼 수 있는 광고 전광판 같은 것 말이죠 그곳에 광고하기 위해 광고주들은 수십에서 수십억 원의 비용을 지불하는데요 오프라인 전광판은 아무나 가질 수 없으나 인터넷에서는 내 노력만으로도 충분히 만들어 낼 수 있습니다🫢 전광판은 유동 인구가 많은 곳일수록 단가를 비싸게 받겠죠? 인터넷에서도 얼마나 많은 사람에게 도달/노출되느냐에 따라 천차만별의 광고비를 지불하게 됩니다 실제로 만난 300만 유튜버의 한 광고 단가가 수천만 원이라는 사실에 눈 튀어나오게 놀란 적이 있습니다😳 🤔다만 여기서 문제는... 내가 SNS 채널을 개설하자마자 광고주님들이 줄을 서면 참 좋겠지만 돈이 되기까지는 시간이 좀 걸릴 수는 있습니다 물론 순식간에 성공하신 분들도 있지만(일단 저는 아님) 0원부터 차곡차곡 매출을 올려 나간 저의 과정을 말씀드리자면 크게 🎯0원 단계 -> 간접 수입 단계 -> 직접 수입 단계 세 단계를 거치게 되었는데요 (호락호락하지 않은 세상...🌍) 먼저 1️⃣[0원 단계]는 채널 설정을 잘하고 목표와 컨셉에 맞게 꾸준히 하시다 보면 금방 벗어나실 수 있습니다 참고로 기획에 충분한 공을 들이시길 추천합니다 혹시나 주제 선정이 어렵다면 <판매할 이야기를 찾는 법> 편을 참고해주세요 2️⃣그다음으로 [간접 수입 단계]는... - - - - - SNS로 나만의 전광판을 만들어 수익이 되는 그다음 단계! 다음 편에 계속됩니다!🦙 . . . —— 알파카의 <회사 밖 돈 벌기> 시리즈💰 #회사밖돈벌기 알파카와 경제적 독립 이루기🦙 @alpaca_is_free @alpaca_is_free @alpaca_is_free —— . . . #부업 #N잡 #사이드잡 #SNS #인스타그램 #유튜브 #스레드 #sns키우기 #셀프브랜딩 #돈벌기 #사회초년생 #사회초년생부업 #스토리텔링 #프리랜서

👩🏻‍🏫저의 부동산 멘토님을 소개합니다! - - - - - 머홀 @money_inthehole 님의 초대로 만나게 된 부동산 레이디 레나님🐰 재테크 토크를 하다가 저와 통하는 부분이 참 많다고 느끼게 된 분인데요! 😎세상 친절하신 레나님은 어마어마한 부동산 투자 실력의 소유자! 어떻게 부동산을 시작하게 되었는지 안 여쭤볼 수 가 없죠! 😞누구보다 열심히 했지만 돈 앞에서 꿈이 좌절되는 경험과 비가 오나 눈이 오나 가족들을 위해 헌신하신 부모님을 위해 밤 낮으로 돈 공부를 하고 부동산 투자를 하며 자본주의 원리를 정복을 위해 달리신 레나 선생님🏃🏻‍♀️ (참고로 본업도 완전 잘하신답니다🐰👍🏻) 🙏🏻제가 먼저 레나 선생님께 부동산 공부 도움을 요청드렸고 <부린이 탈출 스터디>의 도움을 받게 되었습니다 그렇게 알파카의 부동산 지식은 차츰차츰 쌓여가는데요... 레나 쌤과 함께한 부린이 탈출 <부동산 다마고치> 3편에서 계속됩니다!🦙 - - - - - 🎥레나님께서 2/28 원데이 온라인 세미나를 진행하신다고 합니다! 관심있으신 분들은 ☕️레나님 네이버 카페 : https://cafe.naver.com/bootkey 에서 가입 후 신청 가능! 🐰레나님 인스타/스레드 : @thirty5billionaire . <부동산 다마고치> ✔️부동산 정보 제공/감수 : 레나님🐰 ✔️글/그림 : 알파카🦙 ——- 알파카와 내 집 마련 부동산 공부🏠 #부동산다마고치 알파카와 경제적 자유 달성하기🦙 @alpaca_is_free @alpaca_is_free @alpaca_is_free ——- #부동산 #부동산공부 #내집마련 #부린이 #부린이탈출 #부린이탈출스터디 #부탈스 #무주택 #무주택자 #청약 #아파트 #주담대 #재테크 #재테크툰 #부동산툰