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"묫자리로는 딱이죠.." 이런 집은 생전 처음 봤습니다! 산에 지어져 정말 특이한 외관을 가진 '파주 서미힐테라스 야당역' 타운하우스. 무려 15개 물건이 공매로 한번에 나왔는데요. 심지어 공사가 다 끝나지도 않은 모습입니다. 도대체 무슨 일이 있었던 걸까요? ———————————————————— 📺 풀 영상은 YouTube에서 ‘🔶파이팅팔콘🔶’ 검색! [파주 고급 타운하우스의 몰락] 영상에서 확인하세요!

👉여기를 클릭하세요! 🥇대항력의 요건 대항력을 갖추기 위해서 임차인은 2가지 요건을 충족시켜야 합니다. 1) 주택 인도 (이사하여 점유) 2) 주민등록(전입신고) 마친 경우 즉, 인도 + 주민등록이 충족된 경우 대항력을 갖추게 됩니다. 🥇대항력 효력 발생 시기​ 주택의 인도와 주민등록을 모두 마친날의 다음날 0시부터 효력이 발생합니다. 🥇전입신고할 때 반드시 조심해야할 것 첫번째!!! 임대차계약 후 전입신고를 하면 대항력은 다음날부터 효력이 발생하기 때문에 이를 악용한 나쁜XX 집주인이 당일에 대출을 받는 경우가 있습니다 이렇게 되면 대항력이 우선순위에서 밀리기 때문에 경매에 넘어가는 경우 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 생기게 됩니다😭 이럴 경우가 생기지 않기 위해 해야할 것은? 바로바로 계약 시 특약설정을 하는 방법! 전입신고 하는 날까지 근저당이나 대출을 받지 못하도록 하는 것 두번째!!! 신규아파트는 보존등기가 나오고 집주인이 대출을 받아야하는데, 전입이 되어 있는 경우 대출이 되지 않기 때문에 집주인이 전입을 잠깐 빼달라고 하는 경우가 있습니다 이럴때!! 전입을 빼게되면 바로 대항력이 사라지게 되는 것!!!😭 절대 전입을 빼서는 안된다는 사실을 명심하세요!!😊 #파이팅팔콘 #부동산파일럿 #부동산 #재테크 #아파트 #부동산상식 ​

‘주차 전쟁’에 시달리는 아파트는 쳐다도 보지 마세요. 집이 아무리 좋아도 주차할 곳 없으면 그게 바로 '지옥'입니다. 아파트 고를 때 이것만 체크해도, 퇴근길 스트레스가 절반으로 줄어듭니다. 삶의 질을 높여주는 아파트 주차대수 기준 알아가세요. 👉🏻 댓글에 [주차] 적어주시면 ‘삶의 질을 높여주는 아파트 주차대수 기준' 보내드립니다! 똘똘한 재테크, 현명한 투자! 파이팅팔콘이 도와드립니다 ❤️ ———————————————— 🔹 부동산 / 경•공매 / 재테크에 대해 함께 공부하고 공유하는 오픈채팅방을 운영하고 있습니다. 많은 정보들과 추천 물건들을 공유하고 있으니 함께 성장하실 분들 들어오세요! ▶️ 오픈채팅방 입장은 [프로필 링크] 클릭!

수영장, 그네 딸린 제주도 단독 주택이 2억 2천?! 대폭락한 제주도 조천읍 4층 단독 주택! 주택 안에 수영장, 꼭대기층에는 그네까지 있습니다! 단순히 “싸다”에서 끝나는 영상이 아니라 실제로 들어가도 되는 물건인지, 아니면 구경만 하고 나와야 할 물건인지 정리했습니다! 매력적인 이번 물건, 끝까지 시청해 주세요! * 풀버전은 유튜브 파이팅팔콘 채널에서 시청하세요! 🔹(GATE1)파이팅팔콘 부동산&재테크 여행 https://open.kakao.com/o/gYfzUINh - 인원초과 시 2번으로 입장해주세요 🔹(GATE2)파이팅팔콘 부동산&재테크 여행 https://open.kakao.com/o/g5Ln7d1h

이제 ‘불효자’는 부모님 재산 1원도 못 받습니다. 가족이라는 이유만으로 당연하게 상속받던 시대는 이제 끝났습니다. 언젠가 우리 가족에게 반드시 닥칠 문제. 미리 알지 못하면 소중한 재산을 지키지 못할 뿐만 아니라, 가족 간의 큰 법적 분쟁으로 번질 수 있습니다. 👉🏻 댓글에 [상속] 적어주시면 ‘2026년 새롭게 개정된 상속법 정리본‘을 보내드립니다! 똘똘한 재테크, 현명한 투자! 파이팅팔콘이 도와드립니다 ❤️ ———————————————— 🔹 부동산 / 경•공매 / 재테크에 대해 함께 공부하고 공유하는 오픈채팅방을 운영하고 있습니다. 많은 정보들과 추천 물건들을 공유하고 있으니 함께 성장하실 분들 들어오세요! ▶️ 오픈채팅방 입장은 [프로필 링크] 클릭!

"시세 대비 -6억! 슈퍼 펜트하우스" 경기도 용인 기흥구에 위치한 펜트하우스 아파트가 시세 대비 -6억 떨어졌습니다! 다락에 테라스 면적까지 사용하면 실 사용 평수는 100평 내외?! 게다가 세대 분리 가능한 구조의 물건이라는 점! * 풀버전은 유튜브 파이팅팔콘 채널에서 시청하세요! 🔹(GATE1)파이팅팔콘 부동산&재테크 여행 https://open.kakao.com/o/gYfzUINh - 인원초과 시 2번으로 입장해주세요 🔹(GATE2)파이팅팔콘 부동산&재테크 여행 https://open.kakao.com/o/g5Ln7d1h

이사 나갈 때 관리비를 돌려받을 수 있다고?! (공유/저장) 이사 나갈 때 놓치면 나만 손해 보는 ’장기수선충당금‘ 💸 관리비 고지서에 숨어있는 내 돈, 똑똑하게 돌려받는 법 정리해 드립니다. — ❓장기수선충당금이 뭔가요? 아파트나 오피스텔 등 건물의 엘리베이터 수리, 외벽 도색, 배관 교체처럼 주요 시설을 고치거나 교체하기 위해 미리 조금씩 적립해두는 돈이에요. 💰 이거 내가 내야 하는 돈인가요? 1️⃣ 납부 의무자 - 원래는 집주인(소유자)이 부담해야 하는 수리비 2️⃣ 실제 상황 - 편의상 매달 관리비에 포함되어 나옴 - 현재 살고 있는 세입자가 우선 대납 3️⃣ 결론 - 이사 갈 때 그동안 대신 냈던 돈을 집주인에게 청구해서 돌려받아야 함 ⚠️ 말 안 하면 아무도 안 돌려줍니다! 가장 중요한 점은, 내가 먼저 ”장기수선충당금 내역서 주세요“라고 말하지 않으면 관리소나 집주인이 알아서 챙겨주지 않는다는 점! 1️⃣ 금액 - 거주 기간에 따라 적게는 몇십만 원에서 많게는 몇 백만 원까지 될 수 있어요 2️⃣ 준비 - 이사 가기 전, 관리사무소에 방문해 납부 내역서를 발급받으세요 3️⃣ 청구 - 발급받은 내역서를 근거로 집주인에게 당당하게 내 돈 돌려달라고 말하세요! — ✨ 체크 포인트 ✅ 이사 전, 관리비 정산할 때 ’장기수선충당금‘ 영수증 꼭 챙기기! ✅ 집주인과 정산할 때 더블 체크하기 몰라서 못 받으면 너무 아까운 내 돈! 꼼꼼하게 확인해서 꼭 손해보지 않도록 해요! 🙌 똘똘한 재테크, 현명한 투자! 파이팅팔콘이 확실한 가치 분석으로 도와드립니다 ❤️ ———————————————— 🔹 오픈채팅방 입장 GATE1 : https://open.kakao.com/o/gYfzUINh GATE2 : https://open.kakao.com/o/g5Ln7d1h (프로필 링크에 있는 링크로 입장하세요) #부동산 #재테크 #장기수선충당금 #이사 #이사준비

청담동 고급주택이 20억 넘게 떨어졌다?! 서울 강남구 청담동 고급빌라 평균 : 200억 무려 23억 떨어진 물건이 나왔습니다! 다른 고급주택이랑 비교하면 너무 저렴한데... 싼데는 이유가 있을까요? 주변 시세 둘러보면서 분석했으니 끝까지 시청해주세요~ * 풀버전은 유튜브 파이팅팔콘 채널에서 시청하세요! 🔹(GATE1)파이팅팔콘 부동산&재테크 여행 https://open.kakao.com/o/gYfzUINh - 인원초과 시 2번으로 입장해주세요 🔹(GATE2)파이팅팔콘 부동산&재테크 여행 https://open.kakao.com/o/g5Ln7d1h

깡통 전세 = CAN WARRIOR(?) ^^ ------- '깡통 전세' 어떻게 예방할 수 있을까? 1️⃣ 깡통전세, 정확히 무엇일까? '깡통전세'란 한마디로 실패한 전세를 의미합니다. 겉으로 보기에는 수억 원을 호가하는 멀쩡한 집 같지만, 실제 가치(매매가)가 세입자가 맡긴 보증금보다 낮아져 알맹이가 비어버린 '빈 깡통' 같은 상태를 말합니다. 2️⃣ 왜 내 돈을 못 돌려받는 걸까? 만약 여러분이 2억 원짜리 집에 1억 8천만 원의 전세를 주고 들어갔다고 가정해 봅시다. 그런데 부동산 시세가 떨어져 집값이 1억 5천만 원이 된다면 어떻게 될까요? 집주인 입장에서는 집을 팔아도 여러분에게 줄 보증금 1억 8천만 원을 다 마련하지 못하게 됩니다. 결국 집주인이 보증금 반환을 포기하거나 미루면서 세입자가 고스란히 수천만 원의 손해를 보게 되는 것입니다. 3️⃣ 왜 이런 위험한 집이 생기는 걸까? 가장 큰 원인은 정보의 불균형입니다. 일부 분양업자들은 처음부터 집값을 실제 가치보다 훨씬 높게 책정하기도 하고, 부동산 업자가 중간에서 가격을 '뻥튀기'하여 시세를 조작하는 경우도 빈번합니다. 특히 부동산 경험이 적은 사회 초년생들은 업자가 부르는 가격이 곧 시세라고 믿기 때문에 이런 함정에 빠지기 쉽습니다. 4️⃣ 소중한 내 전세금, 어떻게 지킬 수 있을까요? 첫째, 발품을 팔아 비교 분석하세요. 계약하려는 집 한 곳만 보지 말고, 주변에 비슷한 연식과 평수를 가진 집들의 실제 거래 가격이 얼마인지 반드시 조사하고 비교해야 합니다. 둘째, 국가가 운영하는 보증 보험에 가입하세요. 주택도시보증공사(HUG)의 '전세보증금 반환보증' 보험에 가입하는 것이 가장 확실한 대책입니다. 이 보험에 가입해 두면, 나중에 집이 깡통전세가 되어 집주인이 돈을 못 돌려주더라도 국가가 여러분의 보증금을 대신 책임지고 돌려줍니다. 부동산•재테크 관련 지식을 계속해서 얻어가고 싶다면? 팔로우하고 다양한 꿀팁 얻어가세요! - 🔹 오픈채팅방 입장 GATE1 : https://open.kakao.com/o/gYfzUINh GATE2 : https://open.kakao.com/o/g5Ln7d1h (프로필 링크에 있는 링크로 입장하세요) #부동산 #부동산재테크 #재테크 #파이팅팔콘

아파트 이름에 숨겨진 '브랜드의 계급'을 알고 계신가요? 똑같은 건설사가 지어도 이름에 따라 수억 원의 가치가 갈리는 시대! 단순한 거주 공간을 넘어 하나의 '자산 클래스'가 되었습니다. 아파트 이름만 들어도 알 수 있게끔, 제대로 알고 투자해야 옥석을 가릴 수 있습니다. 똘똘한 재테크, 현명한 투자! 파이팅팔콘이 확실한 가치 분석으로 도와드립니다 ❤️ ———————————————— 🔹 오픈채팅방 입장 GATE1 : https://open.kakao.com/o/gYfzUINh GATE2 : https://open.kakao.com/o/g5Ln7d1h (프로필 링크에 있는 링크로 입장하세요)

📢 [실전투자 스터디] 오늘 마감! "진짜 수익"으로 가는 마지막 기회! 이론만 배우다 끝나는 공부는 이제 그만! 많은 분이 문의 주셨던 실전투자 스터디가 드디어 문을 열었습니다. ✅ 이런 분들이라면 무조건 참여하세요! • 경매, 어디서부터 손대야 할지 막막한 초보자 • 이론은 알지만 실제 입찰 앞에만 서면 작아지는 분 • 아무리 물건을 봐도 수익 날 만한 '진짜'를 못 찾으시는 분 ✅ 이번 스터디만의 특별한 강점 (Benefit) 1. 무제한 물건 피드백: 별도 시간을 할애해 여러분이 고른 물건을 직접 봐드립니다. 2. 생생한 실전 사례: 실제 투자자들의 성공 사례를 통해 시행착오를 줄여드립니다. 3. 1:1 밀착 코칭: 온/오프라인을 병행하여 혼자보다 훨씬 빠르게 방향을 잡아드립니다. 🔥 [D-Day] 오픈 특가 혜택 안내 • 특가 기간: ~ 4월 8일(수) 오늘 24시에 종료! • 스터디 일정: 4월 16일 ~ 6월 4일 (8주 과정) • 신청 방법: 선착순 조기 마감 주의 (입금 완료 기준) 🔗 지금 바로 신청하기 👉 https://butechclass.com/class/?idx=1 (프로필 링크 신청 바로가기)

용인에 테라스있는 고급주택이 폭락했다?! 이렇게까지 폭락한 경기도 용인 수지구 고급주택이 나왔다?! 이번 영상에서는 고급주택 단지 주변을 돌아보고 생생한 실제 현장 임장까지 모두 담아봤습니다. 그런데... 이 물건의 평수에 비밀이 있다?! 위험성부터 투자 포인트까지 설명드렸으니, 꼭 끝까지 시청해 주세요! * 풀버전은 유튜브 파이팅팔콘 채널에서 시청하세요! 🔹(GATE1)파이팅팔콘 부동산&재테크 여행 https://open.kakao.com/o/gYfzUINh - 인원초과 시 2번으로 입장해주세요 🔹(GATE2)파이팅팔콘 부동산&재테크 여행 https://open.kakao.com/o/g5Ln7d1h