파이팅팔콘.박희철(@fightingfalcon_kf16) 인스타그램 상세 프로필 분석: 팔로워 213,107, 참여율 2.65%

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👉여기를 클릭하세요! 🥇대항력의 요건 대항력을 갖추기 위해서 임차인은 2가지 요건을 충족시켜야 합니다. 1) 주택 인도 (이사하여 점유) 2) 주민등록(전입신고) 마친 경우 즉, 인도 + 주민등록이 충족된 경우 대항력을 갖추게 됩니다. 🥇대항력 효력 발생 시기​ 주택의 인도와 주민등록을 모두 마친날의 다음날 0시부터 효력이 발생합니다. 🥇전입신고할 때 반드시 조심해야할 것 첫번째!!! 임대차계약 후 전입신고를 하면 대항력은 다음날부터 효력이 발생하기 때문에 이를 악용한 나쁜XX 집주인이 당일에 대출을 받는 경우가 있습니다 이렇게 되면 대항력이 우선순위에서 밀리기 때문에 경매에 넘어가는 경우 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 생기게 됩니다😭 이럴 경우가 생기지 않기 위해 해야할 것은? 바로바로 계약 시 특약설정을 하는 방법! 전입신고 하는 날까지 근저당이나 대출을 받지 못하도록 하는 것 두번째!!! 신규아파트는 보존등기가 나오고 집주인이 대출을 받아야하는데, 전입이 되어 있는 경우 대출이 되지 않기 때문에 집주인이 전입을 잠깐 빼달라고 하는 경우가 있습니다 이럴때!! 전입을 빼게되면 바로 대항력이 사라지게 되는 것!!!😭 절대 전입을 빼서는 안된다는 사실을 명심하세요!!😊 #파이팅팔콘 #부동산파일럿 #부동산 #재테크 #아파트 #부동산상식 ​

상위 1%만 산다고 했던 분당 최고급 실버타운 ‘더 헤리티지’. 분양가는 11억이었지만, 지금은 경매 최저가가 단 700만 원. 도대체 무슨 일이 있었던 걸까요? 더 헤리티지의 외관과 고급 커뮤니티 시설의 현황, 그리고 이렇게까지 몰락하게 된 배경을 낱낱이 파헤칩니다. 노유자시설 실버타운의 향후 전망까지 분석했으니, 유투브 채널에 방문하셔서 끝까지 시청해 주세요!

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인스타그램 11만 팔로워 기념 이벤트, 성황리에 마무리했습니다. ⠀ 파이팅팔콘과 직접 만나는 특별한 자리, 단 50분과 함께한 이번 오프라인 모임은 여러분의 관심과 참여 덕분에 무사히, 그리고 뜻깊게 마칠 수 있었습니다. ⠀ 현장 열기가 정말 대단했습니다. 실전 투자 전략부터 낙찰 노하우, 권리분석 실전 사례와 Q&A까지 짧은 시간이었지만 알차게 담아드리려 노력했습니다. ⠀ 앞으로도 파이팅팔콘은 더 많은 분들과 실전 투자 지식을 나누고 실전에 바로 적용할 수 있는 정보와 인사이트를 전달드리겠습니다! 곧 다음 자리를 준비하겠습니다. 계속 기대해 주세요. 감사합니다! #파이팅팔콘 #부동산 #경매 #실전투자 #오프라인특강

👉똘똘한 소비, 취득세 내는 방법 [카드로 취득세 분할 납부하는 방법 요약] 1️⃣ 카드 납부 가능 여부는? ✔ 대부분의 지자체는 취득세 카드 납부 가능 ✔ 단, 법무사 통해 등기 진행 시, 사전에 "카드 납부" 의사 밝혀야 함 2️⃣ 분할 납부 가능 조건 ✔ 카드사별로 6개월~12개월 분할 납부 가능 ✔ 일부 카드사는 무이자, 일부는 수수료(0.8% 내외) 있음 ✔ 고액 납부 시(예: 9억 아파트 → 약 2,700만원 취득세), 카드 한도 부족할 수 있음 → 여러 카드로 분할 납부 가능 3️⃣ 주의사항 ✔ 법무사가 일괄 납부 진행하므로 사전 협의 중요 ✔ 일부 지방자치단체는 온라인 납부 시 카드 납부 불가한 경우도 존재 ✔ 납부일자 맞춰야 등기 지연 안 생김 💡 Tip: 신용카드 혜택(포인트, 무이자)도 챙기고, 똘똘한 절세족이 많이 씀

“대출 규제 때문에 내 집 마련 망설이셨죠?” 그런데 요즘 같은 규제 속에서도, 서울 아파트를 낙찰받는 방법이 있다는 사실, 알고 계셨나요? 💡 실전 사례: 한강 DMC '에일린의뜰' 84㎡ 🔹 감정가 12.8억 → 최저가 6.3억 🔹 6억 이하 대출 규제선 맞춤 세팅 이와같이 규제없이 투가 가능한 물건 추천해드릴께요 👉 7월 투자 가능한 물건 리스트 똘똘한 재테크, 현명한 투자! 👉 파이팅팔콘이 도와드립니다 ❤️ #부동산 #부동산재테크 #부동산정보 #재테크