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"묫자리로는 딱이죠.." 이런 집은 생전 처음 봤습니다! 산에 지어져 정말 특이한 외관을 가진 '파주 서미힐테라스 야당역' 타운하우스. 무려 15개 물건이 공매로 한번에 나왔는데요. 심지어 공사가 다 끝나지도 않은 모습입니다. 도대체 무슨 일이 있었던 걸까요? ———————————————————— 📺 풀 영상은 YouTube에서 ‘🔶파이팅팔콘🔶’ 검색! [파주 고급 타운하우스의 몰락] 영상에서 확인하세요!

👉여기를 클릭하세요! 🥇대항력의 요건 대항력을 갖추기 위해서 임차인은 2가지 요건을 충족시켜야 합니다. 1) 주택 인도 (이사하여 점유) 2) 주민등록(전입신고) 마친 경우 즉, 인도 + 주민등록이 충족된 경우 대항력을 갖추게 됩니다. 🥇대항력 효력 발생 시기​ 주택의 인도와 주민등록을 모두 마친날의 다음날 0시부터 효력이 발생합니다. 🥇전입신고할 때 반드시 조심해야할 것 첫번째!!! 임대차계약 후 전입신고를 하면 대항력은 다음날부터 효력이 발생하기 때문에 이를 악용한 나쁜XX 집주인이 당일에 대출을 받는 경우가 있습니다 이렇게 되면 대항력이 우선순위에서 밀리기 때문에 경매에 넘어가는 경우 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 생기게 됩니다😭 이럴 경우가 생기지 않기 위해 해야할 것은? 바로바로 계약 시 특약설정을 하는 방법! 전입신고 하는 날까지 근저당이나 대출을 받지 못하도록 하는 것 두번째!!! 신규아파트는 보존등기가 나오고 집주인이 대출을 받아야하는데, 전입이 되어 있는 경우 대출이 되지 않기 때문에 집주인이 전입을 잠깐 빼달라고 하는 경우가 있습니다 이럴때!! 전입을 빼게되면 바로 대항력이 사라지게 되는 것!!!😭 절대 전입을 빼서는 안된다는 사실을 명심하세요!!😊 #파이팅팔콘 #부동산파일럿 #부동산 #재테크 #아파트 #부동산상식 ​

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