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"묫자리로는 딱이죠.." 이런 집은 생전 처음 봤습니다! 산에 지어져 정말 특이한 외관을 가진 '파주 서미힐테라스 야당역' 타운하우스. 무려 15개 물건이 공매로 한번에 나왔는데요. 심지어 공사가 다 끝나지도 않은 모습입니다. 도대체 무슨 일이 있었던 걸까요? ———————————————————— 📺 풀 영상은 YouTube에서 ‘🔶파이팅팔콘🔶’ 검색! [파주 고급 타운하우스의 몰락] 영상에서 확인하세요!

👉여기를 클릭하세요! 🥇대항력의 요건 대항력을 갖추기 위해서 임차인은 2가지 요건을 충족시켜야 합니다. 1) 주택 인도 (이사하여 점유) 2) 주민등록(전입신고) 마친 경우 즉, 인도 + 주민등록이 충족된 경우 대항력을 갖추게 됩니다. 🥇대항력 효력 발생 시기​ 주택의 인도와 주민등록을 모두 마친날의 다음날 0시부터 효력이 발생합니다. 🥇전입신고할 때 반드시 조심해야할 것 첫번째!!! 임대차계약 후 전입신고를 하면 대항력은 다음날부터 효력이 발생하기 때문에 이를 악용한 나쁜XX 집주인이 당일에 대출을 받는 경우가 있습니다 이렇게 되면 대항력이 우선순위에서 밀리기 때문에 경매에 넘어가는 경우 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 생기게 됩니다😭 이럴 경우가 생기지 않기 위해 해야할 것은? 바로바로 계약 시 특약설정을 하는 방법! 전입신고 하는 날까지 근저당이나 대출을 받지 못하도록 하는 것 두번째!!! 신규아파트는 보존등기가 나오고 집주인이 대출을 받아야하는데, 전입이 되어 있는 경우 대출이 되지 않기 때문에 집주인이 전입을 잠깐 빼달라고 하는 경우가 있습니다 이럴때!! 전입을 빼게되면 바로 대항력이 사라지게 되는 것!!!😭 절대 전입을 빼서는 안된다는 사실을 명심하세요!!😊 #파이팅팔콘 #부동산파일럿 #부동산 #재테크 #아파트 #부동산상식 ​

이제 전세금을 집주인 대신 국가가 맡는다 이번에 입법 논의된 ‘전세안전신탁’이 세입자에게 무조건 좋은 제도일까요? ‘전세안전신탁’은 보증금을 지켜준다는 확실한 장점이 있지만, 집주인의 부담이 커져 전세가 월세로 전환될 가능성이 높습니다. 예를 들어, 전세 4억 원이 보증금 3천만 원에 월세 123만 원(전환율 4%)으로 바뀔 경우, 남은 3억 7천만 원을 은행(연 2%)에 넣어둬도 매달 61만 원, 2년이면 1,500만 원의 실질적인 손해가 발생합니다. 즉, 보증금 안전성은 확보되지만, 월세 전환에 따른 '보이지 않는 비용'이 커질 수 있으므로 이를 충분히 고려하여 신중하게 선택해야 합니다. 이번에 논의되고 있는 이 정책, 여러분들의 생각은 어떠신가요? ———————————————— 🔹 부동산 / 경•공매 / 재테크에 대해 함께 공부하고 공유하는 오픈채팅방을 운영하고 있습니다. 많은 정보들과 추천 물건들을 공유하고 있으니 함께 성장하실 분들 들어오세요! * 프로필링크 클릭하시면 파이팅팔콘 오픈채팅방이 있습니다 😊

📌 동탄·용인·구리 경매 물건 정리 댓글로 자료를 전달드리기 어려워 릴스 본문에 물건 정보를 정리해드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━ 🔥 화성·동탄 지역 ① 동탄2신도시 하우스디더레이크 * 사건번호: 2025타경55266 * 위치: 송동 693, 2632동 10층 1001호 * 감정가·최저가: 6억 9,100만 원 * 진행: 신건 * 입찰일: 2026.07.15 ② 동탄2아이파크 * 사건번호: 2025타경1167 * 위치: 장지동 1010, 3426동 4층 404호 * 감정가·최저가: 6억 6,200만 원 * 진행: 신건 * 입찰일: 2026.07.15 ③ 동탄2아이파크 * 사건번호: 2024타경62396 * 위치: 장지동 1010, 3423동 14층 1403호 * 감정가·최저가: 7억 원 * 진행: 신건 * 입찰일: 2026.07.20 ④ 더레이크시티부영2단지 * 사건번호: 2024타경88343 * 위치: 산동 721, 2482동 6층 602호 * 감정가·최저가: 8억 1,200만 원 * 진행: 신건 * 입찰일: 2026.07.20 ⑤ 동탄역 반도유보라 아이비파크 5.0 * 사건번호: 2025타경55950 * 위치: 오산동 988, 1502동 2층 201호 * 감정가·최저가: 10억 3,000만 원 * 진행: 신건 * 입찰일: 2026.07.24 ⑥ 동탄예당마을 롯데캐슬 * 사건번호: 2024타경93642 * 위치: 석우동 55, 143동 2층 201호 * 감정가: 8억 3,700만 원 * 최저가: 5억 8,590만 원 * 진행: 1회 유찰 * 입찰일: 2026.08.10 ⑦ 동탄대원칸타빌포레지움 * 사건번호: 2025타경56005 * 위치: 청계동 558, 1223동 1층 103호 * 감정가: 8억 1,500만 원 * 최저가: 5억 7,050만 원 * 진행: 1회 유찰 * 입찰일: 2026.08.11 ⑧ 서동탄역파크자이 * 사건번호: 2025타경56285 * 위치: 능동 1282, 107동 8층 801호 * 감정가: 6억 8,500만 원 * 최저가: 4억 7,950만 원 * 진행: 1회 유찰 * 입찰일: 2026.08.18 ━━━━━━━━━━━━━━ 🔥 용인 기흥 지역 ① 용인기흥 효성해링턴플레이스 * 사건번호: 2025타경55440 * 위치: 영덕동 1267 외 1필지, 116동 12층 1201호 * 감정가·최저가: 5억 7,000만 원 * 진행: 신건 * 입찰일: 2026.07.15 ② 기흥써니벨리아파트 * 사건번호: 2025타경55257 * 위치: 고매동 883, 102동 5층 501호 * 감정가·최저가: 3억 4,700만 원 * 진행: 신건 * 입찰일: 2026.07.20 ③ 용인영덕신일아파트 * 사건번호: 2025타경55351 * 위치: 영덕동 14-11, 202동 2층 204호 * 감정가: 3억 6,200만 원 * 최저가: 2억 5,340만 원 * 진행: 1회 유찰 * 입찰일: 2026.08.12 ④ 지석마을 그대가크레던스 * 사건번호: 2025타경56916 * 위치: 상하동 675, 107동 5층 501호 * 감정가: 6억 5,000만 원 * 최저가: 4억 5,500만 원 * 진행: 1회 유찰 * 입찰일: 2026.08.12 ⑤ 삼거마을 삼성래미안1차 * 사건번호: 2024타경8774 * 위치: 마북동 629, 116동 10층 1003호 * 감정가: 11억 원 * 최저가: 7억 7,000만 원 * 진행: 1회 유찰 * 입찰일: 2026.08.14 ⑥ 신동백 롯데캐슬에코1단지 * 사건번호: 2025타경56589 * 위치: 중동 1096, 113동 37층 3701호 * 감정가: 14억 4,600만 원 * 최저가: 7억 854만 원 * 진행: 2회 유찰 * 입찰일: 2026.08.21 ⑦ 금화마을 주공그린빌 * 사건번호: 2023타경50198 * 위치: 상갈동 481, 305동 9층 902호 * 감정가: 5억 5,400만 원 * 최저가: 3억 8,780만 원 * 진행: 표기상 3회 유찰 * 입찰일: 2026.08.24 ⑧ 교동마을 현대필그린 * 사건번호: 2025타경57933 * 위치: 마북동 625, 105동 9층 901호 * 감정가: 5억 3,000만 원 * 최저가: 3억 7,100만 원 ━━━━━━━━━━━━━━ 🔥 구리 지역은 댓글 확인! 정리된 자료 또한 프로필링크에서 확인하실 수 있습니다.

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최근 동탄, 구리, 기흥 지역이 규제지역으로 묶이면서 시장이 빠르게 움직이고 있습니다. 다음으로 규제의 레이더망에 걸릴 핵심 지역은 어디일까요? 여러분의 의견을 댓글로 남겨주세요! ———————————————— 🔹 부동산 / 경•공매 / 재테크에 대해 함께 공부하고 공유하는 오픈채팅방을 운영하고 있습니다. 많은 정보들과 추천 물건들을 공유하고 있으니 함께 성장하실 분들 들어오세요! * 프로필링크 클릭하시면 파이팅팔콘 오픈채팅방이 있습니다 😊

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