자주맘_문주은 삼성생명 GFC(@jajumom_official) 인스타그램 상세 프로필 분석: 팔로워 56,467, 참여율 0.8%

🙋🏻‍♀️돈이 되는 세금정보 나눔하는 자주맘 입니다 오늘은 실제 사례를 공유할께요 🎈갓 태어난 아이에게 5억을 증여하신 사례 증여세는 약 9천만원 나와요 🙋🏻‍♀️9천만원 증여세 내고 5억원을 증여하는 이유가 뭘까요? 세금이 줄어들기 때문입니다. 우리나라 상속세율은 깡패예요. 상속재산 30억 초과는 50% 세율입니다. 상속세율이 50% 구간에 있는 분들은 미리 증여세를 내는게 이득입니다. 50% 세율 구간에 있는 분들은 5억에 대한 상속세 2.5억 댜신 증여세는 9천만원이 훨씬 이득이죠 🙋🏻‍♀️증여 받은 자녀돈은 어떻게 활용 할까요? 자금출처가 분명해진 자녀 5억원으로 20년 물가상승률을 뛰어 넘는 곳에 투자해요 📍(조)부모님 회사 법인 주식 취득 📍(조) 부모님 보유 부동산 지분 취득 📍경기도 개발 전 땅 지분 취득 💁🏻‍♀️사전 증여 후 주의사항 자녀에게 증여한 돈은 함부러 꺼내쓰면 안되요. 자녀 돈을 무이자로 마음대로 사용하면 자녀에게 빌린 돈에대해 또 증여세 납부 해야 합니다. 예금 통장은 국세청에서 쉽게 다 들여다보이니 조심!!! 🎈상속세금은 미리미리 준비한 만큼 줄일수 있어요 🎈부자가 되는 길에 세금 공부는 필수 입니다. 각종 세금은 연결 되어 있어요. 세금 전문가에게 문의할때 내가 아는 만큼만 문의하고 해결책을 찾을수 있어요 💁🏻‍♀️1:1 유료 상담을 원하시면 프로필 하단에 링크로 신청 주세요. (보험 상담시 무료 상담) 💁🏻‍♀️자주맘 x츄츄 법인 강의는 매달 진행 됩니다. 프로필 하단 링크 신청 #상속세 #사전증여 #자금출처 #상속세깡패 #증여세 #상속세세무조사 #상속세법 #현명한상속준비 #증여세 #상속세절세 #가업승계전략 #법인증여상속 #삼성생명gfc #자주맘

안녕하세요 자주맘으로 활동하는 문주은 입니다 자주맘은 자본주의 워킹맘의 줄임말 입니다. 자주맘은 두아이의 엄마이고 자본주의를 사랑합니다😍 직장인 17년 생활 이후 내 사업을 꿈꾸고 퇴사했어요 돈되는 모든일에 도전해 보고나서야 내가 진짜로 좋아하고 잘하는 일을 찾아서 다시 정진하는 중입니다 1️⃣돈을 얼마를 버는것보다 어떻게 버는게 중요해요 2️⃣본업이 바로서야 내 인생이 바로섭니다 3️⃣본업의 현금흐름은 빨리 자산으로 바꾸세요 💁🏻‍♀️2023.09 ~ 현재 삼성생명 gfc 법인 컨설턴트 & 보험 설계사 📍2006~2022 12.31 외국계 제약회사 영업지점장으로 퇴사 📍2017-2020.11 부동산 투자로 강남 신축 갈아타기 성공 📍2021. 1 자주맘 블로그 시작 📍2021. 4 법인 설립 & 부동산 투자 법인 운영 📍2021. 9 법인 전자책 출간 _크몽 1년에 2억벌기 법인투자 📍2022. 1 자주맘 유료상담 시작 📍2022. 2 유료 텔레그램 발행 _공동투자법인설립 📍2022. 3 자주맘 법인투자 유료강의 시작 📍2022. 6 고시원 공동 투자 시작 (법인) 📍2022. 11 고시원 개별 운영 (개인사업자) 📍2022. 12 공동투자 고시원 매각 및 법인 해산 📍2022. 12 웨일카트 _즉석식품제조가공업&소분업_법인설립 📍2023. 1 에어비앤비 22개 객실 운영_ 법인설립 🎈부자가 되는 길에 투자와 세금 공부는 필수 입니다. 각종 세금은 연결 되어 있어요. 세금 전문가에게 문의할때 내가 아는 만큼만 문의하고 해결책을 찾을수 있어요 🎈돈이 되는 모든 정보를 공유하며 동반성장을 만들어가겠습니다 팔로우 부탁드려요 💁🏻‍♀️1:1 상담을 원하시면 프로필 하단에 링크로 신청 주세요 📍자주맘 법인 강의는 매달 진행 됩니다. 프로필 하단 링크 신청 #도전 #성장 #성취 #인생은현재진행형 #경험주의자 #원장님 #강사 #호스트 #블로거 #갓생 #갓생살기 #엄마 #법인대표 #동반성장 #삼성생명gfc #자주맘

🙋🏻‍♀️돈이 되는 모든 정보를 공유하는 자주맘입니다! 오늘은 법인을 활용한 증여 상속세 절세 방법에 대해 공유 합니다. 증여 상속세때문에 이민을 고민하고 계신가요? 이민 보다 법인 활용한 증여 절세 해보세요. 요즘 부자들이 법인을 통해 증여를 하는 이유, 👉 “증여세를 줄이면서 자녀에게 자산을 옮길 수 있기 때문!” 🙋🏻‍♀️법인으로 증여하면 뭐가 좋은가요? 부모→자녀로 직접 증여하면 🔹 증여세 최고세율 50% 🔹 자금출처조사 리스크 하지만! 법인을 끼우면 연 3억까지 무싱 증여 할수 있어요. 🙋🏻‍♀️법인 증여의제 활용한 절세법 1️⃣ 가수금 21억 무이자 부모가 자녀에게 개인차용 해주는 경우 1년에 2억까지 무이자 차용이 가능한데 부모가 자녀법인에 차용해 주는 경우 1년에 21억 억까지 무이자 차용이 가능해요. 2️⃣ 법인 채무 1억 면제 차용은 어차피 빌려주는 거니까 21억 다시 갚아야 하잖아요? 아니요 1년에 1억씩 채무 면제를 할수 있어요. 자녀 법인에 21억 무상 차용 후 1년에 1억씩 채무 면제를 하면 자산이 줄어들어요. 3️⃣ 초과배당 1억 가족법인에서 배당세때문에 배당을 안받고 계신다고요? 자녀들에게만 배당 해주는 방법. 자녀 법인이 가족법인 주주로 들어오면 자녀법인에만 배당을 할수 있어요. 최대 1억까지 초과배당을 하는 이유는 증여세 추가 과세가 되지 않는 금액이기 때문이에요. 🙋🏻‍♀️3가지를 동시에 활용 가능 한가요? 네 맞습니다. 법인증여의제 한도때문에 가능 해요 세 가지 방법을 동시에 활용해도 각각 1억 한도 총 3억 원까지는 증여세 추가 부담 없이 합법적인 이익 이전이 가능합니다. ✅ 법인증여의제란? 법인에 증여를 하게 되면 법인은 증여세가 아닌 법인세를 납부하게 되면서 세율이 낮아져요. 법인으로 우회 증여를 하지 못하도록 법인 증여시 증여로 간주한다는 내용입니다. 그런데 왜 이게 법인 증여에 활용될까요? 💁🏻‍♀️상속세및증여세법 시행령 45조의5에서 특정법인 증여의제는 증여의제이익이 1억원 이상인 경우로 한정한다고 규정했기때문이죠 💡 핵심 정리 ✅ 법인을 통해 우회 증여 시, ‘법인증여의제’가 있어도 👉 유형별 1억 한도 내에서는 증여세 없음 ✅ 즉, 가수금·채무면제·초과배당을 적절히 활용하면 👉 세금 부담 없이 자녀에게 3억까지 자금이동 가능 ✅주주 1명당 1억 증여의제이기 때문에 가족수가 많으면 3억 xN 만큼 매년 절세 가능 ✅ 단, 반복적·고액일 경우엔 세무서가 패턴을 보고 ‘변칙증여’로 판단할 수 있으니 설계가 중요합니다. 🙆🏻‍♀️가족법인 활용한 증여 절세가 궁금하시다면 11월 24일 무료강의 오세요. ✔️ 일시 : 2025년 11월 25일(화) 10:00~12:00 ✔️ 장소 : 서울 서초구 서초대로74길 11 (지하1층) ✔️ 주요 강연자 • 자주맘 : 개인/법인사업자 장단점, 법인전환 법인투자 법인 절세 실전팁 • 김부길 : 2026년 정부지원 대출, 인증기관 활용 로드맵 ❗ 신청은 자주맘 프로필 하단 링크로 해주세요🙏🏻 🎁 2026년, 더 똑똑하게 사업 준비하고 싶은 대표님·예비창업자 모두 환영! 실질적 정책자금 활용법, 세법 트렌드까지 무료로 모두 챙겨가세요! 🎈세금 공부는 부자되는 첫걸음! 💁🏻‍♀️법인을 활용하면 세금은 줄이고, 자산은 지킬 수 있습니다. 👉 개인자산 300억 이상 자산 컨설팅은 삼설생명 Family office에서 무료로 상담 진행해 드립니다. DM 으로 개별 상담 신청 해 주세요. #법인증여의제 #법인활용증여 #가수금증여 #채무면제이익 #초과배당 #절세계획 #자산이전 #자주맘 #법인절세 #증여세없는방법 #삼성생명GFC #법인컨설팅

🙋🏻‍♀️돈이 되는 모든 정보를 공유하는 자주맘입니다! 오늘은 고가아파트 팔아야 하나 계속 가져가야 하나 고민이신 분들께 드리는 정보입니다. 요즘 많이 오는 DM 중 하나가 고가 아파트 매도 고민이에요. “자주맘님, 압구정 아파트 100억인데 이젠 팔아야 할까요?” “아이들 증여도 해주고 싶고, 노후자금도 좀 필요해서요.” 이럴 때 자주맘의 대답은 단 하나예요. 👉 팔지 말고 대출 받으세요. 🙋🏻‍♀️고가 아파트 왜 팔면 안돼요? 압구정 아파트는 계속 오를 자산이에요. 계속 오를 안전자산을 왜 파시려고 하세요? 압구정 아파트 팔면 양도세 납부하고 주담대 막혀서 다시 못 사요. 압구정 아파트 팔지말고 대출 받으면 증여와 노후자금 해결 할수 있어요. 🙋🏻‍♀️아파트도 추가 대출이 되나요? 소득이 있는 분은 압구정 아파트 담보로 대출 받으실수 있어요. 우리가 아는 주택담보대출이 아니고 사업자 대출 받아서 금융자산으로 활용 가능 합니다. 🙋🏻‍♀️대출 받으면 이자 내야 하잖아요? 상속세 50% 양도세 50% 비하면 매달 납부하는 이자 4%는 훨씬 이득이에요. 대출 이자 아까워서 매도 하지 마시고 대출 받아서 증여하시고 노후 자금으로 쓰세요. 🙆🏻‍♀️대출에 대한 사고를 전환 해야 해요. 대출 받으면 큰일나던 시대가 아니고 지금은 대출 없으면 큰일 나는 시대. 아껴서 저축하면 더 가난해 지는 시대 대출 받아서 자산에 투자해야 자산 상승 속도를 따라 잡을 수 있어요. 특히 원화 가치가 이렇게 빠르게 떨어질수록 대출을 늘려야 해요. ✅ 고가 아파트는 그대로 보유 ✅ 고가 아파트 담보 대출 활용하기 ✅ 자녀에게 지분 증여 시작하기 👉 결과적으로 자산은 지키고, 세금은 줄이는 전략이 완성됩니다. 🙆🏻‍♀️자세한 내용이 궁금하시면 자주맘 특강을 추천 드려요 고가 아파트 대출 활용 방법에 대해 12월 7일 자주맘 & 정부동산 콜라보 강의에서 알기 쉽게 풀어드려요. 고가 아파트 팔아야 하나 고민이신 분들 강의 꼭 신청하세요. 대출과 투자에 대한 새로운 사고를 열어드려요. 지금은 대출 받아야 부자 됩니다. 팔지 말고, 지키세요. 🙆🏻‍♀️빚내서 빛나게 살자 by 정부동산 사장님 📍 [반포 아파트 투자 & 아파트 세금 대응 전략 특강] 정부동산 사장님 ✖️ 자주맘 콜라보 특강 1️⃣팔지 않고도 보유세·상속세 절세하는 방법 by 자주맘 2️⃣반포 아파트 132억까지 왜 더 오를까? by 정부동산 📅 일시: 12월 7일 오전 10시 📍 장소: GRC역삼 모임공간 ✅프로필 하단 링크 강의로 신청 해 주세요 #압구정아파트 #반포아파트 #청담르엘 # 반디클 #100억아파트 #팔지마세요 #부자들의절세전략 #증여상속 #세금절세 #자주맘

🙋🏻‍♀️돈이 되는 모든 정보를 공유하는 자주맘입니다! 오늘은 반포 아파트 특강 소식을 가져왔어요. 작년 말 자주맘 & 정부동산 반포 특강 강의 듣고 반포 아파트 매수하신분들 많죠? 축하드려요🤩 💁🏻‍♀️올해 다시 돌아온 정부동산 사장님과 자주맘 콜라보 반포 아파트 특강!! 🙋🏻‍♀️ 반포 정부동산 사장님이 누구세요? 현재 반포래미안퍼스티지 상가에 있는 정부동산은 26년째 반포 부동산 토박이 부동산 사장님이요. 지금은 메이플자이가 된 거목상가에서 1999년 부동산을 시작하셨어요. 정부동산 사장님을 거쳐간 분들은 모두 반포 다주택자 부자가 되었다는 슬픈(?) 이야기로 유명해요 💁🏻‍♀️정부동산 사장님 어록 📍현금 가진자 바보 📍전세 사는 사람 멍청이 📍대출 없는 사람 쪼다 📍갈아타기 하는 사람 머저리 📍3주택 아닌데 내집 사는 사람 미친놈 (머저리 미친놈 자주맘 입니다😅) 🙋🏻‍♀️반포 아파트, 지금 국평 60억인데 더 오를까요? 💁🏻‍♀️네, 반포 아파트는 더 오릅니다. 정부동산 사장님은 반포 아파트의 국평 시세를 132억까지 예상하고 있습니다. 지금부터는 인플레이션 상승 구간 돌입! 반포 아파트 투자 아직 늦지 않았어요. 🙋🏻‍♀️아파트값이 너무 올라서 걱정이에요. 보유세랑 상속세 부담 때문에 팔아야 할까요? 이미 오래전부터 반포 압구정 아파트 갖고 계신분들 집값이 오른다고 좋지만 않죠 세금 부담때문에 이러지도 저러지도 못하는 분들 “보유세 너무 올라서 부담돼요” “상속세 때문에 지금 팔까 고민돼요” 💁🏻‍♀️ 절대 팔지 마세요. 세금은 무조건 ‘내는 것’이 아니라 전략적으로 줄이는 것 입니다. 세금을 이유로 자산을 놓치면, 10년 뒤 자녀 세대의 기회까지 잃는 것과 같습니다. 팔지 않고 자산을 유지하는 방법 자주맘이 알려드립니다. 📍 [반포 아파트 투자 & 아파트 세금 대응 전략 특강] 정부동산 사장님 ✖️ 자주맘 콜라보 특강 1️⃣팔지 않고도 보유세·상속세 절세하는 방법 by 자주맘 2️⃣반포 아파트 132억까지 왜 더 오를까? by 정부동산 📅 일시: 12월 7일 오전 10시 📍 장소: GRC역삼 모임공간 ✅선착순 100명 모집 합니다 ✅프로필 하단 링크 강의로 신청 해 주세요 #반포아파트 #정부동산 #부동산투자 #세금절세 #상속세 #보유세 #132억 #삼성생명GFC #자주맘

결혼 18년차 테토녀 자주맘이 알려주는 인생의 진리 (1) #테토남 #테토녀 #결혼 #미혼 #에겐남 #에겐녀

🙋🏻‍♀️돈이 되는 모든 정보를 공유하는 자주맘입니다! 오늘은 SNS 키우는 이야기 해볼께요 🙋🏻‍♀️자주맘님 인스타그램 키우는 비결이 뭐에요? 꾸준히 컨텐츠 올리고 꾸준히 소통 한거요 🤩2025년 자주맘 인스타 팔로워 5.6만명 돌파 2024년 5월 2천 명이던 제 인스타 계정이 어느새 5.6만명으로 계정이 되었어요. 놀라운건 이벤트 댓글달기 같은 팔로워 만들기 하나도 없이 컨텐츠로만 성장! 그 결과, 제 본업과의 시너지가 엄청납니다🔥 내 사업 하시는 분들이라면 SNS는 선택이 아닌 필수예요 🙋🏻‍♀️릴스 만드는 거 어렵지 않나요? 자주맘 릴스 보셨죠? 만들기 쉬워 보이지 않나요? 비결은 단 하나, 완벽주의만 버리면 누구나 가능! 너무 완벽하려고 하다가 시작이 안됩니다 일단 시작하고 업로드 하세요. 매일 하다보면 스스로 진화 합니다. 🙋🏻‍♀️자주맘님 바쁘신데 어떻게 릴스 까지 하세요? 저는 SNS 안하는 사람은 곧 망할꺼라고 생각해요 매일 하루 2시간 본업 마케팅 시간이라고 생각하고 매일 2시간 정도 해요 🙋🏻‍♀️릴스 챌린지 하면 뭐가 좋아요? 매일 릴스 올리면서 좋아요·댓글로 으쌰으쌰! 반응도 잘 나오고, 한 달이 정말 순삭이에요🔥 @film_papa 자주맘 릴스 챌린지 1기부터 함께하신 분! 남편 본업 홍보마케팅 똑똑히 하는 릴스계정으로 성장 하셨어요. 🙋🏻‍♀️어떤 컨텐츠를 올려야 할지 모르겠어요 아직도 혼자 고민하세요? 챌린지 참여자들과 아이디어 공유 + 챗GPT 활용! 매일 새로운 컨텐츠 아이디어가 쏟아집니다💡 혼자서 고민하면 시간만 가는데 같이 고민 하면 일단 할수 있어요. 함께 하는 힘 같이 느껴보시죠 🙋🏻‍♀️참가비 전액 환불 챌린지 맞나요? 네, 참가비 7만 원 매일 1일 1릴스 올리면 100% 환불! 실제로 60% 이상이 성공하는 챌린지입니다🙆🏻‍♀️ 🙋🏻‍♀️자주맘님, 이거 돈도 안 되는데 왜 하세요? 돈 안 돼도 세상에서 제일 재미있는 게 있거든요! 친구랑 노는 거, 고민 나누는 거, 훈수 두는 거 다 돈 안돼요🤣 저는 제 경험 나누는거 좋아하고 제 나눔으로 여러분들이 성장하는 걸 보는 게 제일 보람돼요🧡 🎈 자주맘 릴스 챌린지 10기 모집 🎈 📆 기간 : 12월 1일 ~ 12월 31일 💸 참가비 : 7만 원 (성공 시 전액 환불) 🏆 시상 (12/31 자정 기준) • 개근상 7만 원 : 매일 1일 1릴스 성공자 • 떡상 15만 원 : 최고 조회수 릴스 • 똑상 7만 원 : 두 번째 조회수 릴스 👉 신청 : 자주맘 인스타 프로필 하단 링크 클릭! 💁🏻‍♀️2025년 12월 자주맘과 함께 성장 하실분 계정도 성장하고, 사업도 성장하는 한 달 보내실 분들, 어서 신청하세요🙏🏻 🤩1-10기 릴스 챌린지 참여하신 분들 대상 송년회 파티도 준비되어 있어요😍 ✅신청은 프로필 하단 링크로 해주세요🙏🏻 #릴스챌린지 #인스타성장 #인플루언서 #자주맘 #SNS필수 #릴스

🙋🏻‍♀️10월 사진첩을 정리했어요 매달 사진첩을 정리해요 벌써 2025년 11월이네요 2025년 10월은 아쉬움이 많았던 시간이었어요 올해 가장 공들였던 일이 잘 안됐거든요 바로 딸아이 예중 입시 딸래미가 피땀눈물 흘린 시간 만큼 좋은 결과가 있기를 바랬는데 아쉽게도 결과는 탈락🫠 💁🏻‍♀️저는 한쪽 문이 닫히면 다른쪽 문이 열린다고 생각해요. 실패가 끝이 아니고 또다른 시작이 될때가 많죠. 우리 딸래미에게 어떤 기회의 문이 열릴지 같이 두들여 봐야 겠어요. 본업에서도 아쉬운 일이 있었어요. 그동안 저를 도와준 비서가 일을 그만 두었어요. 사실 비서일 도와준 분이 고등학교때 부터 젤 친한 절친이에요. 제가 인스타그램이 잘되면서 일이 쏟아지던 작년 6월 친구에게 부탁했어요. 1년만 일을 도와달라고..정말 원 없이 다양한 일을 벌릴수 있었던 비결은 내 일처럼 절 도와준 친구 덕분이에요. 그동안 친구 덕분에 상상했던 모든일을 다 실행 할수 있었어요. 고마운 마음을 담아 선물을 준비했어요. 금 선물😍 살다보니 고마움은 말로만 하면 안되고 돈으로 표현 해야 되더라고요. 아쉬움이 많았던 10월이었지만 역대급 연휴에 더 휴가를 붙여서 오랜만에 휴양지 가서 힐링 하고 왔어요. 딸래미 임신 했을때 태교 여행으로 갔던 아야나리조트. 일주일동안 리조트에서 밥 먹고 수영하고 책쓰고 매일 마사지 받다 보니 제가 살고 싶은 삶이 더 선명하게 그려지더라고요. 저는 아무것도 안하고 쉬는 것보다 일하면서 다양한 사람들 만나는게 훨씬 좋아요😍 70평 아파트 살면서 매일 집에서 좋아하는 분들 초대해서 이야기 꽃 피우고 싶어요. 🥰 비록 지금 집이 70평 아파트는 아니지만 매주 집들이를 하는 이유에요. 아쉬운 10월을 뒤로 하고 11월에는 연말 이벤트와 2026년을 본격적으로 준비해 보려고 합니다.재미있는 프로젝트 많이 준비해 볼께요💜💙

🙋🏻‍♀️돈이 되는 모든 정보를 공유하는 자주맘입니다! 이젠 앞으로 가족간 저가 거래 취득세 중과 되나요? 문의가 많아요. 행정안전부가 ‘가족 간 헐값 거래’를 증여로 보고 취득세를 최대 12% 부과하는 법 개정을 추진 중이기 때문이에요. (📆국회 통과 되어야 시행예정) 오늘은 ‘저가매매’와 ‘증여’의 차이를 확실하게 알려드릴게요 💁🏻‍♀️가족간 저가매매란? 시가보다 조금 싸게 거래했지만, 실제로 돈이 오간 거래를 말해요. 예를 들어 시가가 12억인데 10억 원에 사고팔고, 계좌이체와 계약서가 모두 명확하다면 ‘유상거래’로 인정돼요. 💰세금은 ‘실제 거래금액 기준’으로 계산돼요. • 취득세 일반 취득세 • 증여세 없음 ✅감정 평가 금액으로 거래 할때 주의사항!!!! 감정평가 금액이 취득세 양도세 기준금액이에요 예를 들어볼께요 호가 20억 부모님 아파트 → 감정평가 18억 저가매매시 기준가=감정평가금액 자녀에게 저가매매로 3억 낮은 15억 원에 매도시 자녀취득세와 부모님 양도세 기준은 18억 감정평가 금액 기준입니다. 💁🏻‍♀️증여란? 돈을 주고받지 않고 무상으로 자산을 주는 거죠. 무상으로 취득한 증여는 취득세율이 12% 입니다 • 취득세는 12% (조정대상지역 기준) (단, 1세대 1주택 증여시 일반과세) 🙋🏻‍♀️앞으로 가족간 저가매매를 무조건 증여 취득세를 납부하게 하는 건가요? 아니요🙅🏻‍♀️ 거래가액이 현저히 낮은 거래만 증여로 간주하고 증여 취득세를 납부한다는 내용이에요. 🙋🏻‍♀️가족간 거래시 현저히 낮은 기준은 얼마인가요? 너무 낮게 거래해 대가성이 없다고 보는 경우예요. 즉, ‘형식만 거래’로 보이면 전액을 증여로 본다는 거죠. 시가보다 30% 또는 3억 원 이상 차이 나면 현저히 낮은 가격으로 봅니다. 💁🏻‍♀️감정평가 시세보다 3억 또는 30% 이내 적은 금액으로 거래하면 저가매매 인정되고 취득세 일반 과세 입니다. 🙆🏻‍♀️가족간 거래 앞으로도 적정 가격으로 하시면 됩니다. ✅ 감정평가 받아서 거래하기 ✅ 감평가보다 30% 또는 3억 원 미만 거래 ✅ 실제 자금 거래 명확하게 증빙 ✅저가 매매는 부모님 양도세 계산 점검 🎈세금 공부는 부자되는 첫걸음! 💁🏻‍♀️가족 간 거래·증여 절세 전략은 전문가와 상담하세요. 자주맘 1:1 상담 신청 하시면 전문 세무사님 법무사님 감평사님들과 함께 상담부터 실행 도와드립니다. #저가매매 #증여간주 #취득세12퍼 #가족간거래 #세금폭탄 #자주맘 #절세전략 #삼성생명GFC

🙋🏻‍♀️돈이 되는 모든 정보를 공유하는 자주맘입니다! 오늘은 요즘 핫한 이슈 보유세 관련하여 공유 드릴께요. 🔥 구윤철 부총리님이 쏘아올린 ‘보유세 공포’ “50억짜리 집 한 채 보유자는 세금이 적고, 5억짜리 집 세 채를 가진 사람은 세금이 더 많다. 형평성 문제를 살펴봐야 한다.” 📈 곧 보유세 인상 시그널 같죠? 🙋🏻‍♀️보유세가 뭐예요? 부동산을 ‘가지고 있는 것’만으로 내는 세금이에요. ✅ 보유세 = 재산세 + 종합부동산세(종부세) • 재산세: 매년 7월·9월, 공시가격 기준으로 부과 • 종부세: 6월 1일 기준, 공시가격이 일정 금액을 넘으면 추가 과세 지금 올리려고 하는 세금은 종부세(종합부동산세)입니다. 🙋🏻‍♀️종부세가 뭐예요? 종합부동산세, 줄여서 종부세는 부동산을 가지고 있는 것만으로 내는 세금이에요. 주택(부속토지 포함), 종합합산토지(나대지, 잡종지 등), 별도합산토지(빌딩, 상가, 사무실 부속토지 등) 개인별 소유한 모든 부동산 공시가격이 일정 기준금액을 초과하는 경우 납세의무가 발생합니다. ✅세율 및 과세표준 (아파트만 살펴볼께요) 전국에 보유한 모든 주택 공시지가 합산액이 9억을 넘어가면 종부세 과세 대상 1가구 1주택자의 경우 12억원 넘어가야 납부 대상 3주택 이상 소유하면 과세표준 총합 12억 원 초과 시에 중과세율 적용 즉, 50억 한채 소유자와 10억짜리 5채 아파트 소유자 세금이 달라요. (3주택 이상 다주택 세금 중과) 🙋🏻‍♀️종부세 올라가기 전에 강남 아파트 팔아야 하나요? 50억 강남아파트 보유세 5천만원, 100억 아파트 보유세 2억 이야기가 나오고 있어요🤦🏻‍♀️ 보유세 무서워서 상급지 아파트 팔지 고민하시는 분들이 DM 주시는데 세금이 오르면 부동산 평가액은 더 오릅니다. 세금 무섭다고 자산 팔지 마세요. 🙋🏻‍♀️종부세 납부할 돈이 없으면 어떻게 하나요? 종부세 줄이는 방법 공유 합니다. ✅가장 간단한 방법은 ‘공동명의’예요. 종부세는 인별 과세입니다. 소유자를 나눌수록 세금이 줄어들어요. 부부 공동명의로 하면 각자 9억 원씩, 총 18억 원 공제를 받을 수 있고 세율도 각각 계산되기 때문에 누진세 부담이 크게 줄어요. ✅자녀에게 증여 또는 저가매매 고가주택 보유세가 부담된다면 지금 소득있는 자녀에게 증여 또는 저가매매 하세요. 감정평가 받아서 저가매매 또는 증여하면 보유세도 줄이고 향후 상속세 절세도 가능 합니다. 🙆🏻‍♀️보유세 무섭다고 상급지 아파트 팔지마세요. 배우자 증여 활용하시고 좋은 자산은 자녀에게 미리 부분 증여 시작 하세요. 💁🏻‍♀️모든 세금은 연결되어 있어요. 자산 리밸런싱을 통해 투자와 절세플랜 함께 고려하세요. 저가매매 증여 고민하시면 자주맘 1:1 상담 신청 해주세요. 전문 세무사님와 함께 상담부터 실행까지 한번에 도와드려요. #보유세 #종부세 #보유세인상 #부부공동명의 #배우자증여 #자녀저가매매 #삼성생명GFC #자주맘

🙋🏻‍♀️돈이되는 모든정보를 공유하는 자주맘 입니다. 2025년 막바지, 사업자라면 꼭 알아야 할 기회! 사업자 대표님들을 위한 무료강의 소개합니다. 📢 삼성생명 정부지원자금 무료 세미나 OPEN 법인사업자 절세플랜 & 정책자금 핵심 전략을 한 번에! @kimbu_pd 김부길 김영길 GFC 하는 콜라보 강의 2026년을 준비하는 대표님들을 위한 강연, 절대 놓치지 마세요. ✔️ 일시 : 2025년 11월 25일(화) 10:00~12:00 ✔️ 장소 : 서울 서초구 서초대로74길 11 (지하1층) ✔️ 주요 강연자 • 자주맘 : 개인/법인사업자 장단점, 법인전환 법인투자 실전팁 • 김부길 : 2026년 정부지원 대출, 인증기관 활용 로드맵 ❗ 선착순 100명, 오프라인 only! ❗️10월 16일(화) 오전 9시부터 선착순 시작 합니다 ❗ 신청은 자주맘 프로필 하단 링크로 해주세요🙏🏻 🎁 2026년, 더 똑똑하게 사업 준비하고 싶은 대표님·예비창업자 모두 환영! 실질적 정책자금 활용법, 세법 트렌드까지 무료로 모두 챙겨가세요! #상속증여세미나 #법인사업자 #법인전환 #정책자금 #삼성생명GFC #자주맘

🙋🏻‍♀️돈이 되는 모든 정보 공유 하는 자주맘 입니다 올해 가장 고생한 제 딸과 함께 휴식이 필요해서 무작정 잡은 발리 행 비행기 잘먹고 잘자고 잘쉬는게 목표였던 힐링 여행 발리 정보를 공유 합니다 🙋🏻‍♀️힐링여행이니까 리조트로 예약했어요 리조트에서만 있기 모드로 레스토랑이나 액티비티 풍부한 곳 발리 짐바란 절벽 위 천국, 아야나 리조트(AYANA Bali) 🌴 여기는 제 딸 임신했을때 13년전 왔던 리조트 세월의 흔적만큼 더 다채로워진 곳 🏝 아야나 리조트 발리 여행자들이 “리조트 안에서만 일주일 살기” 한다는 바로 그곳이에요. 90헥타르 규모의 초대형 리조트 단지로, 4개의 호텔(AYANA Resort / Segara / Rimba / Villas) 이 통합된 형태예요. ✔ 수영장만 무려 14개 ✔ 바다 뷰 클리프 수영장, 쿠바비치 전용 해변 ✔ 레스토랑 & 바 30곳 ✔ 요가, 쿠킹클래스, 발리 전통체험 등 액티비티 50여 가지 “리조트 안에서 모든 걸 해결하고 싶은 사람”이라면 아야나리조트 추천 2️⃣ 숙박 예약 꿀팁 공식 홈페이지가 호텔스닷컴보다 약 10% 저렴해요. 호텔스닷컴은 10% 포인트 적립을 포함한 가격이라 즉시 결제 금액 기준으로는 공식 사이트가 더 싸요! ✅ 조식 포함 ✅ 3인 기준 트윈베드 + 엑스트라 베드 7일 숙박비 하루 약 50만원 수준 3️⃣ 리조트 안에서 식사 완벽 해결 리조트 안에 있는 레스토랑만 돌아도 일주일이 모자라요. 바다 보며 스테이크, 루프탑 바에서 칵테일, 쿠바비치에서 석양까지 4️⃣마사지 꿀팁 리조트 마사지 값이 사악해요 20만원 정도? 🫠 그래서 외부로 나가거나 출장 부르는 거 추천 • 외부 마사지샵: 1시간 15,000원 • 출장 마사지(객실 내): 25,000원 구글 지도로 마사지셥 리뷰 확인 하고 왓츠앱(WhatsApp)으로 예약하면 됩니다. 왓츠앱이 실시간 답변 모두 가능 해요 객실로 부를 수도 있으니 개꿀 5️⃣ 이동은 무조건 Grab(그랩) 택시보다 훨씬 저렴하고 편해요. 주요 관광지까지 대부분 3,000원 내외면 이동 가능🚙 (발리에서는 현금보단 Grab 앱 결제가 기본이에요!) 6️⃣ AYANA 전용 앱으로 리조트 즐기기 AYANA App에서 ✔ 식당·스파·액티비티 예약 ✔ 리조트 지도 & 셔틀버스 확인 ✔ 디지털 체크인/체크아웃 까지 모두 가능해요. 👉 도착 전 미리 깔아두면 완전 편합니다! 💁🏻‍♀️벌리 여행 준비물 어플만 있으면 준비 완료 리조트 안에서 휴양, 식사, 체험, 힐링까지 한 번에 가능한 곳! ✔️ 공식 사이트 예약 ✔️ Grab 이동 ✔️ WhatsApp 마사지 예약 ✔️ AYANA App 설치 ✅발리는 술값이 한국보다 비싸니까 면세점에서 구매해서 가세요. 컵라면도요🙆🏻‍♀️ 🙆🏻‍♀️긴연휴 끝에 일상으로 복귀를 응원합니다. 한국은 계속 비가 온다고 하는데 화창한 발리 날씨 보시고 기분전환 하세요😍 #발리여행 #아야나리조트 #AyanaBali #짐바란 #발리리조트 #자주맘 #럭셔리여행 #발리힐링 #리조트추천 #발리마사지 #발리자유여행 #리조트여행 #발리팁 #자주맘여행노트 날씨가 다 했던 발리 여행