자주맘_문주은 삼성생명 GFC(@jajumom_official) 인스타그램 상세 프로필 분석: 팔로워 53,464, 참여율 1.01%

🙋🏻‍♀️돈이 되는 세금정보 나눔하는 자주맘 입니다 오늘은 실제 사례를 공유할께요 🎈갓 태어난 아이에게 5억을 증여하신 사례 증여세는 약 9천만원 나와요 🙋🏻‍♀️9천만원 증여세 내고 5억원을 증여하는 이유가 뭘까요? 세금이 줄어들기 때문입니다. 우리나라 상속세율은 깡패예요. 상속재산 30억 초과는 50% 세율입니다. 상속세율이 50% 구간에 있는 분들은 미리 증여세를 내는게 이득입니다. 50% 세율 구간에 있는 분들은 5억에 대한 상속세 2.5억 댜신 증여세는 9천만원이 훨씬 이득이죠 🙋🏻‍♀️증여 받은 자녀돈은 어떻게 활용 할까요? 자금출처가 분명해진 자녀 5억원으로 20년 물가상승률을 뛰어 넘는 곳에 투자해요 📍(조)부모님 회사 법인 주식 취득 📍(조) 부모님 보유 부동산 지분 취득 📍경기도 개발 전 땅 지분 취득 💁🏻‍♀️사전 증여 후 주의사항 자녀에게 증여한 돈은 함부러 꺼내쓰면 안되요. 자녀 돈을 무이자로 마음대로 사용하면 자녀에게 빌린 돈에대해 또 증여세 납부 해야 합니다. 예금 통장은 국세청에서 쉽게 다 들여다보이니 조심!!! 🎈상속세금은 미리미리 준비한 만큼 줄일수 있어요 🎈부자가 되는 길에 세금 공부는 필수 입니다. 각종 세금은 연결 되어 있어요. 세금 전문가에게 문의할때 내가 아는 만큼만 문의하고 해결책을 찾을수 있어요 💁🏻‍♀️1:1 유료 상담을 원하시면 프로필 하단에 링크로 신청 주세요. (보험 상담시 무료 상담) 💁🏻‍♀️자주맘 x츄츄 법인 강의는 매달 진행 됩니다. 프로필 하단 링크 신청 #상속세 #사전증여 #자금출처 #상속세깡패 #증여세 #상속세세무조사 #상속세법 #현명한상속준비 #증여세 #상속세절세 #가업승계전략 #법인증여상속 #삼성생명gfc #자주맘

안녕하세요 자주맘으로 활동하는 문주은 입니다 자주맘은 자본주의 워킹맘의 줄임말 입니다. 자주맘은 두아이의 엄마이고 자본주의를 사랑합니다😍 직장인 17년 생활 이후 내 사업을 꿈꾸고 퇴사했어요 돈되는 모든일에 도전해 보고나서야 내가 진짜로 좋아하고 잘하는 일을 찾아서 다시 정진하는 중입니다 1️⃣돈을 얼마를 버는것보다 어떻게 버는게 중요해요 2️⃣본업이 바로서야 내 인생이 바로섭니다 3️⃣본업의 현금흐름은 빨리 자산으로 바꾸세요 💁🏻‍♀️2023.09 ~ 현재 삼성생명 gfc 법인 컨설턴트 & 보험 설계사 📍2006~2022 12.31 외국계 제약회사 영업지점장으로 퇴사 📍2017-2020.11 부동산 투자로 강남 신축 갈아타기 성공 📍2021. 1 자주맘 블로그 시작 📍2021. 4 법인 설립 & 부동산 투자 법인 운영 📍2021. 9 법인 전자책 출간 _크몽 1년에 2억벌기 법인투자 📍2022. 1 자주맘 유료상담 시작 📍2022. 2 유료 텔레그램 발행 _공동투자법인설립 📍2022. 3 자주맘 법인투자 유료강의 시작 📍2022. 6 고시원 공동 투자 시작 (법인) 📍2022. 11 고시원 개별 운영 (개인사업자) 📍2022. 12 공동투자 고시원 매각 및 법인 해산 📍2022. 12 웨일카트 _즉석식품제조가공업&소분업_법인설립 📍2023. 1 에어비앤비 22개 객실 운영_ 법인설립 🎈부자가 되는 길에 투자와 세금 공부는 필수 입니다. 각종 세금은 연결 되어 있어요. 세금 전문가에게 문의할때 내가 아는 만큼만 문의하고 해결책을 찾을수 있어요 🎈돈이 되는 모든 정보를 공유하며 동반성장을 만들어가겠습니다 팔로우 부탁드려요 💁🏻‍♀️1:1 상담을 원하시면 프로필 하단에 링크로 신청 주세요 📍자주맘 법인 강의는 매달 진행 됩니다. 프로필 하단 링크 신청 #도전 #성장 #성취 #인생은현재진행형 #경험주의자 #원장님 #강사 #호스트 #블로거 #갓생 #갓생살기 #엄마 #법인대표 #동반성장 #삼성생명gfc #자주맘

🙋🏻‍♀️돈이 되는 모든 정보를 공유 하는 자주맘 입니다. 어제 인스타 5만 팔로워 기념으로 무료강의를 했어요 현장에 80여명 + 라이브 200명 들어오셨더라고요 평일 낮 시간에 강의를 해서 못들으신 분들을 위해 강의내용을 요약해서 전달 드립니다. 💁🏻‍♀️자주맘 강의 요약 1️⃣6.27 대출 규제 이후 변화 • 주거 사다리 끊어짐 → 주담대 한도 6억으로는 상급지 갈아타기 어려움 • 고소득·상환 능력 있어도 제도권 대출만으로는 한계 2️⃣대안: 주담대 아닌 사채 활용 • 사채 = 개인 간 돈 거래 • 부모님이 자녀에게 자금 지원 → 합법적으로는 차용증 + 이자 지급 + 세금 신고 필수 • 📑 차용증 필수: 원금·이자·상환기간 명확히 • 이자 미지급 시 → 증여로 간주될 수 있음 3️⃣부모님이 현금이 없을 때 ✅부모님 부동산 저가 매매 • 시세보다 낮은 가격에 매매 가능(감정평가 받기) • 특수관계 저가 매매 3억 낮춰서 거래 (며느리 사위 활용시 최대 6억 활용가능) •단, 정상 거래 증빙 필요 (잔금흐름 등) ✅지분 증여 • 부모님 부동산 일부 지분을 증여받는 방식 부모님이 계속 실거주 가능 함 •토지거래허가제 지역도 실거래 신고 의무 없음 → 유연한 전략 가능 • 감정평가 후 증여세 납부 가능한 한도내에서 최대 10억씩 증여 구간 활용하기 4️⃣효과 • 부모님: 상속세 절세 (생전 증여로 분산) • 자녀: 갈아타기(주거 사다리 재구축) 가능 • 지금은 혼자는 불가능해요 -부모님과 팀플레이 필수 시대 → “포기하지 말고 답을 찾자” 5️⃣상담 안내 💁🏻‍♀️ 자주맘 1:1 상담에서 • 부모님 론 차용증 , 자금출처 계획서 작성 • 저가매매 지분증여 탁감 + 수수료 비용 견적 • 협력 세무사 감평사 법무사님과 실행까지 한번에 도와드려요 ✅ “세금은 아는 만큼 줄일 수 있고, 방법은 반드시 있다” ✅반포 개포 갈아타기 포기하지 말고, 전략적으로 접근합시다. #상급지갈아타기 #반포 #개포 #평당3억시대가온다 #아파트불장 #부모찬스 #대출규제 #사채업자 #가족론 #삼성생명GFC #자주맘

🙋🏻‍♀️돈이 되는 모든 정보를 공유하는 자주맘입니다! 오늘은 상속 증여시 유리한 자산과 불리한 자산에 대해 공유드리겠습니다. 🙋🏻‍♀️증여·상속할 때 자산은 다 똑같이 세금 매기지 않나요? 아닙니다. 국세청은 세법에 따라 자산을 평가하는 기준이 다르기 때문에 똑같이 50억 자산이라도 세금이 전혀 다르게 나옵니다. 📌 국세청 자산평가 공식 기준 (상속세 및 증여세법 근거) 1️⃣ 원칙: 시가 평가 (상증세법 제60조) • 기본적으로 상속·증여 자산은 시가(時價)로 평가합니다. • 시가란 거래 당시 통상적으로 성립되는 가액을 말해요. • 대표적으로 실거래가, 감정평가액(2곳 이상 평균), 공신력 있는 시세가 있으면 그대로 반영됩니다. ✅그래서 아파트는 국토부 실거래가, KB 시세, 감정평가액을 국세청이 바로 인정합니다. 즉, 시세와 동일하게 과세 → 현금과 똑같이 불리하다는 거죠. 2️⃣ 시가가 불분명할 때: 보충적 평가 (상증세법 제61조~제66조) 시가를 확인하기 어렵다면 세법에서 정한 보충적 평가방법을 씁니다. • 토지(제61조): 개별공시지가 기준 • 주택(제61조 제3항): 공동주택가격(국토부 공시가격) • 건물(제62조): 국세청 고시 기준시가 • 비상장주식(제63조): 순자산가치·손익가치 평균 방식 • 기타 자산: 채권, 회원권 등은 각각 별도 평가 기준 적용 💁🏻‍♀️이 보충적 평가가 적용되면 시가보다 낮게 잡히는 경우가 많아 절세 포인트가 됩니다. 예: 시가 100억 건물→ 감정평가 70억 수준 → 상속세 수억 절감! 3️⃣ 액면 평가 (상증세법 제60조 2항) • 현금, 예금, 상장주식은 시가가 명확하므로 평가 절차 없이 액면 그대로 과세합니다. • 통장에 100억 있으면 그냥 100억 상속세 → 절세 방법 없음. 💁🏻‍♀️정리하면 국세청은 세법에 나온 공식 평가방식을 적용하기 때문에, 어떤 자산을 물려주느냐에 따라 세금 차이가 수억~수십억 원까지 벌어질 수 있습니다. 🙋🏻‍♀️그렇다면 절세하려면 어떻게 해야 하나요? 답은 간단합니다. • 높게 평가되는 불리한 자산부터 먼저 사전 증여하기 ✅아파트•현금·예금 •주식 증여! 💁🏻‍♀️반대로 건물·상가·토지처럼 기준시가나 보충적 평가로 저평가 가능한 자산은 나중에 증여해도 상대적으로 유리합니다. ✅ 핵심 요약 1️⃣ 현금·예금·주식·아파트 → 시가 그대로 과세 → 증여·상속에 불리 → 먼저 증여해야 함 2️⃣ 건물·상가·토지 → 기준시가, 공시지가 적용 → 실제 시세보다 낮게 평가 → 후순위 증여 가능 *고액건물은 감정평가 해서 증여 상속 해야 합니다 3️⃣ 증여 순서를 바꾸는 것만으로도 세금 수억~수십억 절세 가능 💁🏻‍♀️증여·상속은 단순히 금액이 아니라 “평가 방식”과 “순서 전략”이 절세의 핵심입니다. 👉 요즘 가장 많은 문의가 오는 아파트 사전증여 실제 사례와 함께 알려드리는 라이브 강의가 다음주 화요일 안수남 세무사님괘 함께 콜라보 강의 합니다. 다음주 화요일 오후 1시에 열립니다! (자주맘 인스타 라이브) 실전 절세 전략을 놓치지 마세요. 🎈세금 공부는 부자되는 첫걸음! 💁🏻‍♀️상속세 마련을 위한 종신보험 상담, 무료로 도와드립니다. 인스타 DM 주시면 직접 전화드리겠습니다. #삼성생명GFC #증여컨설팅 #증여상속세절세 #법인컨설팅 #Familyoffice #자주맘

🙋🏻‍♀️돈이 되는 모든 정보를 공유하는 자주맘입니다! 오늘은 조금 특별한 제 이야기 하나 나눌게요. 난생 처음 명품팔찌를 샀습니다⌚️ 사실 전 명품이랑은 거리가 멀었어요. 돈이 있으면 투자만 했거든요. 돈이 생기면 부동산 주식 코인에 투자 하기 바쁘지 소비에는 관심이 없었어요. 보험일을 시작하고는 월·화·수·목·금·금·금으로 달리다보니 저에게 쓸 시간이 없더라고요. 아이들이나 엄마에게 쓰는 돈은 하나도 아깝지 않았는데, 정작 저 자신에게 쓰는 건 늘 미루게 되더라고요. 그러다 문득, “이 정도 열심히 살았으면 나한테도 기념으로 선물 하나쯤 해도 되지 않을까?” 하는 생각이 들었어요. 인생 본전 생각나서, 결국 질렀습니다😊 (이런 선물 원래 남편이 해주는거 아닌가요? 제 남편은 저보다 더 소비를 안해서 선물을 평생 안사줌🫠 가르치면서 살았어야 했는데..제탓이오) 지인분이 저한테 잘 어울리는 클래식 디자인을 추천해주셔서 많이 고민 안 하고 그냥 바로 구매 결정했습니다. 추천해주신거 구매하려고 하니 카드 한도 초과!! 카드 결제가 안돼서 결국 체크카드로 결제했는데, 그마저도 한도를 올려서 급하게 샀네요ㅋㅋ 사고보니 미국 불장에 주식 살껄? 싶은 생각드는건 병인듯요🤣🤣🤣🤣 명품 팔찌는 단순한 ‘물건’이 아니라 저한테 주는 격려와 응원이에요. 앞으로도 더 많은 분들께 좋은 에너지를 드릴 수 있도록, 제 자신을 먼저 챙겨보려 합니다. 🎈여러분도 혹시 본인에게 선물해주고 싶은 게 있으신가요? 스스로에게 주는 선물이 때로는 지치지 않는 힘이 되는 것 같아요. #자본주의워킹맘 #카르띠에 #팔찌 #명품 #삼성생명gfc #자주맘

🙋🏻‍♀️돈이 되는 모든 정보를 공유하는 자주맘입니다! 오늘은 아주 특별한 하루예요✨ 자주맘 주최로 여성 대표님 첫 모임을 한 날이거든요. 특별한 모임 후기를 팔로워 분들께 공유합니다. 제 본업이 대표님들을 만나는 일인데 가까이에서 대표님들을 보니 대표라는 자리는 참 외로운 자리더라고요. 성과를 자랑하기도 어렵고, 힘들다고 솔직하게 털어놓기도 힘든 자리. 그래서 대표님들을 위한 모임을 만들고 싶었어요. 제가 그동안 뵈었던 모든 여성 대표님들께 초대 요청을 드렸는데 놀랍게도 전부 초대에 응해주셔서 무려 23명의 대표님이 한자리에 모였어요😍 바쁘신 대표님들이 한자리에 계시니 마치 제 결혼식 날 같은 기분처럼 설레더라고요🤩 오늘 모임 장소는 여성 대표님이 운영하시는 공간에서 진행했어요. 멋진 루프탑과 수영장이 있는 곳인데 비가 와서 아쉬웠지만 와주신 모든 분들이 감탄했던 한강뷰 공간😍 @halestudioseoul 오늘 모임에는 제조업, 광고, 인플루언서, 부동산 임대, 도소매, 교육업, 웨딩업 등 다양한 업종 대표님들이 오셨어요. 매출도 50억부터 1000억까지! 🔥 나이도 30대부터 60대까지 정말 다양한 분들이 모인 자리였죠. 오늘 대화 주제는 👉 “어쩌다 사장이 되었나” 대표님들의 창업 스토리, 지금의 성장과 고민까지 짧은 시간이었지만 진짜 ‘찐’ 이야기들만 오갔습니다. 오늘 나눈 말들 중에 기억에 남는 말씀들 1️⃣ 돈 많이 버는 것만큼 사전 절세 구조가 중요하다. 50% 상속세 맞아보면 정말 고통스럽다. 미리미리 준비하세요. 2️⃣ 여성 대표님들 얼굴을 보고 싶었다. 주변에 여성 대표님들이 없는데 이렇게 실제로 보니 생기와 에너지가 너무 좋다. 3️⃣ 제가 걸어온 경험을 나누고 싶고, 또 이미 앞서 계신 대표님들의 이야기를 듣고 싶다. 4️⃣ 미니콘 선정됐는데 자랑할 곳이 없어서 여기서 말씀드린다 5️⃣ 제로에서 원까지는 맨땅에 헤딩했는데, 원에서 텐까지는 다른 방식으로 가야 할 것 같다. 6️⃣사업은 늘 달려야 하는 자리라 고민이 많은데, 같은 업종끼리는 못 하는 이야기들을 이런 네트워킹에서 나누고 싶다. 오늘 모임에서 많은 영감과 에너지를 받고 간다는 피드백을 많이 주셨어요. 오늘 대표님들께서 공통적으로 말씀 주신 노무,세무,투자,성장에 대한 고민들 중에 자주맘이 도움드릴수 있는 분야인 절세와 투자에 대해 꾸준히 도움 드리겠습니다🙏🏻🙏🏻 💁🏻‍♀️special thanks 한남동 파인다이닝 @logi_hannam 쉐프님 M&A 특강 준비해 주신 삼일 회계법인 홍승환 회계사님 법무자문 지원해주실 사내변호사님 “토끼엄마님“ 무한성장을 위해 고군분투 하시는 우리나라 대표님들 모두 응원 합니다🙌🏻🙌🏻🙌🏻 #여성사업가 #법인컨설턴트 #삼성생명GFC #자주맘 #문주은팀장

🙋🏻‍♀️돈이 되는 모든 정보를 공유하는 자주맘입니다! (긴급 공지) 많이 기대해 주셨던 한형기 조합장님과의 콜라보 강의는 조합장님 개인 사정으로 인해 이번에는 진행하지 못하게 되었어요. 정말 기대 많이 하셨을텐데 이렇게 말씀드리게 되어 정말 송구스럽습니다. 앞으로 더 좋은 기회에, 더욱 알찬 내용으로 특강 찾아뵐 수 있도록 준비할게요. 기대해 주셨던 분들께 양해 부탁드립니다🙏 🎈세금 공부와 투자 공부는 계속 이어갑니다! 다음 강의 소식도 곧 전해드릴게요. #자주맘 #강의공지 #부동산투자

🙋🏻‍♀️돈이 되는 모든 정보를 공유하는 자주맘입니다! 드디어 상속세 공제가 10억 → 18억으로 올라가는 개정안이 추진됩니다. 이재명 대통령이 “세금 때문에 집 팔고 이사 가는 건 너무 잔인하다”며, 서울 평균 아파트 한 채는 상속세 부담 없이 지키도록 공제 한도 확대를 약속했기 때문이에요. 그럼 이제 우리 상속세 때문에 집 안팔아도 되나요? 🙋🏻‍♀️상속세 공제가 뭐에요? 상속자산에서 빼주는 금액이에요. 상속세는 상속자산 전체에 대해 세금을 납부하는데 상속자산 전체 금액에서 공제금액 만큼 빼줍니다. 공제금액이 커지면 세금부담이 줄어들어요. 🙋🏻‍♀️현재 공제액은 얼마인가요? • 일괄공제 5억 • 배우자공제 5억 • 기초공제 2억 + 자녀 1명당 5천만원 ✅가족 구성원에 따라 다릅니다. 보통은 배우자가 있으면 10억, 배우자 없으면 5억 공제로 알고 계시면 됩니다. 🙋🏻‍♀️앞으로는 어떻게 바뀌나요? • 일괄공제 5억 → 8억 • 배우자공제 5억 → 10억 ✅합치면 최대 18억까지 세금 없이 상속 가능! 🙋🏻‍♀️18억 아파트를 상속하면 세금이 얼마나 달라질까요? 1️⃣ 개정 전 • 일괄공제 5억 + 배우자 공제 5억 = 최대 10억 공제 • 18억 상속 시 과세표준 = 18억 – 10억 = 8억 • 과세표준 5억~10억 구간 → 세율 30%, 누진공제 6천만 원 • 세액 = 8억 × 30% – 6천만 원 = 1억8천만 원 ✅개정 전 세금 = 1억8천만 원 2️⃣ 개정 후 • 일괄공제 8억 + 배우자 공제 10억 = 최대 18억 공제 • 18억 – 18억 = 0원 • 세금 = 0원 ✅개정 후 세금 = 0원 🙋🏻‍♀️그런데 우리집 아파트가 50억이 넘는다면? 주요지역 아파트 값이 평당 1억이 넘으면서 신고가 랠리 중이고 반포 압구정은 평당 2억을 넘어서고 있어요. ✅공제가 18억으로 늘어난다 해도 50억 이상 상속세 절세 효과가 크지 않습니다. • 개정 전 : 50억 상속 시 세금 15억4천만 원 • 개정 후 : 50억 상속 시 세금 11억4천만 원 • 절세 효과 = 4억 원 절감 ✅결국 50억 이상 자산이 있다면 여전히 상속세 부담이 엄청 큽니다. 🙋🏻‍♀️그럼 어떻게 해야 하나요? ✅ 가치가 꾸준히 오르는 자산은 미리 증여해야 합니다. 지금 안 하면 나중에 자녀가 세금 때문에 집을 팔고 떠나야 하는 최악의 상황이 올 수도 있어요. ✅ 상속세 재원 마련을 위해 종신보험 활용도 필수예요. 💁🏻‍♀️자주맘 Tip “20억 이하 자산가에겐 희소식, 50억 이상 자산가에겐 여전히 리스크” 🎈세금 공부는 부자되는 첫걸음! 💁🏻‍♀️ 부자들은 지금도 상속세 절세 설계 + 재원 마련을 동시에 하고 계세요.상속세 마련 종신보험 상담, 무료로 도와드립니다. 삼성생명 협력 세무사님과 자산관리팀과 함께 절세 상담부터 실행까지 도와드립니다. 인스타 DM 주세요. #상속세 #증여 #부동산투자 #세금절세 #사전증여 #상속세공제 #자주맘 #삼성생명GFC

9.9 주택 규제 추가 발표.. 대출 규제는 점점 더 옥죄어 오는데 지금 자산가들은 어떻게 투자할까요? 꼬마빌딩 투자로 실물자산 포트를 확대하는 고객들이 많아졌습니다. 최근 빌딩 시장은 다시 뜨거워지는 중.. 연일 신고가가 경신되고 거래량도 증가하고 있어요🔥 1. 이재명 정부의 강력한 주택 규제로 가계대출 힘들어.. 👉은행들은 기업/사업자 대출 공격적으로 하기 시작했어요 2. 전세계적으로 경기회복을 위한 유동성 푸는 중 👉현금가치 하락 속도는 빨라지는 중이에요💸 3. 금리 인하 시그널.. 👉매출 나오는 법인의 경우 금리 3%초중반 4. 법인 투자 기회는 꾸준히 증가 👉증여, 상속을 미리 대비하는 부자들 이제부터는 빌딩 투자 더 똑똑하게 해야합니다. 🔴빌딩언니 × 자주맘 × 문재완세무사 콜라보강의🔴 빌딩학개론 실전투자반 2기 지금 딱 5자리 남았으니 서둘러요. 📚 커리큘럼 하이라이트 ✅ 빌딩투자 기본 세팅 & 매물 검토 전략 ✅ 절대 놓치면 안 되는 A급 매물 유형 ✅ 실전 계약과정 & 자금 플랜 꿀팁 ✅ 가족법인 설계 및 자산 이전 전략 ✅ 증여·상속·양도 관련 세금 & 절세 노하우 ✅ 선릉역 인근 임장 실습 + 치맥 뒤풀이까지 🫡 강의 신청 및 세부 정보는 프로필 링크를 확인하세요! 이번주 토요일 딱 하루 투자하고 건물주의 삶을 현실로 만들어 보세요!

🙋🏻‍♀️돈이 되는 모든 정보를 공유하는 자주맘입니다! 오늘은 사전증여 필요성에 대해 공유할께요. 🙋🏻‍♀️“85세 아버지 소유 압구정 아파트, 지금 증여받는게 의미 있나요? 어차피 10년 이내 증여는 상속재산에 포함되니까 상속이랑 똑같지 않나요?” 압구정 아파트는 사전증여 필수 입니다. 압구정 아파트는 오늘이 가장 싸니까요! 💁🏻‍♀️상속과 증여, 정말 세금이 똑같을까요? 많은 분들이 헷갈려 하시는 부분인데요. 증여 상속세 세율 동일하게 30억 초과분 50% 세율 입니다. 상속 개시 전 10년 이내에 증여한 자산은 상속세 과세가액에 합산도 되죠. 그래서 사전 증여가 의미 없다고 생각하시는데요. 하지만 중요한 차이가 있습니다. • 상속세는 상속개시일 시가로 평가 • 증여세는 증여 당시 시가로 평가 ✅즉, 합산할 때는 “증여 당시 가격”으로 포함되는 거예요. 🙋🏻‍♀️왜 압구정 아파트 무조건 사전 증여가 유리할까요? 1️⃣ 상승하는 자산일수록 유리 압구정 아파트는 장기적으로 꾸준히 가치가 오르는 자산입니다. 예를 들어, 지금 시세가 70억인데 3년 뒤 90억이 된다면, • 지금 증여하면 70억 기준으로 과세 • 상속으로 가면 90억 기준으로 과세 똑같이 합산되더라도 기준가액이 다르기 때문에, 증여 시점이 빠를수록 절세 효과가 생깁니다. 2️⃣ 세율 구조는 누진세 우리나라 증여·상속세는 누진세 구조라서, 과표가 커질수록 세율이 급격히 올라갑니다. 자산이 오를수록 단순히 20억, 30억이 더해지는 게 아니라 세율 구간이 바뀌어 세금 폭탄이 될 수 있습니다. 3️⃣ 지분 증여의 장점 아파트 전체를 한 번에 증여하지 않고 지분으로 나누어 증여하면, • 실거주 의무가 없고 • 자녀가 여러 명일 경우 분산 증여 가능 • 세부담도 나누어 전략적으로 관리할 수 있습니다. 💁🏻‍♀️자주맘 팁 • 압구정, 반포, 한남 등 서울 핵심 입지 아파트는 “오늘이 가장 싸다”는 말이 틀리지 않습니다. • 특히 입주전 입주권 상태로 이미 100억 넘어가는 반디클 청담르엘 대형 소유주분들은 사전 증여가 절세의 핵심 전략입니다. • 단순히 “10년 내 증여는 어차피 상속”이라고 생각하면, 오히려 세금 폭탄을 맞을 수 있어요. 🎈세금 공부는 부자되는 첫걸음! 💁🏻‍♀️100억 아파트 상속세 절세 전략 1:1 상담 문의는 프로필 하단 링크로 해주세요. 상속세 마련을 위한 종신보험 상담, 무료로 도와드립니다. 자주맘 인스타 팔로우, 1:1 상담 문의는 프로필 링크로! #압구정아파트 #반디클 #청담르엘 #아파트100억시대 #상속세 #증여세 #절세전략 #삼성생명GFC #자주맘

🙋🏻‍♀️돈이 되는 모든 정보를 공유하는 자주맘입니다! 오늘은 부모님이 평생 일구신 사업체를 세금 없이 물려 받을수 있는 가업상속공제 제도에 대해 공유 합니다. 오늘의 사연 20년째 건설업 법인을 경영하고 있는 50대 후반 A대표님 2005년 작은 건설회사를 세워 지금까지 키워왔습니다. 거래처 신뢰도도 높고, 최근에는 부동산 임대업으로도 수익원을 마련했지요. 마침 장남이 회사에 들어와 경영을 이어받겠다는데 고민은 바로 수십억 원에 달하는 상속세입니다. 주변에서는 “가업상속공제를 받으면 세금 크게 줄인다”라는 말도 있고, 또 어떤 사람은 “부동산 임대업은 공제 대상이 아니다”라고 해서 혼란스럽습니다. A대표는 과연 가업 승계 혜택을 받을 수 있을까요? 💁🏻‍♀️ 상속공제 가능 합니다. 다만, 부수적인 부동산 임대업은 공제 불가해요. 건설업 관련 자산만 공제 가능하며, 사업 무관 자산(과다 현금, 다른 법인 주식, 불필요한 부동산 등)은 제외됩니다. 🙋🏻‍♀️ 가업상속공제 제도란? 👉 부모가 10년 이상 운영한 중소기업(또는 개인사업자)을 자녀가 이어받을 경우, 최대 600억 원까지 상속세 공제를 해주는 제도예요. 하지만 요건이 까다롭습니다. ✅ 피상속인 요건 • 지분 40% 이상 보유 • 10년 이상 실질적 경영 참여 ✅ 상속인 요건 • 상속 개시 전 2년 이상 종사 • 상속세 신고 후 2년 내 대표이사 취임 ✅ 업종 요건 • 건설업, 제조업, 서비스업 등은 가능 • 단순 부동산 임대업은 제외 ❌ ✅공제 한도 금액 •10년 이상 ~ 15년 미만 경영 → 200억 원 한도 •15년 이상 ~ 20년 미만 경영 → 300억 원 한도 •20년 이상 경영 → 최대 600억 원 한도 🙋🏻‍♀️ 가업상속공제는 법인만 가능한가요? 아닙니다. 개인사업자도 가능합니다. 단, 업종과 사업 규모 요건을 충족해야 하며, 실제로 동네 빵집, 소규모 제조업, 서비스업 같은 개인사업자도 공제를 받은 사례가 있습니다. 🙋🏻‍♀️법인이 소유한 부동산도 공제 가능 한가요? 법인이 사업 목적으로 직접 사용하면 가능 합니다. 임대용 부동산은 공제 제외 됩니다. 1️⃣ 사업에 직접 쓰이는 부동산 → 공제 가능 ✅ • 예: 공장, 사무실, 영업장, 물류창고, 생산설비 부지 👉 법인의 영업 활동에 실제로 사용되고 있음을 증명하면 가업상속공제에 포함됩니다. 2️⃣ 사업과 무관한 부동산 → 공제 불가 ❌ • 예: 임대 수익만 목적으로 보유한 건물, 토지, 대표이사 개인 주거용 건물 등 👉 “사업무관자산”으로 분류되어 가업상속공제 대상에서 제외됩니다. 3️⃣ 판단 기준 • 실제 사업 목적과 활용 여부 • 향후 사업 확장 계획에 필요성 여부 • 회계 장부, 임대차계약서, 사업계획서 등 객관적 자료 확보 필수 🙋🏻‍♀️ 공제액이 엄청난데 사업하시는분들은 왜 상속세를 납부하는거죠? 사후관리 요건이 타이트 합니다. 기존에는 사후 관리 기간이 길었지만 지금은 5년이라서 많은 분들이 검토 하고 있어요. ✅상속 후 사후관리 5년 • 업종 변경 • 지분 처분 • 대표이사직 사임 • 정규직 고용 인원 유지 실패 ➡️ 하나라도 어기면 공제받은 세액 + 가산세까지 추징당합니다. 🎈가업상속공제는 단순히 세금을 줄이는 문제가 아닙니다. “상속 전 10년 + 상속 후 5년” 총 15년의 설계와 관리가 승계의 성패를 가릅니다.세금은 미리 준비하면 절세할수 있습니다. 전문가와 함께 준비하세요 🙆🏻‍♀️사업체 가업상속공제 상담이 필요하신분은 DM 주세요. 가업승계분야 최고의 전문가인 삼성생명 자산관리센터에서 컨설팅 해드립니다🙏🏻 #가업상속공제 #법인절세 #상속세절세 #가업승계 #삼성생명FP센터 #삼성생명GFC #자주맘

🙋🏻‍♀️돈이 되는 모든 정보를 공유하는 자주맘입니다! 2024년 2천 명이던 제 인스타 계정, 1년 만에 5.2만 명으로 성장했어요✨ 👉 이벤트·댓글 활동 하나도 없이 컨텐츠로만 성장! 그 결과, 제 본업과의 시너지가 엄청납니다🔥 내 사업 하시는 분들이라면 SNS는 선택이 아닌 필수예요📱 🙋🏻‍♀️릴스 만드는 거 어렵지 않나요? 자주맘 릴스 보셨죠? 만들기 쉬워 보이지 않나요? 비결은 단 하나, 완벽주의만 버리면 누구나 가능! 너무 완벽하려고 하다가 시작이 안됩니다 일단 시작하고 업로드 하세요. 매일 하다보면 스스로 진화 합니다. 🙋🏻‍♀️릴스 챌린지 하면 뭐가 좋아요? 매일 릴스 올리면서 좋아요·댓글로 으쌰으쌰! 반응도 잘 나오고, 한 달이 정말 순삭이에요🔥 미국에서도 도전하신 @irvine.gosoo.mia 한달만에 조회수 떡상! @film_papa 자주맘 릴스 챌린지 1기부터 함께하신 분! 홍보마케팅 똑똑히 하는 릴스계정으로 성장 하셨어요. 🙋🏻‍♀️어떤 컨텐츠를 올려야 할지 모르겠어요 아직도 혼자 고민하세요? 챌린지 참여자들과 아이디어 공유 + 챗GPT 활용! 매일 새로운 컨텐츠 아이디어가 쏟아집니다💡 혼자서 고민하면 시간만 가는데 같이 고민 하면 일단 할수 있어요. 함께 하는 힘 같이 느껴보시죠 🙋🏻‍♀️참가비 전액 환불 챌린지 맞나요? 네, 참가비 7만 원 매일 1일 1릴스 올리면 100% 환불! 실제로 60% 이상이 성공하는 챌린지입니다🙆🏻‍♀️ 🙋🏻‍♀️자주맘님, 이거 돈도 안 되는데 왜 하세요? 돈 안 돼도 세상에서 제일 재미있는 게 있거든요! 👉 친구랑 노는 거, 고민 나누는 거, 훈수 두는 거 다 돈 안돼요🤣 저는 제 경험 나누는거 좋아하고 제 나눔으로 여러분들이 성장하는 걸 보는 게 제일 보람돼요🧡 🎈 자주맘 릴스 챌린지 9기 모집 🎈 📆 기간 : 10월 1일 ~ 10월 31일 💸 참가비 : 7만 원 (성공 시 전액 환불) 🏆 시상 (10/31 자정 기준) • 개근상 7만 원 : 매일 1일 1릴스 성공자 • 떡상 15만 원 : 최고 조회수 릴스 • 똑상 7만 원 : 두 번째 조회수 릴스 👉 신청 : 자주맘 인스타 프로필 하단 링크 클릭! 💁🏻‍♀️10월, 저 자주맘과 함께 계정도 성장하고, 사업도 성장하는 한 달 보내실 분들, 어서 신청하세요🙏🏻 #릴스챌린지 #인스타성장 #인플루언서 #자주맘 #SNS필수 #릴스