어반리치 | 2030 내집마련 • 부동산공부(@urbanrich_) 인스타그램 상세 프로필 분석: 팔로워 93,354, 참여율 0.93%

👇추가적인 설명은 여기👇 . ❤️자세한 설명!!❤️ 1⃣ 이미 한 명이 1주택자이고 다른 한 명이 생애최초가 가능하다면?! 우선, 다른 한 명이 매수 여건이 된다면, 생애최초 특공을 노려보는 것이 유리해요! 1주택 처분을 하고 혼인신고를 한다면 청약 시 신혼부부 특공은 가능하지만 어차피 생초는 불가! 또한 혼인신고 시 한 명의 생애최초 청약기회가 날아가니 혼인신고 보류하세요! (물론 다른 한 분이 매수여건이 안된다면? 혼인신고 하셔도 무방합니다) . 2️⃣ 둘 다 1주택씩 이미 보유한 상태라면 혼인신고 해도 무방합니다. (혼인신고 하지 않고 각 2주택씩 돌리는 방법도 가능하지만 6.27 대책으로 2주택 ltv는 0%이기도 하고 굳..이?) 혼인신고 후 10년까지 1채 매도 시 양도세 비과세 가능하니 걱정 놉! 그 후 1가구 2주택 비과세 특례로 돌리기! . 3️⃣ 둘 다 무주택에 합산 소득8,500만원 이하라면 신혼부부 특례 정책대출이 가능하고, 생초 특공 / 신혼특공 다 가능하니 그냥 혼인신고 레스고! . 4️⃣ 둘 다 무주택에 합산 소득 8,500만원 이상 아쉽게 정책대출은 불가능 하지만 부부 둘이 소득을 합산하여 대출 한도를 늘려서 똘똘한 1채로 레스고! (물론 각각 매수여력이 된다면? 2번 전략도 가능) 또한 동일하게 생초 특공 / 신혼특공 가능! 그러니 그냥 혼인신고 레스고! 이제 6.27 대책으로 생애최초 대출은 ltv70까지에 주담대는 최대6억이니 참고하시구요ㅠㅠ . 🔥보다 빠른 내 집 마련을 원하시면 저를 '팔로우'하세요! @urbanrich_ @urbanrich_ @urbanrich_ . #신혼부부 #신혼집 #내집마련 #아파트청약 #아파트투자

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