어반리치 | 2030 내집마련 • 부동산공부(@urbanrich_) 인스타그램 상세 프로필 분석: 팔로워 97,046, 참여율 1.17%

👇추가적인 설명은 여기👇 . ❤️자세한 설명!!❤️ 1⃣ 이미 한 명이 1주택자이고 다른 한 명이 생애최초가 가능하다면?! 우선, 다른 한 명이 매수 여건이 된다면, 생애최초 특공을 노려보는 것이 유리해요! 1주택 처분을 하고 혼인신고를 한다면 청약 시 신혼부부 특공은 가능하지만 어차피 생초는 불가! 또한 혼인신고 시 한 명의 생애최초 청약기회가 날아가니 혼인신고 보류하세요! (물론 다른 한 분이 매수여건이 안된다면? 혼인신고 하셔도 무방합니다) . 2️⃣ 둘 다 1주택씩 이미 보유한 상태라면 혼인신고 해도 무방합니다. (혼인신고 하지 않고 각 2주택씩 돌리는 방법도 가능하지만 6.27 대책으로 2주택 ltv는 0%이기도 하고 굳..이?) 혼인신고 후 10년까지 1채 매도 시 양도세 비과세 가능하니 걱정 놉! 그 후 1가구 2주택 비과세 특례로 돌리기! . 3️⃣ 둘 다 무주택에 합산 소득8,500만원 이하라면 신혼부부 특례 정책대출이 가능하고, 생초 특공 / 신혼특공 다 가능하니 그냥 혼인신고 레스고! . 4️⃣ 둘 다 무주택에 합산 소득 8,500만원 이상 아쉽게 정책대출은 불가능 하지만 부부 둘이 소득을 합산하여 대출 한도를 늘려서 똘똘한 1채로 레스고! (물론 각각 매수여력이 된다면? 2번 전략도 가능) 또한 동일하게 생초 특공 / 신혼특공 가능! 그러니 그냥 혼인신고 레스고! 이제 6.27 대책으로 생애최초 대출은 ltv70까지에 주담대는 최대6억이니 참고하시구요ㅠㅠ . 🔥보다 빠른 내 집 마련을 원하시면 저를 '팔로우'하세요! @urbanrich_ @urbanrich_ @urbanrich_ . #신혼부부 #신혼집 #내집마련 #아파트청약 #아파트투자

‼️오직 댓글 남기신 분만을 위한 링크 댓글에 '26'을 입력하시면 DM으로 바로 보내드립니다. ⭐️누군가는 강의라고 욕만 할 거고 누군가는 또 한번의 기회인 5월9일 양도세중과 유예 중단으잡을 거라 생각해요. 3월22일 일요일 딱 하루만 쓰세요! 욕만 한다고 바뀌는 건 없었고 역사적으로 이런 시기에 빠르게 움직여서 매수한 사람 중 후회하는 사람보다 "그때 안 샀으면 어쩔뻔했어"라고 말하는 사람이 더 많더라구요 그래서 급하게 열었어요! . #우리집 #내집 #어딨어

⭐️둘이 합쳐서 현금 1.5억 이상 있으면 제발 수도권에 이 APT들 중 골라 사서 신혼생활 시작하세요! (제발) 그렇다고 수도권에 아무 아파트나 사면 피똥쌉니다ㅠ 💥그래서 댓글에 '하루'입력하시면 현금1.5억~4억 있는 분들을 위해 수도권 어디 지역에 어떤 단지를 우선적으로 고려해야 하는지, 그리고 신혼부부들이 가면 가장 좋을 지역과 단지가 어딘지 하루만에 싹 알려드립니다. 저는 혜자 아니면 절대 안하는 거 아시죠??! . 💙보다 빠른 내 집 마련을 원하시면 @urbanrich_ 팔로우만 하세요 #신혼부부집중 #신혼집어디갔니 #신혼집 #내집마련

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‼️내 집 마련을 하지 말라는 것이 아닙니다. 강의를 위한 강의 공부를 위한 공부를 하면서 강의비에 몇십 몇백 태우면서 내 집 마련을 아직도 못했다면, "난 진짜 지금 내 집 마련 할 마음과 용기와 의지가 있는지"를 다시 체크해보라는 뜻이에요! 저는 늘 말합니다. 지금 듣고계신 이 강의만 듣고도 사는 사람은 다 산다고. 그러니 부족한 건 정보가 아니라 본인의 의지와 용기가 아닐까 싶어요! . ⭐️내 집 마련 필수 꿀팁들만 효율충 답게 싹 쓸어드려요 @urbanrich_ 팔로우만 누르세요 #내집마련 #우리집 #신혼집 #사요마요

​🚫 공동명의 전, 딱 '3가지'만 더 체크하세요! ​12억 기준에 아래도 필수 췌크 ​1️⃣ 건강보험료 폭탄 소득 없는 배우자를 명의에 넣었다가 피부양자 자격이 날아갈 수 있어요. 세금 아끼려다 매달 건보료가 더 나올 수 있으니 주의! ​2️⃣ 이미 집이 있다면? 무주택자가 새로 살 때가 아니라, 이미 가진 집을 공동명의로 바꾸는 건 '증여세'와 '취득세'가 따로 붙어요. 배보다 배꼽이 더 클 수 있으니 꼼꼼한 게산 필쑤 ​3️⃣ 다주택자는 해당 없음. 12억 기준은 '1세대 1주택자' 기준입니다. 집이 여러 채라면 공동명의 실익을 완전히 다르게 계산해야 해요! ⭐️​2026년 내 집 마련, 야뮤지게 하고 싶다면? @urbanrich_ 팔로우하세요! 🏠

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‼️이 단지들이 나쁘다는 게 아니고 재건축이니 뭐니가 아니고 절대적 입지가치를 보고 들어가라는 뜻입니다! 특히 시드 4억이하인 분들은 제발 그런 재건축라이팅에 혹하지 마시길! ⭐️이런 진실된 내 집 마련 꿀팁은 제가 다 풀어드리니 @urbanrich_ 팔로우만 누르세요! #몸테크 #재건축 #내집마련

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‼️2026년엔 꼭 내 집 마련 하고 싶은 분들은 그냥 댓글에 '내집'만 입력해주시면 DM으로 링크 바로 보내드릴게요! 저는 혜자 아니면 안합니다. 이제 알잖아요??! . #내집마련 #현금1억 #수도권아파트